Studio meublé

À saisir : produit investisseur - studio avec revenus locatifs fiables et sécurisés rentabilité brute 7,55 % l'agence heurtier grésivaudan - olivier puig au 06 17 96 16 02 - vous propose ce joli studio de 19,50 m² au coeur d'une petite résidence bien tenue avec faibles charges.

Le studio, vendu entièrement meublé, comprend une pièce de vie / chambre, un coin cuisine, une salle de bains avec wc, et placards.

Il est vendu loué, avec bail commercial 3-6-9 ans en lmnp.

Le revenu locatif annuel est de 3241 € ttc (2947 € ht) quote part charges annuelles 300 € / an (avec chauffage et eau chaude compris).

Dans la résidence : laverie, local à vélos, possibilité parking.

Proche transports en commun (tram a); écoles et universités, commerces et commodités.

Taxe foncière 1009 €.

Copropriété de 108 lots.

Reference mandat op001-hg a votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires o.puig@heurtier.immo honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 108 lots.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 € / an.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 210.00 et 320.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.

Gouv.

Fr.

Votre conseiller cabinet heurtier - service location et transaction : conseiller immobilier - olivier puig.