SENLIS — Centre historique – Duplex indépendant, Esprit maison

Au cœur du centre historique de Senlis, dans un immeuble de caractère du XIXe siècle, ce duplex de 166 m² bénéficie d'une entrée totalement indépendante, lui conférant un véritable esprit maison.

Dès l'arrivée, le ton est donné avec un escalier d'époque classé, élément architectural remarquable qui apporte un cachet rare au bien.

Le premier niveau dévoile un espace de vie spectaculaire de près de 50 m², traversant et baigné de lumière, comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine entièrement équipée, pensée pour recevoir.

Ce niveau accueille également deux véritables suites parentales, l'une avec salle de bain, l'autre avec salle d'eau, ainsi que deux toilettes.

À l'étage, une pièce palière modulable dessert deux espaces bureaux, une troisième chambre et une salle d'eau avec WC.

La charpente apparente sublime l'ensemble et renforce le caractère unique du lieu.

Un équilibre subtil entre le charme de l'ancien et le confort contemporain.

L'appartement, en parfait état, a fait l'objet d'un entretien particulièrement soigné et ne nécessite aucun travaux.

Une cave complète ce bien.

Un bien rare, alliant volumes, luminosité et cachet, dans un environnement calme et privilégié.

Prestations : Cheminée, parquet, radiateurs à inertie, double vitrage, fibre optique, internet, vidéophone.

Proximité : Centre-ville, commerces, écoles (crèche, primaire, secondaire), transports (bus, gare, gare TGV), accès rapide autoroute, aéroport, cinéma, golf, hôpital / clinique, médecins, parkings publics, supermarchés.

Mon avis sur le bien : Un bien rare sur le secteur, par son indépendance, ses volumes et son cachet.

Une vraie qualité de vie portée par la lumière et la fluidité des espaces.

Un lieu qui fait sens immédiatement et qui se découvre pleinement lors d'une visite.

Informations complémentaires Niveaux : 2 État général : Excellent état Année de construction : 1900 Exposition : Sud-Ouest Chauffage : Individuel électrique par radiateurs Eau chaude : Individuelle Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jessica KUBICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 475 441 Greffe de COMPIEGNE) 06 52 47 79 57 (réf.

604554 ).