T3 rénové de 76 m² avec terrasse de 50 m² et parking privé

EYBENS – 3 pièces de 76 m² entièrement rénové, de plain-pied, avec terrasse de 50 m² et parking privatif sécurisé.

Au calme, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 5 lots, ce bien rare réunit tout ce que l'on recherche : des prestations de grande qualité, aucuns travaux à prévoir et des charges quasi inexistantes.

LES ATOUTS Stationnement privatif et sécurisé pour plusieurs véhicules, à l'abri derrière un portail.

Grande terrasse de 50 m² exposée sud-est Seulement 19 € de charges de copropriété par mois, du jamais vu !

(gestion bénévole par une copropriétaire) De plain-pied, sans aucune marche : idéal pour les personnes à mobilité réduite Tout est neuf : climatisation réversible (2023), VMC (2024), ballon d'eau chaude (2021), isolation refaite Installation électrique récente, sans aucune anomalie au diagnostic DPE C / GES A : environ 68 à 97 € d'énergie par mois seulement.

Pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée (plaques, lave-vaisselle et micro-ondes laissés sur place), deux chambres avec armoires et dressings laissés, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu, second WC indépendant et buanderie.

Prestations de qualité : porte blindée, double vitrage, volets roulants électriques.

Un seul voisin au-dessus, les autres logements étant situés dans une autre partie de la bâtisse.

Copropriété de 5 lots, aucune procédure en cours.

Charges : 228 € / an.

Taxe foncière : 1 190 €.

Prix : 293 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder !

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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 228 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas AUBAILLY, Tél. : 06 48 39 45 99, E-mail : lucas.aubailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 934081647.