Vente appartement 6 pièces 95 m² Saint-Martin-d'Hères (38400)

Idéal investisseur ! Lot de trois appartements. Dans la commune de Saint-Martin-D'Hères, à proximité immédiate des commerces (par exemple, nouveau centre commercial Neyrpic), des transports en commun (bus ligne 24 arrêt Gay et Tram C et E arrêt Péri-Brossolette) et écoles. Au rez-de-chaussée sur cour, vous trouverez un premier studio de 14 m² composé d'une pièce à vivre, cuisine et salle d'eau / toilettes Anciennement loué 280€ / mois Au 1er étage, vous trouverez un T3 de 40,88 m² composé d'une chambre, un bureau / dressing, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau et toilettes. Cet appartement est actuellement loué 500€ charges comprises dont 50€ de charges Au 2ème et dernier étage, c'est un bien atypique car il faut passer par l'appartement du premier pour y accéder Vous trouverez un studio de 18,31 m² carrez (23,22 m² au sol), avec une pièce de vie, un espace cuisine et une salle d'eau / toilettes Ce bien est actuellement loué 430€ charges comprises dont 50€ de charges. Un ensemble immobilier à rénover et avec une forte rentabilité. Si une visite de cette propriété vous intéresse, je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements, et vous pouvez me joindre au numéro suivant : zéro-six 44774243. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Dane BELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838397107 - GRENOBLE.

Découvrez cet appartement T3 de 73 m², situé au sein dune résidence bien entretenue à Saint-Martin-dHères limite Eybens. Lappartement se compose : -dun séjour lumineux avec accès à un balcon, -dune cuisine indépendante, -de deux chambres confortables, -dune salle de bains, -dun WC séparé, -de rangements intégrés. Ses atouts : Appartement traversant et très lumineux Bonne distribution des espaces avec un agencement fonctionnel Résidence calme Proximité immédiate des bus, transports en commun, et de la rocade sud Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une place de stationnement ainsi quune cave complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours sur la copropriété. Contactez Francis COEUR au 06 33 47 48 66 Agent commercial indépendant (EI) immatriculé n° 532402203 au RSAC de Grenoble.

À vendre appartement type f3 de 55 m². Proche du campus, des transpots en commun (bus, tram) et commerce. Situé à saint-martin-d'hères, 8 impasse du pontet au 6e étage avec ascenseur. Cuisine indépendante, séjour, deux chambres, salle de bains (douche), grand balcon, cave en sous-sol de 10 m². Chauffage collectif, parking privé, propriété sécurisée avec portail et parc. Charges trimestrielle : 425€ taxe foncière : 1 193€ prix de vente 126 000€ fai plus d'informations, consulter notre site forcaprimm. Com nous contacter : v. Beysimov au 07 61 24 44 10.

Comptoir immobilier de france vous propose en exclusivité ce t4 rénové et intelligemment transformé en t5, pensé pour maximiser la rentabilité locative. Situé à saint-martin-d'hères secteur village, cet appartement de 62 m² constitue une opportunité clé en main pour un investisseur souhaitant exploiter une colocation meublée performante et déjà en place. La configuration actuelle bien pensée vous permettra d'exploiter une belle rentabilité en colocation avec 4 chambres, idéal investisseurs : actuelement, 3 chambres sur 4 sont louées pour 350,00eur charges comprises. Pour l'appartement complet, des revenus mensuels de 1400eur / mois, soit une rentabilité brute de 12,5% ! Cash-flow fortement positif d'environ en apportant les frais de notaire seulement, avec un emprunt sur 20 ans et en comptant de la vacance locative ! L'appartement se compose de : une entrée avec rangements, une cuisine équipée, 4 chambres, salle de bains, wc séparé ainsi qu'un balcon / loggia bénéficiant d'une belle vue sur la colline du mûrier, ainsi qu'une cave en sous-sol. Pas de travaux à prévoir, hors rafraichissement. Situé au 4ème et dernier étage, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Atouts investisseurs : appartement rénové et entièrement meublé. Double vitrage pvc, cuisine équipée sur-mesure, colocation de 4 étudiants déjà en place. La copropriété, bien habitée, bénéficie de nombreuses places de stationnement et l'immeuble donne sur des espaces verts. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'entretien des communs. Emplacement stratégique avec forte demande locative : proximité immédiate tram et bus : accès campus universitaire et centre-ville de grenoble en 15min en transports en commun, du centre commercial neyrpic, avenue ambroise croizat et gabriel péri. Idéal étudiants ou jeunes actifs. Contactez claudia schiavone au o6 77 71 12 03. Cette annonce vous est proposée par claudia schiavone - ei - norsac : 839 420 106, enregistré au greffe du tribunal de commerce de grenoble les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Saint-martin-d'hères – secteur pré ruffier / avenue de la mogne t4 traversant 66,6 m² – balcon – loggia - parking – cave – idéal résidence principale ou investissement situé au 3ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue, ce t4 lumineux et traversant de 66,62 m² offre un excellent compromis entre confort de vie et investissement rentable. L'appartement comprend : - 1 séjour lumineux avec balcon - 3 chambres - 1 cuisine équipée - 1 salle d'eau avec douche - 1 wc séparé - 1 loggia - 1 balcon - 1 cave - 1 parking privatif chauffage individuel gaz (chaudière condensation 2016), double vitrage, très lumineux. Tout à pied en moins de 10 min : commerces & supermarchés, boulangeries, pharmacies, médecins, banques, écoles & crèches, arrêts de bus, espaces verts & pistes cyclables. Domaine universitaire à 10 min en transports en commun et 5 min en voiture. Chu grenoble à 12 min en voiture. Idéal investisseurs : le bien se situe en zone tendue, ce qui confirme une forte demande locative, tout en restant actuellement hors dispositif de plafonnement des loyers. Un bien rare et recherché sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 309, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 908€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez diane tocqueville entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°903 965 341 greffe de vienne) 06 58 97 52 54 (réf. 605985 ).

Exclusivité - Saint-martin-d'hères - Les Alloves Au 11 rue Saint-Exupéry, située au cœur d'un environnement calme et résidentiel recherché pour sa douceur de vivre et sa proximité immédiate avec les commodités urbaines, ce secteur dynamique et parfaitement desservi combine harmonieusement une vie de quartier facilitée par ses commerces et ses écoles avec un accès rapide aux transports en commun de l'agglomération. L'appartement s'inscrit au sein d'une copropriété fermée, soigneusement entretenue bénéficiant de grands parkings communs. Niché au quatrième et dernier étage d'un bâtiment sans ascenseur, le bien profite d'une agréable hauteur de vue sans vis-à-vis direct, garantissant calme et intimité. Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète et qualitative en 2023, incluant des travaux performants d'isolation par l'intérieur. D'une superficie habitable totale de 77,19 m², l'appartement dispose actuellement d'une configuration optimisée pour l'activité de colocation, comprenant une cuisine équipée, deux salles d'eau fonctionnelles, 2 toilettes et quatre chambres confortables. Le séjour initial ayant été temporairement transformé en chambre, ce volume n'attend plus qu'à retrouver sa vocation première pour recréer une magnifique et spacieuse pièce de vie baignée d'une lumière naturelle constante prolongée d'un balcon. Ce réagencement particulièrement simple permettra de restituer un espace nuit idéal de trois chambres indépendantes, s'adaptant ainsi parfaitement à un projet de vie familial ou patrimonial. Sur le plan technique, les menuiseries en double vitrage associées à la récente isolation intérieure assurent un confort thermique et acoustique optimal au quotidien. Chauffage et eau chaude individuels gaz. L'installation électrique intérieure est irréprochable et ne présente aucune anomalie. Un cellier sur le palier complète ce bien. Taxe foncière : 1 768 € Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1665 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : yvan.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832 517 536.