Appartement T5 d\'environ 108 m² avec vue sur parc – Eybens

Appartement T5 d'environ 108 m² avec trois balcons et vue sur parc – Eybens Sur la commune d'Eybens, dans sa partie calme et particulièrement recherchée, découvrez cet appartement d'environ 108 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing.

Il bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant.

Les sols en pierre naturelle dans l'entrée et le séjour apportent élégance et caractère.

Le séjour d'environ 33 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et d'une vue dégagée sur la verdure.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes en parquet chêne, dont une avec accès à un balcon privatif.

L'appartement dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant un confort appréciable au quotidien.

La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée.

Le bien bénéficie de trois balcons, pour une surface totale d'environ 12 m², d'une cave et d'une place de stationnement extérieure privative.

Les menuiseries en aluminium avec double vitrage assurent un bon confort thermique et phonique.

La résidence a été entièrement rénovée en 2022 : isolation thermique par l'extérieur, ravalement des façades et réfection de la toiture et de son étanchéité.

Ces travaux garantissent un confort renforcé et une nette amélioration des performances énergétiques.

Les atouts : - Séjour d'environ 33 m² - 3 chambres avec parquet chêne - Salle de bain + salle d'eau - 3 balcons (dont un dans une chambre) - Vue dégagée sur parc - Cuisine équipée + dressing - Cave + stationnement privatif - Résidence avec ascenseur - Rénovation complète de la copropriété en 2022 (ITE, façades, toiture) Garage disponible en sus.

Les honoraires sont à charge vendeur.

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Elisa Moreau 07 79 43 22 94, elisa.moreau@lifehome.fr Confrères agents immobiliers : je coopère, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 128 lots.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 992 € / an.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Elisa Moreau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920372406.

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