QUIMPER-Sud, rue du Léon (Quartier Prat-Maria), appartement de type T5 modifié en T4 de plus de 83 m² habitable, situé au 7ème étage sur 8 avec ascenseur, une loggia et une cave

Nouveauté – Cédric LOUETTE À moins de 200 mètres, vous trouverez un supermarché Carrefour pour vos achats du quotidien, ainsi qu'une boulangerie, un fleuriste, un traiteur, une banque et un supermarché Netto.

Un arrêt de bus situé à seulement 50 mètres facilite également tous vos déplacements.

Découvrez ce magnifique appartement alliant confort, luminosité et fonctionnalité, offrant un agencement idéal pour répondre à tous vos besoins.

Dès l'entrée, un hall spacieux avec espace technique vous accueille.

Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, constitue un véritable espace de détente.

Dans sa continuité, la cuisine équipée offre un cadre convivial pour préparer vos repas.

Un dégagement dessert trois chambres, chacune pensée pour offrir confort et intimité.

L'une bénéficie d'une loggia avec vue dégagée, parfaite pour vos moments de calme.

Une autre dispose d'une douche privative, ajoutant un véritable confort au quotidien.

La salle de bains principale, équipée d'une double vasque et d'une grande baignoire, invite à la détente et au bien-être.

Pour compléter ce bien, une cave en sous-sol est incluse.

Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif, eau chaude, eau froide, ménage, électricité des parties communes, assurance, ordures ménagères) : 2700€ soit 225€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.

966390.