Vente appartement 5 pièces 93 m² Vandœuvre-lès-Nancy (54500)

Orpi Réussite vous propose à Vandoeuvre-lès-Nancy – 13 place de la Forêt Noire Situé au 2ᵉ étage, cet appartement spacieux de 87 m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour une famille ou un investissement. Il se compose d'une vaste entrée desservant un séjour lumineux, de quatre chambres, dont une bénéficiant d'un petit balcon, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une salle de bain spacieuse. L'appartement dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement appréciable. À noter : des travaux d'isolation par la façade sont prévus, incluant le changement des fenêtres, garantissant un meilleur confort thermique et des performances énergétiques améliorées. L'emplacement est un véritable atout : transports en commun, écoles, commerces et commodités à proximité immédiate, avec un accès rapide aux axes autoroutiers. Un bien complet, alliant surface, potentiel et situation privilégiée. À visiter sans tarder au 03 83 20 02 10 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Joffrey Monneau, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 839291424 Référence agence : 2405.

Iad France - Tony Santos vous propose : Superbe appartement 3 chambres – Idéal colocation ou vie de famille ! 82 m² – Balcon – Résidence sécurisée – Emplacement stratégique À deux pas du tram, du bus et des facultés, dans un secteur ultra pratique avec tous les commerces et services accessibles à pied (marché dominical, supermarché, boulangerie, pharmacie, médecins…), découvrez ce bel appartement rénové, lumineux et prêt à vivre ! Un espace confortable, fonctionnel et chaleureux Situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement traversant de 82 m² se compose de : 3 grandes chambres parquetées, dont 2 avec placards intégrés Salon et salle à manger spacieux, parfaits pour recevoir ou partager des moments conviviaux Cuisine moderne et entièrement équipée : lave-vaisselle, plaque à induction, four, hotte, frigo-congélateur Salle de bain haut de gamme avec douche à l’italienne et meuble vasque Balcon au sol en résine neuve pour profiter des beaux jours Confort & sérénité au quotidien Isolation extérieure + VMC neuves (2024) Chauffage urbain au pellet via radiateurs : économique et agréable Double vitrage + volets électriques = tranquillité assurée Porte blindée + immeuble sécurisé Carrelage moderne dans les pièces de vie Les + qui font toute la différence Cave privative de 7 m² avec étagères Parkings gratuits à l’avant et à l’arrière de la résidence Vendu meublé si souhaité : prêt pour location meublée ou colocation étudiante sans investissement supplémentaire Un bien rare, prêt à vivre ou à louer ! Parfait pour : Investisseurs : colocation étudiante clé en main Familles : logement spacieux et bien situé Emplacement stratégique + Aucun travaux = rentabilité + confort Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite dès aujourd’hui Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fiona DE PABLOS vous propose : Appartement rénové avec balcon et parking à VandOEuvre-lès-Nancy Situé dans une résidence bien entretenue cet appartement de standing de 80 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'élégance et la luminosité des lieux. De nombreux placards de rangement sont disponibles. Le séjour spacieux et la salle à manger offrent un espace de vie convivial et confortable, idéal pour recevoir famille et amis. Hyper lumineux avec les baies vitrées, donnant accès au balcon avec vue sur le parc. La cuisine, entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie avec son agencement moderne et fonctionnel. Accompagné de son garde-manger / buanderie. Les 2 chambres offrent des espaces privatifs propices à la détente. La chambre principale dispose d'un dressing intégré pour un rangement optimal. La salle d'eau moderne avec douche et le WC séparé ajoutent une touche de praticité à ce bien d'exception. Pour profiter des beaux jours, rien de tel que de se détendre sur le balcon, véritable havre de paix offrant une vue dégagée sur les alentours. En plus de ses prestations de qualité, cet appartement bénéficie d'une place de parking privatif pour votre plus grand confort. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un digicode pour une sécurité optimale au quotidien. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable coup de cOEur pour les personnes en quête de confort et de tranquillité. N'attendez plus pour visiter cet appartement d'exception à VandOEuvre-lès-Nancy. Un bien rare à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 326 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300.4€ par mois (soit 3604.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona DE PABLOS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 880267992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 5 ? étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement de 100,97 m² habitables se compose d'une entrée, de quatre chambres, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant. Un cellier situé au rez-de-chaussée complète le bien. Le bien est vendu loué, avec des locataires en place depuis plusieurs années. Aucun incident de paiement n'est à signaler. Il offre une rentabilité brute d'environ 7,9 %. Idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 414 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia HACKEL, Tél. : 06 65 29 99 61, E-mail : cynthia.hackel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 880841036.

Iad France - Stephane Eberhardt vous propose : Idéalement situé au square de Liège, dans une résidence à proximité des services, des écoles, de la Faculté de science et des transports. Au 2ème étage sur 7 avec ascenseur, découvrez ce T6, vendu meublé et offrant une entrée, des dégagements avec placard desservant une cuisine ouverte sur séjour, l'ensemble sur 44 m², d'une salle de douche, de 3 belles chambres de 12,12 et 16 m², un WC séparé, un espace pour machine à laver et un sèche linge. Traversant et disposant de grandes fenêtres, l'appartement est baigné de lumière. Précédemment occupé en colocation, le bien est vendu meublé et peut être exploité immédiatement en investissement locatif, ou en résidence principale. Pas de travaux à prévoir, l'appartement a été intégralement revu en 2021, revêtements sol, murs et plafond en bon état, cuisine équipée et fonctionnelle, électricité revue, chauffage collectif, Fenêtres en double vitrage aluminium et porte d'entrée anti-effraction. La résidence est sécurisée et dispose d'un gardien. Afin d'être complet dans la prestation, le bien s'accompagne d'une cave saine et sèche, d'un local à vélo commun et d'un parking souterrain Il est disponible immédiatement Joignable 6 / 7 pour l’étude de votre projet et la programmation des visites La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 840 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 327.92€ par mois (soit 3935.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T3 lumineux et moderne / balcon / 1e étage

 découvrez cet appartement de type t3, situé au premier étage d’une résidence contemporaine, ce bien d’une surface habitable totale de 60,29 m² est parfaitement configuré pour optimiser chaque espace au quotidien. 
 
 dès l’entrée, un dégagement distribue l'ensemble des pièces avec clarté. 
 vous accédez ensuite à un bel espace de vie principal de 24,20 m² comprenant un séjour lumineux et un coin cuisine ouvert. Grâce à une large porte-fenêtre équipée d’un volet roulant électrique, le séjour s'ouvre sur un agréable balcon privatif, l'endroit idéal pour profiter des beaux jours. 

 le coin nuit indépendant propose deux belles chambres confortables. L'appartement se complète d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé pour plus de praticité. 

 ce bel appartement neuf offre toutes les garanties du confort d'aujourd'hui, au calme et à proximité immédiate des parcs de la ville. 


 parking en sus : 5000e

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
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 tel : 03 67 61 01 15
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