Appartement 5 pièces à vendre à Saint-Martin-d'Hères (38400)

Parfaitement intégrée à son environnement, la résidence vous réserve une architecture épurée et intemporelle, faite de matériaux choisis soigneusement pour vous apporter confort et praticité, au cœur d’un cadre végétal idyllique. Votre prochain logement neuf de standing est situé à 4 minutes de l’école maternelle la plus proche et à quelques pas du premier arrêt de bus pour rejoindre le centre-ville, offrant ainsi un emplacement connecté à la vie citadine avec le confort d’une vie de village. Habillée de couleurs pastelles et naturelles sur l’extérieur, la résidence offre des prestations de standing liées aux garanties assurées par l’immobilier neuf. En outre, ce sont des logements neufs du 2 au 5 pièces spacieux, lumineux et isolés efficacement, qui vous enveloppent complètement d’un voile d’intimité imperturbable, tout en offrant des passerelles harmonieuses vers l’extérieur. * Prix indiqués hors stationnement Découvrez également nos 92 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Parfaitement intégrée à son environnement, la résidence vous réserve une architecture épurée et intemporelle, faite de matériaux choisis soigneusement pour vous apporter confort et praticité, au cœur d’un cadre végétal idyllique. Votre prochain logement neuf de standing est situé à 4 minutes de l’école maternelle la plus proche et à quelques pas du premier arrêt de bus pour rejoindre le centre-ville, offrant ainsi un emplacement connecté à la vie citadine avec le confort d’une vie de village. Habillée de couleurs pastelles et naturelles sur l’extérieur, la résidence offre des prestations de standing liées aux garanties assurées par l’immobilier neuf. En outre, ce sont des logements neufs du 2 au 5 pièces spacieux, lumineux et isolés efficacement, qui vous enveloppent complètement d’un voile d’intimité imperturbable, tout en offrant des passerelles harmonieuses vers l’extérieur. * Prix indiqués hors stationnement Découvrez également nos 90 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans copropriété fermée et sécurisée, venez découvrir cet appartement de type 5 pièces + cuisine. Au premier étage d'un petit immeuble de quatre, il offre 3 chambres avec séjour double. Possibilité 4. Son volume généreux (104 m²), accueillera aisément votre famille. Coin buanderie et nombreux rangements dont cellier sur le palier. L'immeuble qui a été ravalé récemment avec une isolation par l'extérieur vous garantira de substantielles économies d'énergie. Ici tout est calme et verdoyant. La vue, facilité par de grandes baies vitrées, est dégagée sur les montagnes. Double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz, balcon panoramique donnant sur parc verdoyant, interphone, et stationnement en bas de l'immeuble.

Iad france - alexandra boisson vous propose : en exclusivité – saint-martin-d’hères proche poisat - résidence hermitage - environnement calme et résidentiel. Au 7e et dernier étage : appartement + cave + place de parking privative. Idéal 1er achat ou investisseur. Proche commodités : transports en communs, commerces, écoles (5 min à pied), axes routiers et autoroutiers. Dpe d. Au sein d’une copropriété fermée et sécurisée de 1968, calme et verdoyante, venez découvrir ce t5 transformé en t4, traversant, avec balcon situé au 7e et dernier étage dans un immeuble avec ascenseur. D'une superficie de 88 m² environ, il se compose d’un hall d’entrée, d'une spacieuse cuisine ouverte, d'un double séjour avec balcon filant, de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et de toilettes séparées. Les plus de cet appartement : sa luminosité, son environnement familial et sa vue dégagée. Viennent compléter ce bien : une cave et une place de parking privative sécurisée dans la résidence. Chauffage collectif, double vitrage - huisseries pvc. Fibre. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Façade et isolation réalisées il y a moins de 10 ans. Beau potentiel : prévoir travaux dans l'appartement. Contactez-moi pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 530 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189€ par mois (soit 2268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 156 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra boisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 848581385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité unique pour investir ou s'installer dans un cadre de vie idéal vous rêvez d'un espace lumineux, fonctionnel et agréable, où chaque détail a été pensé pour votre confort quotidien. Découvrez cet appartement, idéalement situé pour répondre à vos attentes d'espace et de mobilité. Un emplacement privilégié pour aller à chamrousse mais aussi sur le campus ou au centre-ville avec le tram b ou le train. Présentation de la copropriété et de l'appartement : situé allée des myosotis à gieres, cette copropriété verdoyante et proche de toutes les commodités et cet appartement offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine active avec un haut niveau de sécurité. Dès l'entrée, vous serez séduit par cet architecture qui rappelle les clubs de vacances avec sa salle à disposition pour fêter les anniversaires des enfants ou pour stationner les vélos. La disposition des pièces est parfaite avec une séparation de l'espace nuit de l'espace jour. Avec une superficie généreuse de 94 m², l'appartement comprend : un spacieux salon donnant sur un balcon orienté est avec vue sur belledonne, parfait pour recevoir famille et amis. Une cuisine équipée, avec beaucoup de rangement et un plan de travail ergonomique. Trois chambres confortables avec placards intégrés. Possibilité d'en créer une 4 ieme. Une salle de bain, dotée d'une baignoire. Un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. Un grand cellier à l'entrée un stationnement libre dans la cour de la copropriété (possibilité d'acquérir un garage) un local à vélos le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. La connexion internet par fibre optique, est idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. Une porte blindée renforce le sentiment de sécurité un emplacement privilégié : l'appartement se situe à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre les principaux axes routiers pour circuler facilement dans la région. Les arrêts de bus / tramway et la gare sont accessibles à pied, facilitant les déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail ou les loisirs. Les familles apprécieront la proximité des crèches, écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées. Les amateurs de plein air pourront profiter des montagnes, aires de jeux et pistes cyclables environnantes. Une copropriété bien entretenue : la résidence, sécurisée et bien entretenue, offre un environnement calme et convivial. Les espaces communs sont propres et agréables. Le conseil syndical veille à la bonne gestion des lieux et à la qualité de vie de ses membres. Un investissement sûr : la demande locative dans le secteur ne cesse de croître, assurant un excellent rendement pour les investisseurs. La valeur patrimoniale de l'appartement est pérenne grâce à la qualité de la construction et à l'attractivité de la commune. Quelques informations pratiques année de construction : 1983-1988 (bien entretenue) charges de copropriété raisonnables et maîtrisées. 1364 euros hors travaux, 1679 euros avec travaux taxe foncière compétitive par apport à grenoble (2024) : 1767 euros dpe (diagnostic de performance énergétique) favorable. Dpe (2022) : 145 c, ges 28 c cet appartement nécessite un rafraichissement prix : 230 000 euros hai à la charge du vendeur contactez moi pour une visite ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Que vous soyez à la recherche de votre futur chez-vous ou d'un excellent investissement (notamment en colocation avec 4 locataires), cet appartement a tout pour plaire. Dpe c145 ges c28 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1060 euros. Et 1480 euros indexées au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme morel, au 07 45 47 27 15 ou, par courriel à j.morel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme morel agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419071 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Capitale des alpes, grenoble séduit par son dynamisme, sa qualité de vie et son cadre exceptionnel entre ville et montagnes. Secteur jean perrot / exposition-bajatière dans un quartier récent, résidentiel et recherché, à deux pas du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement calme et verdoyant, proche des commerces, écoles, transports et axes principaux. Résidence récente et sécurisée (2011) copropriété à taille humaine, conforme pmr, avec accès vigik, garage en supplément et local vélos. Majoritairement habitée par des propriétaires, elle offre une atmosphère conviviale et un bel espace arboré intérieur. Appartement t5 duplex de 93 m² – exposé est / sud / ouest, sans vis-à-vis situé dans une rue paisible, il se compose : au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur terrasse de 12 m² exposée est, une chambre (11 m²), une salle d'eau avec wc et de nombreux rangements. À l'étage : trois chambres (9 à 11 m²), un espace bureau, une salle de bains et un wc indépendant. Cet appartement offre un cadre de vie familial, calme et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la vie grenobloise. Contact : sandjé daffot – 06 58 98 63 65 nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude, entretien, ascenseur, fond de travaux alur) : 3640€ soit 303€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 768 980 - greffe de grenoble) sandjé daffot entrepreneur individuel 06 58 98 63 65 - réf. 922046.

GRENOBLE, allée de la Colline. Charmant Triplex de 118 m² (Loi Carrez). Nous vous proposons ce superbe triplex, présenté en parfait état. Ce bien rare allie charme, confort et fonctionnalité. Il se compose d’un bel espace de vie lumineux, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Vous y trouverez également une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Le bien bénéficie d’un chauffage collectif, garantissant une chaleur agréable en toute saison. Un garage est également disponible en option, pour plus de praticité. Ce triplex, à la fois spacieux et parfaitement entretenu, saura vous séduire dès la première visite. Nous consulter pour plus d'infos et renseignements. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 40 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,960 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1980€ ~ 2680€ - Julien MARTINETTI - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 815064746.

Dans Bel immeuble de bon standing situé début avenue Marcellin Berthelot très agréable logement de 5 pièces + cuisine équipée de 120 m² au 7 étage asc, belle vue dégagée, exposition EST-OUEST, très lumineux, appartement composé d'un salon / séjour de 39 m², 3 chambres, chauffage collectif plus climatisation partielle, parking collectif à l'immeuble DPE C Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1300 et 1810 € / an (prix moyens des énergies indexés au 01.01. 2021 abonnements compris) nbre de lot 50, charges chauffage EF EC 3500 € / an Px 350 000 € honoraires charge vendeur (possibilité garage double en plus). Visite virtuelle, cliquez ici : .

GRENOBLE - ILE VERTE - Appartement 5 pièces 125 m² - Vue exceptionnelle À découvrir, un appartement lumineux situé dans un quartier recherché de Grenoble, au sein de l'une des célèbres Trois Tours de l'Île Verte. Ces tours, construites entre 1965 et 1968, font partie des plus hautes habitations de France de leur époque et offrent un cadre de vie unique avec une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs alpins. L'appartement se trouve au 9ème avec ascenseur et bénéficie d'une très belle luminosité. Il se compose d'un vaste séjour de 29 m² avec parquet au sol et cheminée à l'éthanol (équivalent à 3kg), donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur les montagnes. La cuisine est moderne et entièrement équipée, avec un îlot central convivial. Le bien comprend 4 chambres confortables, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et d'un balcon privatif. Une salle de bains indépendante, un WC séparé, un cellier et deux grands placards intégrés dans le couloir complètent l'agencement. L'appartement est équipé de double vitrage récent, installé en 2022. Une cave en sous-sol ainsi qu'un local à vélos sont également à disposition. Le chauffage collectif est par air pulsé, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes ainsi qu'un service de gardiennage 24h / 24 et 7j / 7 sont compris dans les charges de copropriété. Parking situé au pied de l'immeuble. L'emplacement est idéal, à quelques minutes à pied du centre-ville, des quais, des établissements scolaires et des lignes de tramway et du Bus. Ligne A Préfecture-Verdun à quelques minutes également. Nombre de lots de la copropriété : 256, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage et eau chaude, eau froide et gardien 24h / 24) : 5572€ soit 464€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elodie DI BENEDETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 352 659 Greffe de GRENOBLE) 06 47 33 31 15 (réf. 586315 ).

Appartement t5 au 2° étage disposant d'une pièce de vie de 41 m² terrasse 27 m², avec 4 chambres dont une suite parentale 2 salles de bains 2 wc aux normes pmr et très basse consommation énergétique. Découvrez avec jean-pierre delestre ce nouveau concept d'habitat bioclimatique conçu avec des matériaux et systèmes constructifs les plus décarbonés possibles, dans une nouvelle copropriété de 40 appartements du t1 au t5 très bien situe rue emile zola à grenoble. - murs à ossature bois - réseau de chaleur urbain (chauffage et eau chaude compris dans les charges de copropriété 168 euros / mois) - panneaux solaires - logements traversants est-ouest, pour une meilleure ventilation naturelle - proximité des transports bus et tramway - parking inclus dans le prix accession privee ou investissement avec avantages fiscaux. Réf : t5 c202 - pk8-31- c03 prix avec parking et cave inclus : 349 000 euros (honoraires inclus il n'y rien à rajouter, la disponibilité de ce bien est prévue au 2° trimestre 2027, visuels non contractuels, bien non soumis à l'affichage du dpe ). Pour vous accompagner dans votre projet, contactez jean-pierre delestre, au 06 75 49 36 14 ou par courriel à jp.delestre@proprietes-privees.com le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client, article 561-1 du code monétaire et financier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-pierre delestre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grenoble 434018230 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 394158 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 65 lots - dont 40 lots habitation. (). Charges annuelles : 2024 euros. Jean-pierre delestre (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 434018230 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Adresse d'exception au coeur de grenoble ! Dans le secteur très recherché de la rue de strasbourg et de la place de l'étoile, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez un appartement familial rare sur le marché, entièrement repensé et rénové avec goût. Un appartement clé en main, alliant modernité, espace et emplacement premium avec vu dégagez sur les massifs et le clocher saint joseph. Situé au 6 ? Étage d'une copropriété bien entretenue, ce superbe 6 pièces de 134 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement idéal pour une vie de famille. La pièce de vie de 43 m², baignée de lumière grâce à son exposition traversante est / ouest, offre un espace convivial où la cuisine meublée et équipée s'ouvre harmonieusement sur le séjour, prolongé par une belle terrasse invitant à la détente. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale élégante avec dressing et salle de bains privative. Une buanderie indépendante, une seconde salle de bains moderne et un wc séparé viennent compléter ce confort optimal. Une cave en sous-sol complète le bien, avec la possibilité d'acquérir une place de parking, véritable atout en centre-ville. Chauffage collectif et climatisation collective sont inclus dans les charges pour un confort absolu toute l'année. Le prix de cet appartement est de 470 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien maldera, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com dpe : d - 159 ges : d - 33 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1780 euros et 2450 euros copropriete comprenant 106 lots dont 82 lots d'habitation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien maldera, au 06 11 84 99 28 ou, par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien maldera agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 898132741 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430897julm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 106 lots - dont 82 lots habitation. (). Charges annuelles : 4700 euros. Julien maldera (ei) agent commercial - numéro rsac : 898132741 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité : 5 rue Leconte de Lisle, Grenoble - Partie de maison profitant d'un grand garage, d'un jardin privatif et d'une belle terrasse. Surface habitable de 134 m² offrant de belles possibilités. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À vendre – appartement 5 pièces – la tronche (rue doyen gosse) – traversant, climatisé, 3 à 4 chambres – situé rue doyen gosse, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier où l'on peut aisément se déplacer à pied ou à vélo, avec commerces, écoles, services et tram à proximité immédiate. Cet appartement traversant, situé au 3ᵉ étage d'un petit immeuble récemment ravalé, offre un cadre de vie pratique et confortable. Il propose aujourd'hui 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une 4ᵉ selon vos besoins. Vous apprécierez également ses deux balconnets, parfaits pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'appartement est équipé d'une climatisation ainsi que d'une porte d'entrée blindée, garantissant un confort et une sécurité renforcés. À seulement 2 arrêts de tram du campus universitaire, l'emplacement est idéal aussi bien pour une famille que pour un investissement. Une cave complète ce bien. Les + : • emplacement privilégié, tout accessible à pied ou à vélo • traversant et lumineux • climatisé • porte d'entrée blindée • faibles charges de copropriété • 3 chambres (possible 4) • deux balconnets • immeuble ravalé avec isolation thermique • à 2 arrêts du campus universitaire • cave ce bien rare sur le secteur est à saisir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 32, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien, fonds travaux, assurance immeuble) : 867€ soit 72€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°483 825 048 - greffe de grenoble) cécile ceyte entrepreneur individuel 06 84 90 15 31 - réf. 929945.

À la croisée de trois massifs alpins, Grenoble séduit par son cadre de vie empreint de vitalité, hiver comme été. Considérée à juste titre comme un haut lieu de la recherche, de l’innovation et du sport, la capitale des Alpes rayonne bien au-delà de la vallée iséroise. Accueillant sur son territoire l’un des plus grands campus universitaires de France, la ville olympique, avec ses 2 000 ans d’Histoire, profite d’une éternelle jeunesse ! Labellisée « Capitale verte européenne » en 2022, Grenoble est reconnue dans le monde entier comme un modèle en matière de développement durable, de respect de l’environnement et de transition écologique. Reconnu comme étant l’un des projets d’urbanisme les plus emblématiques du paysage Grenoblois, L’écoquartier Flaubert s’impose comme un lieu de vie nouvelle génération où la nature et l’humain cohabitent en totale harmonie : Jardins partagés, toitures végétalisées, espaces verts en nombre, constructions à haute qualité environnementale, réseau de chaleur urbain alimenté par une centrale à bois, valorisation de la biodiversité… Ce nouvel lieu de vie, de travail et de loisirs est la nouvelle adresse en vogue de Grenoble ! Au cœur du nouvel écoquartier Flaubert, ce projet s’ouvre sur le paysage environnant et les montagnes. Résidence à l’architecture singulière, cette réalisation a été conçue avec des matériaux locaux et bio-sourcés : terre, bois, chanvre… pour une meilleure performance énergétique au quotidien. Organisée autour d’un cœur d’îlot paysager, aménagé en forêt urbaine, elle propose des appartements du 2 au 5 pièces duplex, bien agencés, confortables et modulables. Tous les appartements bénéficient d’un balcon, d’une loggia, d’une terrasse ou d’un jardin et pour certains de très belles vues sur les montagnes Découvrez également nos 92 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement 5 pièces de 89 m² sans vis-à-vis avec vue imprenable sur le massif de Belledonne. Au 4ème étage (sans ascenseur) d’un immeuble classé idéalement situé, ce lot de 2 appartements offre un projet 3 en 1 : 1. Création d’un T5 en ouvrant les 2 appartements (usage d’origine avec ouverture existante), 2. Location de 2 appartements indépendants en T2 et T3 (usage actuel, belle rentabilité), 3. Occupation d'un lot en résidence principale et location du second. Il comprend : - un T3 de 56 m² loi Carrez composé d’une pièce de vie de 29 m² avec séjour et cuisine ouverte équipée (plaque, hotte, four), de 2 chambres de 8,5 et 9 m² avec placard, d’une salle de bains de 3,4 m²et de WC indépendants. - un T2 de 33 m² loi Carrez composé d’un séjour de 16,4 m² avec kitchenette équipée, d’une chambre de 8,5 m² avec placard et d’une salle de bains de 4 m² avec WC. Les 2 appartements sont ouvrables pour une superficie globale 88,99 m². Côté équipement, le T3 bénéficie d'un système de chauffage par chaudière individuelle gaz à condensation et le T2 d’un système de chauffage individuel électrique par radiateur avec robinets thermostatiques, le tout garantissant un confort et une température idéale tout au long de l’année En outre, les appartements sont équipés d’un double vitrage PVC et de ballons d’eau chaude de 150 litres. Faibles charges de copropriété : 722€ / an. Pas de garage ou parking mais 2 caves près de 2 m² chacune complètent ce bien. Situé rue Saint-Laurent, l’emplacement donne accès à toutes les commodités. BELLE RENTABILITÉ - Possibilité de vente meublée et équipée. - T3 loué 935€ / mois (eau et électricité non compris) avec possibilité d’augmentation à 1000€ / mois car loyer bloqué depuis 3 ans. Libre au 01 / 12 / 2025. - T2 loué 690€ / mois (eau et électricité non compris). Bail en cours jusqu'au 15 / 10 / 2026 mais possible de sortie avant fin de bail. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

À vendre - Spacieux T5 de 108 m² rue des Eaux Claires Situé au tout début du quartier des Eaux Claires, venez découvrir ce très bel appartement de 108 m² au 3ème étage sur 7 d'une copropriété de standing et bien entretenue datant de 1965. Un emplacement de choix : Vous apprécierez la proximité immédiate des transports en commun (tram et bus), des commerces, ainsi que du lycée des Eaux Claires Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall spacieux avec placard et WC séparé, qui mène à une très belle pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est / Sud / Ouest. L'espace nuit offre trois grandes chambres de 12 m², 15 m² et 16 m². Besoin d'une quatrième chambre ? Il est très facile d'en créer une en aménageant le fond du séjour. Atout rare : quasi toutes les pièces donnent accès à un balcon filant de plus de 21 m² qui entoure l'appartement, idéal pour profiter de l'extérieur à tout moment de la journée. Les charges de copropriétés s'élèvent à environ 200 euros par mois et comprennent le chauffage (gaz de ville), eau froide et chaude. L'appartement dispose également d'une cave privative en sous-sol + local vélo sécurisé. Voici quelques informations supplémentaires : DPE : C Taxe foncière : 3 200 € Option garage : un garage fermé, au pied de l'immeuble, est proposé en supplément (19 900 €). Visite virtuelle disponible sur notre site ! Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2684.00 euros. Manon ROSSERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888499688 - Grenoble.

Iad France - Marie-Claire Peyrin vous propose : Opportunité à saisir à GRENOBLE ! Un bel et grand appartement à découvrir ! Vous rêvez d'un appartement spacieux à rénover selon vos goûts, offrant une vue panoramique sur le belle ville de Grenoble et ses montagnes environnantes ? Ne cherchez plus, cet appartement de 117 m² situé au 4ème étage sur 10 étages avec ascenseur, construit en 1968, est fait pour vous. Situé dans le quartier dynamique des Eaux Claires, vous profiterez des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun à proximité. Copropriété calme, avec parking privé collectif, local à vélo, double cave. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, avec compteur individuel pour les consommations. Ce bel et grand appartement de 117 m² traversant et très lumineux offrent de beaux volumes avec des espaces agréables et de nombreux rangements. L'espace de vie se compose d'un grand salon double qui donne sur un grand balcon, d'une cuisine équipée séparée, de 3 chambres lumineuses (16,5 m² (celle-ci a son propre balcon) - 13 m² -11,5 m²), d'une grande salle de bain avec baignoire + buanderie (ou seconde salle d'eau possible) et d'un WC séparé. De nombreux rangements agrémentent ce bien. Possibilité de créer une 4ème chambre en réduisant le double salon. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation (modernisation / rafraichissement) mais une fois rénové, il offrira un espace confortable et moderne pour votre quotidien. Le DPE est D à la limite du C, ce qui valorise aussi ce bien ! Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bel appartement spacieux avec une vue imprenable ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238€ par mois (soit 2856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Peyrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 948340054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Grenoble - Situé sur le cours de la Libération et du Général de Gaulle, cet appartement bénéficie d'un emplacement alliant vie pratique et tranquillité. À deux pas des commerces, des transports (tramway et bus), des établissements scolaires et des équipements de proximité, il offre un cadre de vie particulièrement adapté aux familles actives. Installé en retrait de l'animation du cours, donnant sur une petite rue paisible à l'arrière de l'avenue principale, il conjugue accessibilité immédiate et sérénité quotidienne. Cette localisation privilégiée permet de profiter pleinement des avantages urbains sans en subir les inconvénients sonores. Installé au 1er étage d'une résidence sécurisée et moderne construite en 2016, ce bien offre une superficie de 104 m² parfaitement agencée. * Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des matériaux et le confort global. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse de 17 m² orientée ouest offre une vue dégagée sur le Vercors, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. * La partie nuit dessert quatre véritables chambres, toutes équipées de rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse. * Une seconde salle de bains et des toilettes séparés assurent une parfaite fonctionnalité pour une vie familiale confortable. Un cellier vient compléter les espaces de rangement. * Une cave complète ce bien * Un grand garage en sous-sol est proposer en sus Conçu selon les dernières normes en vigueur, ce logement traversant bénéficie d'une isolation thermique extérieure performante, de menuiseries PVC avec double vitrage renforcé et de volets roulants électriques en aluminium. Le chauffage collectif est assuré par un réseau de chaleur urbain vertueux, garantissant un bon confort thermique tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Une VMC assure un renouvellement d'air optimal. Enfin l'immeuble, bien entretenu, ne nécessite aucun travaux. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 760 € par an et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes. Le DPE réalisé en janvier 2025 confirme la performance énergétique du logement Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : yvan.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832 517 536.

Sous compromis : Résidence La Bruyère, vaste 6 pièces plus cuisine dans un immeuble de bonne facture avec ascenseur au 12ème étage. Appartement familial de 110 m² composé comme suit : séjour, salle à manger, 4 chambres, salle de bains, W.C. 200€ de charges mensuelles comprenant eau chaude, eau froide et chauffage collectif urbain. Ensoleillé, lumineux, vue montagne sur le massif du Vercors, grand balcon terrasse. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un garage 15 000€. À découvrir ! Dans une copropriété de 401 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 € / an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusivité comptoir immobilier de france grenoble - grésivaudan idéal investisseurs. Appartement entièrement équipé pour de la colocation - 3 chambres / 3 salle de bains avec salon et cuisine séparée non soumis à l'encadrement des loyers. Renta mensuelle possible entre 1200eur et 1400eur soit entre 7,5% et 8,5% par an si collocation. Actuellement loué contrat 12 mois meublé 990eur cc jusqu'au 30 / 10 / 26 situé à grenoble, cours de la libération, dans un immeuble bien entretenu des années 60. Appartement entièrement renové en 2019. Salon, cuisine séparée avec 3 chambres ayant chacune salle d'eau + placards. Deux balcons des 2 cotés donc vue traversante. Place de parking privée en sous sol. Bien soumis au statut juridique de la copropriété / charges annuelles de copropriété : 1487eur / taxe foncière : 2252eur / honoraires charge vendeur besoin de plus d'informations, d'une estimmation gratuite ou de conseils ? => contactez notre agence 09 75 92 90 52 comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Rue Ampère, dans résidence de standing. F5 de 103 m² au 1er étage avec ascenseur. L'appartement, ancien cabinet médical, vient d'être totalement transformé et REFAIT A NEUF. Il propose : - un grand séjour exposé à l'ouest avec un coin cuisine à équiper. - 3 chambres dont 1 transformable en suite parentale, - 1 bureau ou 1 chambre de bébé, - 1 buanderie, - 1 salle douche à l'italienne avec meuble double vasque - 2 wc indépendants suspendus. Comme vous le voyez sur les photos, il n'y a aucun balcon. L'exposition est Est-Ouest, sans vis à vis. Une petite vue Belledonne depuis 2 chambres et le bureau. L'appartement peut être vendu avec une place de parking privative en sous sol ( + 7 000 €) PRECISIONS SUR LES CHARGES : Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Sur l'année 2023 elles comprennent une provision supplémentaire de 4 000 € de chauffage pour anticiper les hausses potentielles. Les charges trimestrielles sont ainsi passées de 760 € par trimestre à 1 760 €. Elles devraient donc fortement baisser d'autant plus que l'appartement a été isolé et que des appareils vont être placés sur les radiateurs pour préciser les dépenses par appartement. Interimmo38, membre du réseau Bilik, agence à taux de commission réduit. Contactez Cyril Bouchayer aux 04 76 460 560 / 06 18 91 31 37.

Iad france - caroline ielmoli vous propose : grenoble secteur valmy idéalement situé entre l’hyper-centre et le campus, à 2 pas du parc paul mistral et du tram valmy, découvrez ce spacieux t5 de 89,31 m² au sein d’une résidence sécurisée avec parking collectif fermé. Actuellement configuré et loué en colocation meublée, cet appartement offre : 4 belles chambres 2 salles de bains un séjour lumineux avec balcon cuisine équipée double vitrage prêt à l’emploi, tout simplement. Rentabilité investisseur au rdv : loyer actuel 1 520 € hc / mois, soit 8,90% de rendement brut. Projection famille possible : option d’acquérir en résidence principale au départ des locataires parfait pour se créer un futur cocon familial dans un quartier vivant, pratique et recherché. En annexe : 2 caves en rdc + 1 galetas (grenier) résidence bien entretenue, gestion sereine. Les + : emplacement stratégique, renta solide, bon état potentiel double : investissement ou future rp la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.33€ par mois (soit 1132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 272 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline ielmoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 813 317 385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Grenoble, rue des gourmets. Résidence fermée avec place de stationnement privée, spacieux 5 p + cuisine équipée, suite parentale avec salle de douche, 2 chambres, salle de bain balnéo. Séjour 36 m² donnant sur terrasse de 20 m², dans copropriété de bon standing avec ascenseur. 16 lots principaux dont les charges sont de 205 eur / mois. Environnement calme et sécurisé.

Grenoble – Quartier Lesdiguières – Résidence fermée de standing « Le Panorama »au 196 cours de la libération. Situé au 7e étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 109 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour double avec cuisine ouverte (42 m²), donnant accès à un balcon orienté Sud équipé d'un pare-soleil électrique, de 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, WC séparés avec lave-mains, dressing et cellier. Les prestations incluent : double vitrage PVC, volets roulants électriques (2018), chauffage individuel au gaz, climatisation (installée en 2022). Une cave et une place de parking numérotée complètent ce bien. Garage en option. Appartement bien entretenu, au calme, avec belle vue dégagée sur les massifs environnants. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 148 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe RUBI, Tél. : 06 83 47 94 95, E-mail : christophe.rubi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 898 860 432.

Comptoir immobilier de france grenoble-grésivaudan vous propose à la vente ce spacieux et lumineux t5 au 5ème étage sans aucun vis à vis dans copropriété de standing au 210 cours de la libération, à 2 pas de la rocade avec toutes les commodités à proximité : écoles, lycée, crèche, commerces. Vous apprécierez l'entrée spacieuse, la cuisine séparée de 12 m² exposée sud est avec balcon traversant donnant accès au double salon (avec climatisation) formant un beau volume de 34 m² avec vue plongeante sur le massif de belledonne. En retrait de la pièce principale : le coin nuitée côté nord ouest avec un couloir comprenant un grand dressing, 1 cellier, 3 belles chambres lumineuses avec balcon traversant avec vue sur le massif du vercors, 1 salle d'eau avec une vasque et 1 douche à l'italienne, 1 wc séparé et 1 salle de bain avec 2 vasques et 1 baignoire. Idéal pour une colocation avec ses 3 chambres spacieuses ! Carrelage au sol, marbre et parquet flottant dans les chambres, portes fenêtres baies vitrées pvc double vitrage avec isolation renforcée dans toutes les pièces, volets électriques dans la cuisine et le double salon, volets manuels dans les chambres et climatisation dans le salon. À prévoir un rafraichissement des peintures. Bel espace de vie pour ce t5 et surtout pour compléter ce bien : 1 place de parking privée sécurisée avec 2 caves. Possibilité d' achat d'un garage de 17 m² en sous sol avec accès direct (badge) pour le prix de 18000eur fai pas de procédure en cours au niveau de la copropriété charges prévisionnelles mensuelles : 296 eur (avec chauffage + eau chaude et eau froide) pour plus d'informations et pour organiser une visite, je suis disponible, à votre écoute au o643006406 cif-grenoble-grésivaudan-nathalie genovese- agent commercial-rsac n. 531737856-cif-grenoble-gresivaudan. Com (réf 19640) honoraires charges vendeur cette annonce vous est proposée par mme. Nathalie genovese - ei - norsac : 531 737 856, enregistré au greffe du tribunal de commerce de grenoble comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».