Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Maxence Berthet vous propose : Idéal investisseur – Rentabilité attractive au cOEur de Saint-Étienne À saisir rapidement !

Cet appartement représente une opportunité d’investissement particulièrement intéressante, affiché au prix de 43 500 € seulement.

Déjà loué 500 € par mois, il génère une rentabilité immédiate et sécurisée, sans vacance locative à prévoir.

Avec un rendement brut supérieur à 10 % et une rentabilité nette estimée autour de 9 à 10 %, ce bien constitue une opportunité particulièrement performante sur le marché.

Un placement clé en main, parfait pour se constituer un patrimoine ou optimiser son rendement.

Situé au 6ᵉ étage sur 7 d’un immeuble bien entretenu, ce bien bénéficie d’une vue dégagée et agréable sur la ville de Saint-Étienne, offrant luminosité et cadre de vie appréciable pour le locataire.

À proximité immédiate du centre-ville, l’appartement profite d’un emplacement recherché, proche des commerces, transports et commodités, garantissant une forte demande locative.

Les atouts : Excellente rentabilité (environ 9 à 10 % net) Appartement déjà loué (revenus immédiats) Vue dégagée en étage élevé Proximité centre-ville Prix très attractif Un bien rare sur le marché à ce niveau de prix et de rentabilité.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.67€ par mois (soit 1508 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 992742528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.