Appartement 1 pièce à vendre à Eybens (38320)

Au cœur d'Eybens, ville au sud de Grenoble et située à seulement 15 minutes de son centre-ville vibrant, s'élève un programme immobilier neuf d'exception. Cette résidence s'inscrit parfaitement dans un cadre résidentiel de premier choix, où la sérénité quotidienne se conjugue harmonieusement avec la proximité des commerces, des établissements scolaires et des services essentiels. Avec une architecture audacieuse, cette résidence déploie une façade esthétique où se mêlent minéraux et enduits clairs, encadrant de généreux balcons et terrasses, véritables extensions des appartements neufs, disponibles du studio au 4 pièces. Les intérieurs, définis par de grands volumes, promettent un confort de vie durable. Grâce à une ventilation naturelle apportant la fraîcheur des montagnes et une luminosité apaisante, chaque espace de vie devient un havre de paix. Cette ambiance est sublimée par une performance énergétique exemplaire, visant une réduction significative des dépenses énergétiques grâce aux normes RT2012 -20%. La résidence se distingue également par ses aménagements extérieurs pensés pour le bien-être de ses résidents : une aire paysagère en pied de bâtiment, des places de stationnement extérieures privées, des garages sécurisés en sous-sol protégeant des intempéries et des locaux à vélos facilitant le lien aux pistes cyclables environnantes. Découvrez également nos 92 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans un domaine sécurisé et verdoyant, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie à la fois accessible et pratique, parfaitement adapté aux besoins des étudiants, des actifs et des familles. La résidence, bien desservie par les lignes de bus et les principaux axes routiers jusqu’à Grenoble, incarne une véritable liberté de déplacement au quotidien. Les appartements neufs disponibles, du studio au 4 pièces, sont conçus pour maximiser le bien-être. Chaque unité s'ouvre sur des balcons ou terrasses privatives, créant un espace de vie extérieur des plus agréables. L'intérieur, quant à lui, est pensé pour offrir volupté et profondeur, avec une ventilation efficace et une circulation aisée. Construits selon les dernières normes énergétiques, ces logements permettent de réaliser des économies significatives. L'isolation thermique et phonique de haute qualité assure un environnement intérieur stable et confortable, parfait pour des moments intimes ou conviviaux. En choisissant cet appartement de standing, vous optez pour un investissement durable et éco-responsable, sans faire de compromis sur le confort et la qualité de vie. Découvrez également nos 92 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pensée pour répondre aux besoins de tous, la résidence octave est équipée de manière à être totalement sécurisée et les logements se déclinent du t1 au t4. Les pièces de vie sont spacieuses, fonctionnelles et jouissent d'une belle orientation pour profiter au maximum de l'ensoleillement et ainsi faire des économies d'énergie. Elles se prolongent sur un espace extérieur privatif (balcon ou terrasse) invitant à la détente, face aux domaines environnants. Pour faciliter le stationnement, la résidence se dote de garages en sous-sol, de places de parking extérieures et de locaux vélos. Très bien située et desservie, la commune d'eybens permet de facilement se déplacer : vous pourrez utiliser les pistes cyclables, rejoindre l'arrêt de bus à quelques pas de la résidence pour vous rendre dans le centre de grenoble, ou encore prendre la rocade sud en voiture. Écoles, piscine, restaurants, commerces (boulangerie-pâtisserie, bureau de poste, boucherie) ? , tout ce dont vous avez besoin au quotidien est aussi facilement accessible à pied, depuis la résidence. Ce t1, situé au rez-de chaussée offre un bel espace, avec une terrasse sud / ouest de 14,70 m². Parking extérieur en + . Prix : 149000 euros - honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard ecarnot, au 06 07 55 80 68 ou, par courriel à b.ecarnot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard ecarnot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 383370558 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422847tribcn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier copropriété de 75 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Bernard ecarnot (ei) agent commercial - numéro rsac : 383370558 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Eybens (38320), cet appartement de 35 m² offre un cadre de vie agréable à proximité d'écoles, collèges et arrêts de bus, idéal pour un première achat, un investissement ou une personne seule. La présence d'un ascenseur, d'un digicode et d'une connexion fibre renforcent le confort au quotidien. L'exposition Est permet de profiter d'une luminosité naturelle appréciable. En extérieur, ce bien dispose d'un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour des moments de détente. De plus, une place de parking comprise dans le prix de vente et avec la possibilité d'un garage en supplémentaire, assurent un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. À l'intérieur, ce T1bis situé au premier étage se compose d'un hall d'entré avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, d'une cuisine équipé, d'un coin nuit séparé par une verrière, et d'une salle d'eau avec toilette et emplacement machine à laver. Construit en 2010, cet appartement bénéficie d'une surface bien agencée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 191 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DI TOMMASO, Tél. : 06 83 82 06 52, E-mail : christophe.ditommaso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 793 501 289.

Iad france - marie-rose gilles (06 98 85 33 80) vous propose : très beau t1 à eybens, éligible prêt à taux zéro. Frais de notaire réduits (environ 2,5%). Livraison imminente : décembre 2025 ! Résidence haut de gamme, sécurisée. Aux prestations énergétiques qualitatives (rt2012-20%) très belles prestations : - carrelage 60x60cm - peinture sur tous les murs - faïence dans la sde - chauffage individuel gaz - locaux vélos parking privatif extérieur en sus du prix : 10 000€ pour les investisseurs : - le loyer nu prévisionnel hc est de 570€ - le loyer lmnp prévisionnel hc est de 630€ accessibilité : piste cycle et bus à 2 pas de la résidence ecoles, piscine, restaurants, commerces (boulangerie-patisserie, bureau de poste, boucherie…)… sont facilement accessibles à pied. Contactez moi pour toute information complémentaire et visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marie-rose gilles ei (id 83761), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 478110612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé dans un quartier résidentiel récent, ce studio offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel, au cœur d'une commune reconnue pour son dynamisme. Au sein d'une copropriété moderne et sécurisée de 4 étages avec ascenseur, ce bien bénéficie de tous les atouts d'une construction récente. Vous serez séduit par : • Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine aménagée et fonctionnelle • Un grand placard intégré, idéal pour optimiser le rangement • Une grande et belle terrasse, exposée Ouest, avec une vue dégagée sur le Vercors • Une salle de bain avec baignoire et toilettes À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des axes routiers, ce studio coche toutes les cases pour un premier achat ou un investissement locatif réussi. Une opportunité à ne pas manquer ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 267 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle BOZA, Tél. : 06 81 62 35 28, E-mail : murielle.boza@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 332 004 217.

Iad France - Caroline Ielmoli vous propose : Nouveauté – Idéal investisseur ou premier achat ! Échirolles – Résidence Jean-Jacques Rousseau (2005) Rue de Normandie-Niémen, secteur Franche Verte Découvrez ce studio meublé de 20 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur et terasse, dans un environnement calme et recherché. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette entièrement équipée, d’une salle d’eau avec WC, et d’une agréable terrasse abritée de 7 m² – idéale pour profiter des beaux jours. Loué actuellement 301 € / mois, cet appartement représente une opportunité sûre pour un premier investissement ou un achat patrimonial. Taxe foncière : 770 € Charges annuelles : 127 € La résidence, très bien entretenue, offre de nombreux services appréciés des locataires : Accueil sur place, Salle de sport, Laverie, Salle de petit-déjeuner avec espace détente (ping-pong). Emplacement stratégique : à deux pas du cinéma Pathé, de la clinique des Cèdres, des commerces, des écoles, et des transports (Tram A et bus C7). Un bien complet, meublé, avec un agencement optimisé et une terrasse rare sur le secteur. Une valeur sûre pour tout investisseur cherchant un bien sans souci de gestion. Plus d’informations ou visite : contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.58€ par mois (soit 127 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Ielmoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 813 317 385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Echirolles- nouveau centre - 24 rue normandie niémen exclusif - idéal investisseur - rentabilité assurée - aucune carence locative - bail commercial meublé en cours avec shle office hôtelier du logement étudiant sarl. Résidence le rousseau - logifac logement étudiant avec accueil, ascenseur, laverie, accessibilité pmr, sécurité, salle de restaurant et salle de sport accessible aux occupants. Le studio comporte une porte palière isolante avec pour la sécurité une serrure trois points donnant sur une entrée qui dessert : la salle d'eau : douche, lavabo, wc. La pièce principale meublée : lit, chaises, table, bureau. Le coin cuisine équipé : évier, plaques électriques, réfrigérateur, micro-ondes, kit vaisselle. Une terrasse de 7 m² vue vercors. Le chauffage est collectif et l'eau chaude est fournie par un cumulus individuel. L'ensemble du mobilier est compris dans le prix de vente. Bon état général. Important à noter : shle gère entièrement l'occupation de ce studio et s'acquitte du loyer automatiquement, qu'il soit occupé ou pas. Shle prend également à sa charge la maintenance et des réparations occasionnelles. Bail commercial meublé en date du 12 février 2010 - loyer : 304,96 net mensuel soit 3621,96 net annuels réévalué à la hausse chaque année au deuxième trimestre selon irl (indice de référence des loyers) remplissage complet et sans carence locative depuis 2010 charges copropriété : 189,56 an taxe foncière 2025 : 762 an secteur : a proximité de l'école d'audio-visuel, l'école d'infirmière et l'école d'architecture, pratique pour étudier dans de bonnes conditions. À proximité : restaurants, cinéma, du bowling, supermarché. Cette commune limitrophe de grenoble est très bien desservie par le tram a, les bus c3 et c6, ainsi que la gare ferroviaire. À saisir sans attendre ! Pour plus d'information : contactez directement votre conseillère félicie jeannet 06 64 30 32 22 mandat n° 3183 ch honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 383.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller cabinet heurtier - service location et transaction : felicie jeannet agent commercial (entreprise individuelle) rsac 808714596.

Lancement commercial ! Profitez de la tva reduite et du nouveau ptz ! Terrasse xxl - « roof garden » à grenoble par greencity immobilier grenoble, capitale des alpes, est une ville au cadre de vie incomparable, entourée de cinq massifs montagneux. Avec 2020 heures d'ensoleillement annuel, 25 stations de ski et 9000 km de sentiers, elle est le paradis des amateurs de nature et de sports de plein air. Élue capitale verte européenne 2022, grenoble allie harmonieusement environnement naturel et vie urbaine dynamique, avec une accessibilité optimale grâce à ses axes autoroutiers et ses aéroports voisins. Secteur en pleine évolution, offrant un cadre calme et verdoyant tout en étant bien desservi par 4 lignes de bus, facilitant l'accès au centre-ville et aux zones d'activités. "roof garden" est une résidence moderne avec 29 logements du studio au 4 pièces qui s'intègre parfaitement à l'esprit vert de grenoble. Avec son architecture contemporaine, ses espaces végétalisés et ses panneaux photovoltaïques, elle garantit confort et performance énergétique. Un potager partagé au rez-de-chaussée et des balcons / terrasses avec vue sur les crêtes du vercors font de cet endroit un lieu de vie unique. Les appartements spacieux et lumineux sont baignés de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous à grenoble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Grenoble, pas d'encadrement des loyers je vous propose cet appartement traversant fonctionnel d'une surface de 39 m² en étage dans un immeuble, sécurisé construit en 2005 et avec accès aux personnes à mobilités réduites. Copropriété récente et calme composée par des retraités, actifs et étudiants bénéficiant d'une belle harmonie générale. Cet appartement lumineux vous offre une cuisine meublée, une salle d'eau avec wc et une pièce principale en intérieur de copropriété avec vue montagne. Exposé est / ouest. Possibilité de le transformer en t2 avec un hall d'entrée, chambre de 10 m², rangement, couloir, salle de bains avec wc et séjour-cuisine 25 m². Sans vis à vis. Bon classement énergétique. Chauffage collectif urbain au sol. Possibilité garage en sus. La copropriété dispose d'un local à vélos. Bus, tram a, services, rocades, commerces à proximité. À saisir ! Idéal à un primo accédant, retraité, actif ou investisseur ! Disponible pour le moment ! Contactez-moi au o6 58 98 63 65 nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage collectif urbain, eau froide, eau chaude, compteur, ascenseur, entretien, fonds de travaux alur) : 1332€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 768 980 - greffe de grenoble) sandjé daffot entrepreneur individuel 06 58 98 63 65 - réf. 889999.

En exclusivité, ce studio est vendu loué en LMNP résidence Flandrin à Grenoble, situé au 5ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, une salle d'eau avec toilettes, placards, entièrement meublé et équipé, un investissement sûr en résidence étudiante. La résidence LE FLANDRIN bénéficie de tous les équipements pour un quotidien agréable : salle de sport, laverie,. Son emplacement est à proximité immédiate de l'université et des écoles d'enseignement supérieur, à environ 5 min a pied du Tram C. Aucun travaux à prévoir. Bail commercial géré par la BNP loué 1041 euros par trimestre, charges trimestrielles 159€ Foncier 226€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de. 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 865.00 euros.

Iad France - Kris Leblancs vous propose : Belle opportunité d’investissement dans une résidence récente et bien entretenue de 2009 avec accès PMR, proche centre-ville et campus, avenue Marcelin Berthelot arrêt de tram Mounier. Ce studio de 19 m² au 3ème étage avec ascenseur est vendu entièrement meublé et équipé. Ce bien vendu libre de tout bail commercial est situé dans la résidence Les Cèdres, anciennement KOSY Appart Hotel. Idéal location meublée ou location courte durée. Ce bien bénéficie d’une vue dégagée côté ouest. Il est très bien conçu avec des rangements pratiques ainsi qu’une pièce de vie avec kitchenette et un lit double pliant haut de gamme permettant d’optimiser l’espace. Laverie, accueil, nettoyage et fourniture de linge sont fournis au locataire par la copropriété. Appartement anciennement loué 397€ + 125€ de charges locataire. Faible TF de 445€. Appelez-moi vite pour le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kris Leblancs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 819587114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clément faure vous propose : grenoble – 6 avenue marie reynoard (38100) secteur non soumis à l'encadrement des loyers visite virtuelle disponible sur demande ! Dans une copropriété récente, calme et bien entretenue (année 2005), avec accès pmr et ascenseur, je vous propose en exclusivité ce bel appartement de 42,6 m², situé au 1er étage. Idéalement situé à proximité du tram a, des bus, des commerces, des écoles et des axes routiers, ce bien est parfait pour un primo-accédant, un retraité, un actif ou un investisseur. Caractéristiques principales : surface totale : 42,6 m² cuisine séparée : 10,86 m² salle d’eau avec wc : 3,35 m² séjour spacieux et lumineux : 28,36 m² appartement traversant est / ouest potentiel d’aménagement : possibilité de transformation en t2 les + du bien : chauffage collectif urbain au sol (inclus dans les charges) bon classement énergétique immeuble sécurisé avec digicode et interphone local à vélos garage en option : 12 000€ à proximité immédiate : transports : tram a, bus commerces, services, écoles accès rapide aux rocades, autoroutes, et zones d’activités contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite physique ou virtuelle ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.75€ par mois (soit 729 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À saisir : studio avec revenus locatifs fiables et sécurisés. Rentabilite brute 8 % l'agence heurtier grésivaudan - olivier puig au 06 17 96 16 02 - vous propose ce joli studio de 19 m² au coeur d'une petite résidence bien tenue avec faibles charges. Le studio, vendu entièrement meublé, comprend une pièce de vie / chambre, un coin cuisine, une salle de bains avec wc, et placards. Il est vendu loué, avec bail commercial 3-6-9 ans en lmnp. Le revenu locatif annuel est de 3120 € ttc. Quote part charges annuelles 280 € / an (avec chauffage et eau chaude compris). Dans la résidence : laverie, local à vélos, possibilité parking. Proche transports en commun (tram a); écoles et universités, commerces et commodités. Taxe foncière 828 €. Copropriété de 108 lots. Reference mandat op- hg -004 a votre disposition pour tous renseignements complémentaires honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 280 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 231.00 € et 314.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller cabinet heurtier - service location et transaction : negociateur immobilier - olivier puig.

À saisir : produit investisseur - studio avec revenus locatifs fiables et sécurisés. L'agence heurtier grésivaudan - olivier puig au 06 17 96 16 02 - vous propose ce joli studio de 18,35 m² au coeur d'une petite résidence bien tenue avec faibles charges. Le studio, vendu entièrement meublé, comprend une pièce de vie / chambre, un coin cuisine, une salle de bains avec wc, et placards. Il est vendu loué, avec bail commercial 3-6-9 ans en lmnp. Le revenu locatif annuel est de 3117 € ttc. Quote part charges annuelles 300 € / an (avec chauffage et eau chaude compris). Dans la résidence : laverie, local à vélos, possibilité parking. Proche transports en commun (tram a); écoles et universités, commerces et commodités. Taxe foncière 990 €. Copropriété de 108 lots. Reference mandat op- hg -002 a votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires o.puig@heurtier.immo honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 190.00 et 300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller cabinet heurtier - service location et transaction : negociateur immobilier - olivier puig.

À saisir : studio avec revenus locatifs fiables et sécurisés. Forte rentabilité brute 8,5 % ! L'agence heurtier grésivaudan - olivier puig au 06 17 96 16 02 - vous propose ce joli studio de 18 m² au coeur d'une petite résidence bien tenue avec faibles charges. Le studio, vendu entièrement meublé, comprend une pièce de vie / chambre, un coin cuisine, une salle de bains avec wc, et placards. Il est vendu loué, avec bail commercial 3-6-9 ans en lmnp. Le revenu locatif annuel est de 3000 € ttc. Quote part charges annuelles 300 € / an (avec chauffage et eau chaude compris). Dans la résidence : laverie, local à vélos, possibilité parking. Proche transports en commun (tram a); écoles et universités, commerces et commodités. Taxe foncière 750 €. Copropriété de 108 lots. Reference mandat op- hg -005 a votre disposition pour tous renseignements complémentaires honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 261.00 et 354.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller cabinet heurtier - service location et transaction : negociateur immobilier - olivier puig.

78 bis Avenue Jean Perrot, dans résidence de standing au calme, grand studio de 27 m²entièrement refait au 1er étage avec ascenseur, kitchenette équipée, grande terrasse de 15 m², eau froide collective, chauffage électrique, interphone, cellier sur pallier. Bonne isolation. Transports en commun à 2minutes à pieds - Classe énergétique D - Loyer CC 550 € dont 59 € de prov / charges avec régularisation annuelle. Honoraires charge locataire : 342.55 € dont 79.05 € pour l'état des lieux. Disponible de suite Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Grenoble - Idéal investisseurs, au 32 avenue Jeanne d'Arc - Appartement T1 bis RENOVE d'environ 26 m² au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'un petit hall d'entrée desservant la pièce de vie avec alcôve permettant l'espace nuit et un accès au balcon, un espace dînatoire avec cuisine neuve équipée et la salle d'eau avec douche meuble vasque et wc. Electricité aux normes, double vitrage pvc. Les charges annuelles sont de 2 252 € / an comprenant le chauffage collectif avec compteurs individuels, l'eau froide ainsi que les charges communes (ascenseur, nettoyage. ). Vue dégagée sans vis-à-vis gênant, stationnement gratuit dans la rue. Une cave et un local à vélos et un petit parking de copropriété complètent le tout. Le DPE est en F. Proche du TRAM et futur autoroute à vélos juste devant, du centre-ville et du domaine universitaire. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620 'Logement à consommation d'énergie excessive F'.

Découvrez ce studio niché au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble cossu de quatre étages construit en 1970 dénommé 'Les Pinsons'. Avec une surface habitable de 26 m², ce studio offre un séjour spacieux de 19 m² donnant accès à un balcon. Un stationnement intérieur est également sécurisé de part son parking privé à la copropriété, offrant une solution pratique pour votre véhicule. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : des arrêts de bus et de tramway pour des déplacements faciles, ainsi que plusieurs restaurants et commerces pour satisfaire tous vos besoins quotidiens. Les fenêtres sont en pvc double vitrage, le chauffage est individuel électrique. Dpe D. Le foncier est 1111 € Hors Encadrement des loyers ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 624 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 810.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situé dans la charmante ville de Grenoble (38100), secteur Vigny Musset, venez découvrir cet appartement de quasi 19 m² situé dans une résidence étudiante. Proche des commodités, il offre un accès facile aux différentes universités et écoles de la région. Sa localisation en plein cœur de la ville offre un accès pratique aux commerces et services environnants, faisant de ce bien, une bonne opportunité pour un investisseur. Ce studio étudiant construit en 1999 se compose d'une chambre / salon, d'une cuisine et d'une salle de bain avec toilette. Parfaitement agencé pour optimiser l'espace, cet appartement offre tout le nécessaire pour étudier et pour se détendre grâce à son parc commun. De plus, la présence d'un gardien, d'un interphone, et d'un ascenseur garantit confort et sécurité au quotidien. Vous retrouverez également dans la résidence, une laverie, un local à vélos, et possibilité de louer une place de parking en sous-sol. Il est vendu loué, avec bail commercial 9 ans en LMNP. Le bail s'arrête fin 2027. Le revenu locatif annuel est de 3120 € TTC. Les revenus locatifs sont fiables et sécurisés. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia AULAGNIER, Tél. : 06 21 56 22 56, E-mail : c.aulagnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 817 867 195.

Grenoble - Idéal investisseurs, au 32 avenue Jeanne d'Arc - Appartement T1 bis rénové d'environ 26 m² au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un petit hall d'entrée desservant la pièce de vie avec alcôve permettant l'espace nuit et un accès au balcon, un espace dînatoire avec cuisine neuve semi-équipée et la salle d'eau avec douche meuble vasque et wc. Electricité aux normes, double vitrage pvc neuf. Les charges annuelles sont de 1 126 € / an comprenant le chauffage collectif avec compteurs individuels, l'eau froide ainsi que les charges communes (ascenseur, nettoyage. ). Vue dégagée sans vis-à-vis gênant, stationnement gratuit dans la rue. Une cave, un local à vélos et un petit parking de copropriété complètent le tout. Le DPE est en D. Proche du TRAM et futur autoroute à vélos juste devant, du centre-ville et du domaine universitaire. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620.

À saisir : produit investisseur - studio avec revenus locatifs fiables et sécurisés. Excellente rentabilité brute 8,35 % l'agence heurtier grésivaudan - olivier puig au 06 17 96 16 02 - vous propose ce joli studio de 19 m² au coeur d'une petite résidence bien tenue avec faibles charges. Le studio, vendu entièrement meublé, comprend une pièce de vie / chambre, un coin cuisine, une salle de bains avec wc, et placards. Gros point fort : il dispose d'un balcon ! Il est vendu loué, avec bail commercial 3-6-9 ans en lmnp. Le revenu locatif annuel est de 2923 € ht (3216 € ttc). Quote part charges annuelles 312 € / an (avec chauffage et eau chaude compris). Dans la résidence : laverie, local à vélos, possibilité parking. Proche transports en commun (tram a); écoles et universités, commerces et commodités. Taxe foncière 811 €. Copropriété de 108 lots. Reference mandat op020hg a votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires o.puig@heurtier.immo honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 312 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 230.00 et 350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller cabinet heurtier - service location et transaction : negociateur immobilier - olivier puig.

Studio meublé – Dernier étage avec vue – Spécial investisseur – 7% de rentabilité nette En exclusivité, Grenoble - 16 Cours de la Libération, découvrez ce studio meublé de 10 m², idéalement situé au 10e et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée des années 50, à proximité directe du tram et des commodités. Ce bien se compose d'une pièce principale lumineuse avec kitchenette, et d'une salle d'eau avec WC. Il est vendu entièrement meublé. Actuellement loué 350 € HC par mois ( + 20 € de charges), le bien est occupé par un locataire sérieux, garantissant un revenu immédiat. Rentabilité nette estimée : 7 % Loyer annuel CC : 4 440 € Charges annuelles : 128 € (32 € / trimestre) Taxe foncière : 550 € Frais de notaire estimés : 3 920 € Revenu net annuel : 3 762 € Coût total d'acquisition : 52 920 € - Rentabilité nette = 3 762 / 52 920 = 7 % Équipements : chauffage et eau chaude individuels électriques, fenêtres PVC double vitrage, volets métalliques, DPE E, charges faibles. Concernant le DPE : Une correction officielle de l'algorithme du DPE est prévue pour 2026 pour intégrer un coefficient de pondération spécifique aux petites surfaces. Résultat attendu : les logements de moins de 40 m² chauffés à l'électricité verront leur note énergétique revue à la hausse (meilleure classe). Ravalement de façade voté et déjà payé : Début des travaux octobre 2025. Ce bien est parfait pour un investisseur cherchant une solution simple, rentable et sécurisée, sans vacance locative ni travaux. Ce bien n'est pas concerné par l'encadrement des loyers ! Contactez-moi pour recevoir le dossier locatif, les diagnostics et organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : yvan.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832 517 536.

Idéal investisseur, a vendre studio de 1999, proche de toutes commodités, transports en commun et université. Surface de 19.7 m², en étage avec ascenseur, composé d'une pièce de vie de 13.5 m², un coin kitchenette, une salle de bain avec toilette intégré. Vendu loué en bail meublé 500 euros charges comprises, dont 73 euros de charges incluant chauffage, eau chaude et eau froide. Service de laverie disponible dans la résidence. Taxe foncière 828 euros - belle rentabilité - non soumis à l'encadrement des loyers contact pour visite, ma carte avec mes coordonnées directes sont dans l'annonce ! Copropriété de 108 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1152.00 euros. Sébastien sallaz (ei) agent commercial - numéro rsac : 531188688 - grenoble.

À voir ! Beau t1 dans une belle résidence de 1989 ravalée récemment, avec place de parking privative en sous-sol ! Situé secteur malherbe / jean perrot. L'appartement est au rez de chaussée d'un immeuble de 4 étages seulement, sans nuisance, donne sur espaces verts. Exposé sud, très lumineux. L'appartement fait 29.41 m², composé d'une cuisine ouverte sur salon / chambre, une salle d'eau et un coin wc. Chauffage individuel électrique, eau chaude produite par un cumulus. Dpe d - idéal projet locatif sans travaux à prévoir ou primo accédant. Très bien situé, proche des transports en commun (c4 et c4, tram a maison de la culture, ligne 13), commerces de proximité (auchan, boulangerie, boucherie. ) faible charges, moins de 50 euros par mois. Taxe foncière appartement et parking 1330 euros. Ma carte de visite est dans l'annonce pour me contacter directement 7j / 7j copropriété de 100 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros. Sébastien sallaz (ei) agent commercial - numéro rsac : 531188688 - grenoble.