Oullins gare - Duplex 4 chambres - Terrasses - 2 stationnements - Calme

Situé à Oullins-Pierre-Bénite, ce duplex de 5 pièces de 126 m² (105,1 Carrez) prend place dans immeuble récent et bien entretenu de 2008.

Niché aux deux derniers niveaux, il offre une atmosphère lumineuse et chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche d'un appartement fonctionnel, au calme et bénéficiant de beaux espaces extérieurs.

Les volumes sont généreux et l'agencement optimisé, avec de nombreux rangements pensés pour faciliter le quotidien.

Le premier niveau comprend le séjour et sa cuisine ouverte et équipée, une terrasse conviviale en prolongement de l'espace de vie, la suite parentale.

On trouvera à l'étage un espace nuit avec trois chambres, deux d'entre elles avec terrasse sécurisée, ainsi qu'une salle de bain en proportion.

L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses extérieurs : trois terrasses, pour une surface totale d'environ 24 m², prolongent agréablement les pièces et offrent plusieurs ambiances possibles, du coin repas à l'espace détente.

La construction récente permet de profiter d'un confort moderne, avec un appartement bien entretenu et de qualité.

Une possibilité d'agrandissement des terrasses de l'étage est par ailleurs envisageable, offrant un potentiel d'évolution appréciable.

Côté pratique, ce duplex est vendu avec deux places de stationnement au sous-sol, dont un box, pouvant servir également d'espace de stockage.

Le diagnostic de performance énergétique est performant, avec une consommation classée en B, et l'appartement est équipé d'une climatisation réversible.

La desserte est particulièrement pratique pour les déplacements quotidiens : gare d'Oullins à 100m, nombreux bus.

Commerces et structures scolaires et adaptées à la petites enfance sont dans un environnement immédiat.

Caractéristiques techniques : - DPE : B - Eau chaude et chauffage : individuels électriques - Climatisation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction.

Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière.

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Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause.

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