Appartement 5 pièces à vendre en France

Iad France - Aurélien Dos Santos vous propose : Découvrez en exclusivité cet élégant duplex de 111 m² (5 pièces), niché au cOEur d'une ancienne grange entièrement réhabilitée en 2001. Alliant le charme de l'ancien, des prestations modernes, et le calme d'une petite copropriété à taille humaine (4 logements seulement), ce bien offre une véritable atmosphère de maison. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spectaculaire de 60 m². Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, ce séjour remarquable est baigné de lumière naturelle du matin au soir. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, crée un volume convivial et aéré, parfait pour recevoir et partager de bons moments en famille. Une salle d'eau avec douche italienne et WC complète ce niveau. À l'étage, un WC indépendant ainsi que 3 belles chambres aux volumes généreux garantiront un confort appréciable pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin sera un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours ou cultiver votre potager. Ce bien bénéficie également de 2 places de parking privatives, un cabanon de jardin et une cave. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique complété par un poêle a pellets, de fenêtres récentes ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Un bien rare sur le secteur d'Obersaasheim, idéal pour ceux qui recherchent le calme, le volume et le cachet, au sein d'une copropriété aux charges particulièrement faibles. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.08€ par mois (soit 253 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 994811255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emilie Lolia vous présente en exclusivité cet appartement de 95 m² à fort potentiel, situé au sein de la résidence « Les Terrasses de Sainte-Pierre » à Thionville, à proximité immédiate du Géric et de la zone du Linkling, des commerces, des écoles et des principaux axes. Situé au 2e étage d'une résidence avec ascenseur, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisine, d'un séjour, de quatre chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Véritable atout du bien : son grand balcon filant, accessible depuis le salon ainsi que toutes les chambres. Les nombreuses ouvertures apportent une très belle luminosité à l'ensemble de l'appartement et permettent de profiter d'un accès extérieur depuis chaque pièce principale. Une cave en sous-sol et un garage (dans l'autre bâtiment) complètent le bien. L'appartement est à rénover entièrement, mais sa superficie, ses beaux volumes, sa luminosité et son balcon filant lui confèrent un énorme potentiel. Une belle opportunité pour repenser les espaces et créer un intérieur entièrement à son goût ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 227 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3788 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LOLIA, Tél. : 06 12 95 49 60, E-mail : emilie.lolia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 885312132.

Duplex de standing de 160 m² • 3 chambres • Terrasse • Vue imprenable sur le lac Venez découvrir et poser vos valises dans ce magnifique duplex de standing, offrant 160 m² de surface habitable, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Un espace de vie exceptionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de plus de 50 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Dans le prolongement, une grande terrasse à l'abri des regards vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'une vue verdoyante et dégagée. Ce niveau dispose également de : * 1 chambre donnant directement sur la terrasse ; * 1 salle d'eau ; * 1 cellier ; * 1 vestiaire ; * 1 WC indépendant. À l'étage : calme et vue sur le lac L'étage vous réserve deux belles chambres bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac. Vous y trouverez également : * une pièce dressing ; * une élégante salle de bain avec douche + baignoire. Annexes et stationnement Le bien bénéficie également : * d'une place dans le garage commun, permettant de stationner un véhicule ainsi qu'une moto ; * d'une vaste cave de plus de 50 m², située au sous-sol. Confort et prestations Ce duplex offre de nombreux équipements et prestations : * Climatisation réversible dans la grande chambre ; * Fenêtres double vitrage ; * Chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz à condensation ; * Électricité aux normes ; * VMC simple flux ; * Façade refaite en 2024. Une petite copropriété La copropriété se compose de seulement 4 appartements et est gérée par un syndic bénévole. Charges de copropriété : 90 € / an. Un bien rare à découvrir ! Avec ses beaux volumes, sa terrasse intimiste, ses trois chambres et surtout sa vue exceptionnelle sur le lac, ce duplex offre un cadre de vie rare à Creutzwald. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 90 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloise TOURTOIS, Tél. : 06 15 57 37 26, E-mail : eloise.tourtois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 983593955.

Vous cherchez un projet patrimonial à fort rendement ? Découvrez cet immeuble de rapport stratégiquement placé au centre-ville de carmaux. 1. Rendement immédiat : local commercial en rez-de-chaussée loué 500 € / mois (bail en cours). 2. Potentiel de valorisation : un grand appartement t6 de 170 m² (4 chambres, 2 sdb, 2 wc) aux étages. Sa disposition permet de créer facilement 2 appartements distincts pour doubler la rentabilité résidentielle. Un bien complet combinant sécurité financière et création de valeur. Proche de toutes les commodités. Idéal investisseur ! Contactez moi pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra jean, tél. : 06 50 52 57 27, e-mail : sandra.jean@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 944073097.

Iad France - Geoffrey Sauvage vous propose : ​Niché au cOEur d’une charmante petite ville où il fait bon vivre, cet appartement unique va vous surprendre. Oubliez les standards : ici, l'espace se déploie avec originalité sur 4 demi-niveaux, offrant un agencement architectural rare et plein de caractère. ​Si vous faites l'effort de vous projeter, tout le potentiel de ce lieu singulier s'offre à vous. Idéal pour un premier achat (jeune couple avec ou sans enfant) ou un investisseur avisé. ​ Le gros plus : Installez-y votre cuisine et posez vos valises ! Habitable de suite, il ne demande qu'à être sublimé. Une salle de bain moderne et quelques rafraîchissements en feront un véritable bijou contemporain. ​Un rapport qualité / prix imbattable pour les amateurs de biens qui ont une âme. Une opportunité rare à saisir ! Les suggestions d'ameublement des pièces en photos vous dévoilent le véritable potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 527831614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Obergfell vous propose : Appartement Spacieux de 120 m² au 6 eme Étage à Laxou - Vue Panoramique- 2 places de parking privatives Cet appartement de 120 m² offre un espace de vie généreux et lumineux de 26 m², sans vis à vis, au sein d'une résidence calme et sécurisée. Niché au 6ème étage d'un immeuble de 7 niveaux construit en 1980, cet appartement bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur les environs ainsi que d'une belle exposition Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde les pièces grâce à de grandes fenêtres, vous disposerez de 3 chambres de 12 m² et d'une chambre parentale de 12 m² avec un salle d'eau attenante, Ce bien en bon état général, nécessite un rafraichissement pour être remis au goût du jour, Les équipements de confort et de sécurité avec la fibre optique, le digicode, l'interphone, un ascenseur et la porte blindée assurent un cadre de vie sécurisé. Coté extérieur cet appartement dispose de 2 parking privatifs un en extérieur et un en sous sol. La façade a été isolée récemment. Un parc tout proche permet de profiter des beaux jours. De plus, les commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité, Ne manquez pas l'opportunité de transformer cet espace en un cocon chaleureux à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cet appartement La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Obergfell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 752551291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 2 ? étage d'un hôtel particulier du XVII ? siècle, récompensé en 2026 lors des Architectures Vives de Montpellier, ce superbe appartement de 5 pièces allie le charme de l'ancien à une rénovation de qualité. Très lumineux, il offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 4,60 m et conserve tout le cachet des appartements de caractère : pierre Barres de Montpellier, cheminées anciennes, parquet et prestations authentiques. Il se compose de trois chambres, d'un bureau, d'un vaste salon / salle à manger, d'une grande cuisine ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et double vasque. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il est vendu meublé, incluant le mobilier, les luminaires ainsi que plusieurs pièces de designers et œuvres d'art, permettant une installation immédiate dans un intérieur élégant et harmonieux. Les + : Vendu également avec trois caves privatives (environ 30 m² au total), isolation acoustique des murs, chaudière gaz à condensation neuve, local à vélos et aucun travaux à prévoir. Un bien rare et d'exception, au cœur du centre historique de Montpellier ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Astrid BOURDIN, Tél. : 06 60 80 69 53, E-mail : astrid.bourdin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 101083343.

Exclusivité Fred Immo, Situé aux Oléandres quartier de Ranguin, dans une résidence sécurisée et gardiennée au calme avec une grande piscine, appartement de 100 m² carrez comprenant 5 pièces de vie principales en exposition Sud-Ouest. L'appartement situé au 1er étage, très lumineux, est composé d'un grand hall d'entrée, une cuisine fermée aménagée, un grand séjour et d'une salle à manger (possibilité de créer une 4ème chambre), 3 chambres d'environ 10 m² chacune complétés de placards, 2 salles d'eau (1 salle de douche et 1 salle de bain, un w-c indépendant et un grand dressing. L'appartement à été entièrement rénové (double vitrage, peintures,. ). Le bien est vendu avec une cave sur le palier et jouit d'une place de stationnement de façon privative et exclusive. Les propriétaires ont pris à leur charge, 13000€ de réfection / isolation de façade. Tous renseignements complémentaires et prise de rdv par téléphone. vidéo du bien disponible. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 365 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3590 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric TISSIER, Tél. : 07 68 44 02 35, E-mail : frederic.tissier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 451787865.

Découvrez ce superbe appartement de caractère de 185 m², situé au 2 ? étage d'un bel immeuble, au cœur du recherché secteur Plateau / Bel Air. Traversant Est / Ouest, lumineux et sans vis-à-vis, il séduit par ses volumes généreux, son charme de l'ancien et sa rénovation soignée. Idéal pour une famille, il offre un salon et un séjour, une cuisine équipée, 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de 5 ? chambre. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie, de nombreux rangements et un balcon complètent l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking couverte au pied de l'immeuble. Chauffage individuel gaz, huisseries PVC double vitrage et faibles charges. Petite copropriété de 4 lots principaux. Écoles, commerces et transports à proximité, avec gare TGV, TER et bus à seulement 50 m. Un bien rare alliant espace, cachet et emplacement privilégié. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GONNET, Tél. : 07 70 07 36 75, E-mail : thibault.gonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889006854.

Investisseurs, cet appartement offre une belle rentabilité avec ses 4 chambres pouvant être louées en colocation ! Belle pièce de vie avec cuisine équipée récente; Quartier Gobelins / Jaurès, dans une copropriété avec un parc arboré et fermé, à 20 min à pieds de l'hyper centre, Un très bel appartement, spacieux et traversant comprenant : Une grande entrée desservant une pièce de vie avec balcon, ouverte sur une cuisine équipée récente, un espace nuit composé de 4 chambres dont une avec cabinet de toilette, une grande salle de bains, des wc, une pièce dressing et un deuxième balcon. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Ecoles, commerces, marché et transports en commun sont à proximité. Appelez- moi pour organiser une visite rapidement : 07 77 37 23 78 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 227 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine MANSION, Tél. : 07 77 37 23 78, E-mail : catherine.mansion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 848977914.

À saisir sans tarder, bien d'exception dans un quartier calme et prisé de sarreguemines ! Appartement ayant les mêmes attraits qu'une maison, en plus, cachet et authenticité préservés ! Dans une copropriété de seulement 3 appartements répartis de manière optimale dans cette charmante maison de maître des années 1935, venez découvir cet appartement de type f4 d'environ 138,5 m² en rdc. Il comprend un vaste hall d'entrée, 3 chambres, un double séjour, une cuisine toute équipée avec cellier, et accès à une véranda et au jardin. Le chauffage quant à lui est au moyen d'une chaudière murale individuelle au gaz. Le bien est vendu avec une, voire deux caves au besoin, ainsi qu'un garage individuel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sarah medda-fellmann, tél. : 06 47 60 34 15, e-mail : sarah.medda@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 848522090.

Iad France - Valérie Gambet vous propose : À 6 km de la gare de Montsoult, découvrez dans le village de Villiers le Sec, un appartement duplex de 124 m² entièrement rénové, avec terrasse. Au rez-de-chaussée, un garage offre un stationnement pratique, complété par un escalier menant à une terrasse sans vis à vis et une dépendance idéale pour le rangement. À même niveau, une seconde entrée dessert trois chambres, une buanderie fonctionnelle et une salle d’eau qui vient d'être rénovée avec douche à l'italienne et WC. Au deuxième étage, le coup de cOEur est immédiat : une pièce de vie mansardée de 75 m² au sol, aux volumes impressionnants, où une cuisine moderne s’accorde parfaitement avec les poutres apparentes de l’ancien. Un espace chaleureux et résolument atypique. Situé dans un secteur calme, avec un accès à la Francilienne en 2 mn et l'aéroport de Roissy en 17mn en voiture, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Grâce à sa configuration, ses volumes et ses trois chambres, ce bien se prête également très bien à un projet d’investissement en colocation. Une agréable visite vous attend ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gambet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 904666880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabrina fardella vous propose : marseille 10e – t5 105 m² – 4 chambres – toit-terrasse 70 m² – vue mer – parking situé dans le 10e arrondissement de marseille, au sein d’une résidence fermée, sécurisée et arborée avec gardien, cet appartement t5 de 105 m² offre de beaux volumes et une configuration adaptée à une vie de famille. Dès l’entrée, un grand dressing apporte un espace de rangement pratique. La pièce de vie se compose d’un séjour lumineux de 28 m² ouvert sur une cuisine de 11 m², formant un espace convivial de près de 40 m². Côté nuit, l’appartement dispose de 4 chambres en enfilade de 9 à 12 m² et de deux grands dressings supplémentaires. La salle d’eau moderne a été entièrement refaite et les wc sont séparés . À l’extérieur, un toit-terrasse de 70 m² offre une vue panoramique sur marseille, la mer et notre-dame de la garde. Deux balcons de 8 m² et 2 m² complètent les extérieurs. Une cave, un atelier et une place de parking privative complètent le bien.  proche commerces, écoles, crèches, commodités et accès l2. Dpe d – charges : 600 € / mois – taxe foncière : 2 300 € / an la presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 676 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 600€ par mois (soit 7200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina fardella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 822500690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christelle bonnenfant vous propose : rioupéroux – spacieux t5 de 184 m² de surface utile avec jardin, cave xl et 2 places de stationnements info tres importante : ce logement actuellement classé e passera en d au 1er janvier 2027 ! Preuve en image un bien rare – l’esprit d’une maison, les avantages d’un appartement ! À rioupéroux, découvrez ce superbe appartement t5 entièrement rénové, réparti sur trois niveaux, offrant pas moins de 184 m² de surface utile. Un bien idéal pour une famille, une résidence principale ou un pied-à-terre à la montagne, avec de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et surtout un extérieur privatif avec jardin. Un intérieur entièrement rénové – vous posez vos valises ! Le niveau principal accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte neuve, ainsi qu’une première chambre. Vous trouverez également à cet étage : une salle de bains, un wc, un dressing, un cellier, un dégagement, une chaufferie. Un couloir mène à l’étage supérieur qui propose trois chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Au total : 4 chambres et un agencement particulièrement fonctionnel. Un niveau inférieur aux multiples possibilités en rez-de-jardin, le bien bénéficie d’un accès direct au jardin, ainsi qu’à une buanderie, une cave et un atelier, ce qui offre un volume de stockage important. Cet espace permet d’entreposer facilement vélos, skis, matériel de montagne, mobilier, équipements sportifs ou tout simplement les affaires de toute la famille. Il pourrait également être imaginé comme un espace complémentaire selon vos envies, avec notamment la possibilité de créer une cuisine d’été. Le jardin : un vrai plus ! Vous profitez d’un agréable jardin, rare pour ce type de bien, permettant de profiter pleinement des beaux jours, d’organiser des repas en extérieur ou simplement de créer un véritable espace de détente. La terrasse située côté entrée pourra quant à elle être encore améliorée afin de créer un extérieur à votre goût. Les avantages d’une petite copropriété… sans charges ! L’appartement se situe dans une maison comprenant seulement trois logements. L’ambiance entre les occupants est conviviale et sereine, avec de très bonnes relations de voisinage. Et surtout : aucune charge de copropriété à prévoir ! Deux places de stationnement, utilisées de longue date devant le bien, complètent également l’ensemble. Une situation idéale pour profiter de la montagne depuis rioupéroux, vous êtes idéalement situé entre grenoble et les grands domaines de montagne : 15 minutes de vizille, environ 15 minutes de bourg-d’oisans, environ 15 minutes de l’ascenseur valléen d’allemond, permettant de rejoindre facilement l’alpe d’huez. Egalement à proximité, venosc et les 2 alpes, au coeur d’un secteur permettant de profiter pleinement du massif des écrins. À seulement quelques minutes, dans le hameau de gavet, une grande piscine couverte et ouverte toute l'année. Le secteur bénéficie également de nombreux événements et activités tout au long de l’année : randonnée, vélo, ski, sports de montagne et vie touristique particulièrement dynamique. Ecoles : primaire à rioupéroux, maternelle à gavet (5mn en voiture), collège à vizille ou le bourg d'oisans (15mn) un rapport qualité / prix exceptionnel avec ses 184 m² de surface utile, ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau, ses 2 toilettes, son jardin, son sous-sol, ses nombreux espaces annexes, ses possibilités de stockage et son intérieur entièrement rénové, ce bien offre une combinaison particulièrement rare. Un véritable esprit maison, sans les contraintes d’une grande copropriété, dans un environnement privilégié entre grenoble et les stations de l’oisans. Un bien à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle bonnenfant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 381616390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anissa Belbachir vous propose : À Vaucresson limite Garches, dans une résidence de très bon standing, entourée de verdure. Cet appartement familial vous séduira par sa lumière, ses volumes généreux, ses nombreux rangements et son cadre verdoyant. Il se compose, d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée avec espace repas, un grand séjour de plus de 40 m² qui donne sur le balcon, un espace nuit avec 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, dressing, 3 autres chambres donnant sur un balcon filant, salle d'eau, dressing, WC indépendant et buanderie. En sous-sol, une belle cave et un box accessible par ascenseur. L'appartement est en bon état, double vitrage et volets roulants. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, le gardien et l'entretien de la résidence et des espaces verts. Vous êtes à 10 minutes à pied de la place Saint Louis de Garches, à 15' de la gare de Garches Marnes La Coquette (Ligne L) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 600€ par mois (soit 7200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anissa Belbachir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 430296426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - xavier toutin vous propose : pau sud - appartement - t6 140 m² - piscine - 2 parkings - très bon état - lumineux chez iad, on aime le mariage de la lumière, des beaux volumes et de l'authenticité. Les amoureux de vieilles pierres ne manqueront donc pas de remarquer le cachet de ce logement de famille. Offrant une luminosité remarquable, cet triplex est aménagé dans une bâtisse ancienne du coeur de bizanos. Déployé sur 3 niveaux pour une surface habitable de 140 m², il propose une distribution pratique avec 5 chambres, 2 salles de bains, une buanderie et une vaste pièce de vie de 50 m². À l'extérieur, vous pourrez stationner vos 2 véhicules et profiter d'une dépendance de 20 m² pour stocker vos effets ou bricoler. Mais c'est dans la cour intérieure de 132 m² que s'exprime le cachet de la brique et du galet pour offrir à ses occupants une bulle de verdure à l'abri des regards. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet et le confort de cet appartement remarquable. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier toutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pau sous le numéro 793 019 449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Chunling Fu vous propose : Appartement 4 pièces de 81,43 m² à vendre – 257 000 € tout compris. 4B Rue de Paris, 94470 Boissy-Saint-Léger À seulement 5 minutes à pied du RER A – Boissy-Saint-Léger Arrêt de bus au pied de la résidence. Un appartement lumineux, soigneusement entretenu. Situé au 8ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée. Appartement parfaitement entretenu avec cave privative en sous sol. Grand balcon exposé sud. Appartement entièrement rénové il y a 2 ans, dans un état proche du neuf. Le mobilier peut être laissé (table, chaises, cadres de lit, canapé). La cuisine est vendue entièrement équipée avec : lave-linge, réfrigérateur, micro-ondes, Air fryer (friteuse sans huile) À proximité immédiate : Trois grands supermarchés Dans l’immeuble : Cabinet d’avocat / Cabinet médical / Infirmière spécialisée en gynécologie Place de parking en sous-sol dans l’immeuble, cessible. Loyer actuel : 58 € / mois. Taxe foncière : 1 560 € / an Honoraires à la charge du vendeur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295€ par mois (soit 3540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunling Fu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 897540100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Vrillaud vous propose : RÉSIDENCE LA BOISSIÈRE – Appartement familial avec balcon au cOEur d'un environnement verdoyant Dans une résidence très recherchée, La Boissière, résidence avec gardien, parfaitement entretenue et entourée de verdure, découvrez ce superbe appartement familial de 101,96 m² (98,04 m² Loi Carrez), situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de 5 étages. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des parcs et des établissements scolaires réputés (sectorisation La Ferme – Anatole France), il bénéficie également d'un accès rapide aux tramways T6 et T10 ainsi qu'aux lignes de bus 390,195 et 179. Dès l'entrée avec placards, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité et l'excellent état général de cet appartement. L'espace de vie se compose d'une belle cuisine dinatoire conviviale et d'un vaste double séjour baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon d'environ 12 m², exposé Est, offrant une vue dégagée sur les arbres et un cadre de vie particulièrement paisible. La configuration actuelle permet de profiter d'un spacieux séjour, tout en conservant la possibilité de créer facilement une quatrième chambre selon vos besoins. L'espace nuit propose : Trois belles chambres, Une salle d'eau, Une salle de bains, Des toilettes indépendantes. Les atouts de ce bien : Résidence avec gardien Environnement calme et très verdoyant Appartement en excellent état Double séjour avec possibilité de 4ᵉ chambre Grand balcon de 12 m² Dressing Cave en sous-sol Ravalement de la résidence réalisé en 2018 Proximité immédiate des transports, écoles et commerces Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément au prix de 21 000 €. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre résidentiel privilégié. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 532 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 462.33€ par mois (soit 5548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Vrillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 917686149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pbi crush® — « le bel étage » aux abords immédiats de la place de la canourgue, le point culminant de l'écusson affirme sa vocation patrimoniale. L'alignement des hôtels particuliers des xviie et xviiie siècles dessine une lisière de pierre de castries face à la silhouette fortifiée de la cathédrale saint-pierre. L'hôtel richer de belleval, joyau du grand siècle réinventé en fondation d'art et table étoilée, achève d'inscrire ce périmètre dans une permanence culturelle exclusive. L'ancrage autour, le quartier a ses usages. Le matin, on descend chercher le pain et l'on remonte par les halles castellane, le cabas plus lourd que prévu. L'après-midi s'accorde volontiers un détour par le jardin des plantes, le plus ancien de france. Et le soir, sous les micocouliers, quand la ville s'anime en contrebas, la place revêt l'ambiance feutrée d'un salon à ciel ouvert. La mesure du paysage au premier étage d'un immeuble bourgeois du début du xxe siècle, l'appartement développe 130 m² de surface habitable. La géométrie des volumes l'appartement a conservé l'essentiel de son décor d'origine. Dans la pièce de réception, une cheminée de marbre vert de mer aux veine blanches sur fond sobre, porte un trumeau à miroir serti de gypseries, qui agrandit la pièce en y réfléchissant les fenêtres. Les doubles portes à panneaux moulurés, selon l'usage ancien, distribuent les pièces en enfilade. Au sol, un parquet en point de hongrie court d'une pièce à l'autre, répondant aux terrazzos à motifs des pièces de passage. L'art de recevoir le hall d'entrée, sous 3,50 mètres de plafond, dessert l'ensemble des pièces. La salle à manger et la cuisine réunies, plus de 20 m² ouverts sur une verrière d'atelier en retour de cour, introduisent sans rupture une note contemporaine. L'écorce des rêves un balcon file le long de la façade, des pièces de réception jusqu'aux chambres. À l'intérieur, un couloir mène à la partie privée, deux chambres et une salle de bains. Un bureau complète l'ensemble. Les méridiens du lieu l'appartement occupe le premier étage, le bel étage d'un immeuble bourgeois qui en compte trois. L'escalier se gravit d'un seul niveau, sans ascenseur. Les vecteurs de confort la facture – cheminée de marbre vert de mer. Gypseries. Doubles portes à panneaux moulurées. Parquet en point de hongrie. Terrazzos. L'agrément – portail automatique · interphone · cour intérieure · double vitrage. L'adresse – au cœur du triangle d'or, à proximité immédiate de la place de la canourgue. La place royale du peyrou est à trois minutes à pied. La gare saint-roch et le tramway à moins de cinq. La place de la comédie à dix. — en bordure de la place de la canourgue, l'appartement du bel étage se mesure à ses seules proportions, tout y est resté à l'échelle de la réception. Présentation privée sur rendez-vous dossier complet sur demande 04 67 70 07 87.

Venez découvrir en exclusivité cet appartement familial avec 2 portes palières idéalement situé à 5mn à pieds du métro Saxe Gambetta (ligne B et D) et 10mn de la célèbre Place Jean Macé ! Au sein d'un petit immeuble de caractère datant de 1880, parfaitement entretenu et sécurisé, cet appartement traversant, situé au 2e étage sur 4, incarne avec raffinement tout le charme de l'ancien. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec une hauteur sous plafond de 3.40m, sublimée par un parquet en chevrons et de larges ouvertures laissant généreusement entrer la lumière naturelle. L'espace de réception (35 m²), chaleureux et élégant, s'accompagne d'une cuisine indépendante (9 m²) pouvant aisément être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie conviviale et contemporaine. L'appartement développe une configuration idéale pour une vie de famille avec 4 chambres aux proportions confortables (15,14, 12 et 10.6 m²) au calme sur cour, 2 salles de bains et 2 wc. Ses 2 portes palières ouvrent également la voie à des projets sur mesure, qu'il s'agisse d'une division ou de l'exercice d'une profession libérale avec un espace de vie indépendant. La copropriété, parfaitement suivie, ne nécessite aucun travaux. Une cave de 35 m² complète ce bien et vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en SUS. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2924, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 30 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

À 5 minutes d Espelette, de Souraide et de Dancharia en Espagne, Situé dans la zone piétonne (accessible en voiture) de la charmante ville d'Ainhoa (64250), cet appartement de type T5 rénové réparti sur deux niveaux (catégorie entre Maison et appartement) bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la localité. Connue pour son caractère pittoresque et son ambiance conviviale, Ainhoa offre un cadre de vie paisible aux résidents tout en étant à proximité de diverses commodités telles que des commerces locaux et espagnols, des restaurants et des espaces verts propices à la détente. De plus, la ville est réputée pour son riche patrimoine architectural basque, offrant aux habitants une véritable immersion culturelle., école primaire et maternelle sont au rendez-vous, bus scolaire pour rejoindre Les enseignements secondaires d Ustaritz, Cambo, st pee sur Nivelle et st jean de luz. D'une surface habitable de 158 m² Carrez cet appartement de 5 pièces constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec son agencement sur deux niveaux, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel avec des pièces exposées plein Sud, répartition des pièces idéales, une suite parentale en bas avec sa salle d eau, à l étage salle d'eau et toilettes également Les futurs propriétaires pourront profiter de pièces spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail. La localisation centrale de ce bien permet un accès aisé aux services et animations de la ville, tout en garantissant un cadre de vie calme et agréable. Des matériaux authentiques, nobles comme la pierre et les parquets d' origine vous séduiront. Cuisine ouverte moderne ouvert sur le spacieux sejour, une cave de rangement de 10 m² environ complète cet ensemble et abrite la chaudière et le ballon d eau chaude qui pourront être transférer à l étage afin d'en changer de lettre énergétique. Aucunes charges de copropriété chauffage au fuel et double vitrages. À Venir découvrir sans tarder Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marjorie PALLANCHER, Tél. : 06 16 52 18 68, E-mail : marjorie.pallancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 853211217.

Situé à Montgeron, cet appartement de 5 pièces d'environ 115,3 m² se trouve au 2eme étage d'une résidence bien entretenue. L'appartement se situe à seulement 12 minutes à pied de la gare de Montgeron-Crosne, desservie par le RER D. Un bus permet également de rejoindre la gare en environ 5 minutes. Les écoles, les commerces et les espaces verts sont accessibles à pied. Traversant Nord-Sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis ! Dès l'entrée, vous découvrirez de nombreux rangements intégrés sur toute la longueur, complétés par plusieurs placards dans les deux dégagements. Les volumes sont généreux et la distribution des pièces est agréable à vivre. Le double séjour offre un bel espace de réception. Il est actuellement séparé par une porte coulissante et peut facilement devenir une quatrième chambre selon vos besoins. Il s'ouvre sur plusieurs loggias qui prolongent les pièces de vie et permettent de profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine est indépendante et fonctionnelle. Elle dispose de deux ouvertures sur deux loggias et est vendue avec la plaque de cuisson, le lave-vaisselle et le réfrigérateur. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque, une salle d'eau avec double vasque et sèche-serviettes, ainsi que deux WC indépendants, dont un avec un lave-mains intégré. L'appartement compte six loggias ouvertes qui apportent beaucoup de lumière et une agréable sensation d'espace. Le parquet flottant équipe les principales pièces de vie. Toutes les fenêtres et baies vitrées sont équipées de stores manuels en aluminium isolants. La porte d'entrée de l'appartement est blindée. Une cave, un garage et une place de stationnement complètent ce bien et apportent un vrai confort au quotidien. Le chauffage est collectif au gaz par radiateurs. Les charges de copropriété sont actuellement de 550 € par mois. Elles comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes. La résidence a récemment été améliorée avec la rénovation du hall d'entrée en 2025, le remplacement de la porte d'accès et l'installation d'un visiophone. Ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche de beaux volumes. Il représente également une belle opportunité pour un investissement locatif, la colocation étant autorisée dans la résidence. Si vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, sans vis-à-vis et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, venez le découvrir. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2578 € - Charges de copropriété : 550 € - DPE : D - Type de chauffage : collectif, gaz - Distribution d'eau chaude : générateur mixte (chauffage + ecs) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme ou l'examen des documents officiels. Pour toute information concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur dans le traitement des informations. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé en plein centre de Rouen, à quelques minutes à pied de la place du Vieux-Marché, ce loft de 5 pièces offre 106,81 m² Carrez et 136 m² au sol, au 4e et dernier étage d'un immeuble haussmannien. Entièrement aménagé par un architecte, il séduit par ses beaux volumes, son parquet massif et son atmosphère chaleureuse. Occupant tout l'étage, il s'organise autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée. L'appartement dispose de quatre chambres, d'un bureau indépendant, d'un véritable dressing, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes séparées. Le tout au sein d'une petite copropriété calme et intimiste de seulement quatre appartements. Le bien bénéficie d'équipements appréciables au cœur de la ville : fenêtres en double vitrage, chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude par chaudière, fibre optique pour le télétravail. Une cave vient compléter l'appartement. L'immeuble, bien entretenu, ne compte aucun locataire, ce qui participe à la tranquillité des lieux. À environ 400 m, la station de métro Théâtre des Arts. La station Palais de Justice - Gisèle Halimi située à près de 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1604 € - Charges de copropriété : 212 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière individuelle gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous proposer une vision fidèle et transparente. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux et rigueur, pour vous aider à comprendre chaque étape de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Aubervilliers, au 8ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1958, cet appartement familial développe 93 m² Carrez. Il se distingue par un très beau plan qui sépare nettement l'espace de vie et l'espace nuit, idéal pour concilier moments de convivialité et intimité de chacun. Traversant, bénéficiant d'une triple exposition, il est particulièrement lumineux et offre des vues dégagées, sans vis-à-vis, qui renforcent la sensation d'espace et de confort au quotidien. L'entrée distribue harmonieusement l'accès aux différentes pièces. Le très grand séjour devient naturellement la pièce maîtresse de l'appartement, propice aux moments partagés en famille ou entre amis et à un véritable coin salle-à-manger. La cuisine, indépendante, est de dimension plus compacte et permet de bien délimiter les usages et de conserver un vrai volume pour la pièce de vie. Les chambres sont de belle taille et pensées pour un usage familial, avec des dressings qui facilitent l'organisation du quotidien. L'appartement comprend une grande salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un couloir structurant les circulations entre les pièces. L'ambiance générale est celle d'un appartement familial fonctionnel, avec une configuration qui permet à chacun de trouver sa place. La présence d'une cave apporte un espace de stockage appréciable. Un accès à un parking collectif au pied de l'immeuble vient compléter les atouts pratiques de ce bien. La copropriété, chaleureuse et amicale, bénéficie de la présence d'un gardien très impliqué dans la vie de l'immeuble, ce qui contribue à un cadre de vie rassurant et convivial. L'appartement est relié à la fibre optique, un avantage pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À proximité immédiate, les familles apprécieront la concentration d'établissements scolaires accessibles à pied. Deux groupes scolaires sont à 100 m : le groupe scolaire Jules Vallès et le groupe Dolto / Mathai : . Pour le secondaire plusieurs établissements sont dans un rayon de 400 m au maximim et se rejoignent à pieds : collège Diderot, lycées professionnel d'Alembert, Lycée Le Corbusier, Cité scolaire Henri Wallon ainsi que les Institutions Chné-Or à 900 m et Fort School à environ 700 m. Coté enseignement privé, le groupe scolaire catholique Notre-Dame des Vertus est à 800 m et le Collège Saint-Joseph à 20 mn à pieds. Le square Lucien Brun, au pied de la copropriété, offre un espace vert de proximité agréable pour les sorties quotidiennes. Le centre-ville est à 10 mn à pieds. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2145 € par an - Charges de copropriété : 500 € par mois - DPE : F - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour répondre à vos interrogations et vous orienter dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé boulevard Gouvion-Saint-Cyr, au calme d'une cour intérieure, cet appartement en triplex de 161,24 m² Loi Carrez (168,31 m² au sol) offre un cadre de vie rare et inspirant, à mi-chemin entre la maison et le loft d'artiste. Dès l'entrée, le regard est happé par une pièce de réception magistrale d'environ 60 m² et plus de 6 mètres de hauteur sous plafond, sublimée par une verrière toute hauteur inondant l'espace de lumière. L'ensemble marie matériaux nobles et caractère industriel : parquet ancien, poutres apparentes, ferronneries sur mesure et cheminée en pierre noire. L'espace de vie se compose d'un vaste salon cathédrale, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte élégamment équipée. À l'étage, une mezzanine de plus de 20 m² surplombe le séjour et peut accueillir un bureau, un espace lecture ou un second salon. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et cheminée et possibilité de faire une sixième chambre, ainsi que trois salles d'eau / bains et quatre WC, offrant à chacun intimité et confort. En prolongement, une terrasse arborée de 32,56 m² à l'abri des regards permet de profiter d'un véritable havre de paix au cœur du 17ᵉ arrondissement.