En exclusivité - Duplex T5 avec terrasse : Secteur Capelette (13010)

La Capelette, Marseille 10 (13010)

269 000 €

2 205 €/m²

6 pièces
Pièces
5 chambres
Chambres
122 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

ParkingEnsoleilléDernier étageTerrasseBeaux volumesCalmeSans vis-à-vis

Description du bien

L'agence ERA VL Immobilier, 13005 vous propose en exclusivité ce spacieux appartement en duplex, situé au 1er et dernier étage d'une copropriété horizontale de 10 lots, proche du 'Jardin Guy Azaîs'.

Agencement : Au 1er niveau : un vaste séjour lumineux de plus de 36 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre s'ouvrant toutes deux sur une superbe terrasse de plus de 30 m² sans vis-à-vis, une seconde chambre disposant de sa salle d'eau privative.

À l'étage : deux chambres supplémentaires et un bureau, parfait pour une famille ou le télétravail.

Les atouts : Nombreux rangements, dont une bibliothèque sur mesure Terrasse plein ciel au calme Panneau publicitaire sur la façade générant un revenu annuel de 500 Fort potentiel avec quelques travaux à prévoir.

Possibilité d'acquérir 2 places de parking en sus (19000 le lot FAI) Un bien rare sur le secteur, offrant beaux volumes et potentiel de transformation, à proximité des écoles, commerces et accès autoroutiers.

Contactez-nous pour organiser une visite !

Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 736.00 euros.

Flavie GARÇON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512546755 -.

Annonce publiée le 30 juillet 2025

Caractéristiques

Parking
Ensoleillé
Dernier étage
Terrasse
Beaux volumes
Calme
Sans vis-à-vis

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 269 000 €(2 205 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 205 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 3 430 € et 4 700 € par an

Prix dans la région

2 205 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Marseille 10 indisponible

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Localisation

La Capelette, Marseille 10 (13010)

Marseille 10

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr