Appartement 5 pièces à vendre Nouvelle-Aquitaine

Aux portes de Bordeaux, au cœur d'un environnement naturel et paisible, se dévoile un ensemble immobilier d'exception offrant à la fois charme, raffinement et potentiel d'exploitation rare. La Maison d'Hôtes – 483 m² Cette élégante demeure bourgeoise, entièrement restaurée avec goût, accueille ses hôtes dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Espaces de réception : vaste hall d'entrée, salon avec cheminée, salle à manger conviviale, cuisine professionnelle ouvrant sur une terrasse et une piscine (11x6). Prestations haut de gamme : suites parentales confortables, salle de séminaire équipée avec poêle à bois, billard et espace détente, bibliothèque en mezzanine. Extérieurs : dépendance, préau, terrain de tennis et mini-golf complètent harmonieusement ce lieu pensé pour l'accueil et la convivialité. La Maison Familiale en Pierre – 260 m² Pensée comme un espace privatif, elle marie authenticité et confort moderne : Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, buanderie, cave à vin, piscine intérieure chauffée au sel. Étage : trois suites spacieuses avec salles d'eau privatives, une suite parentale avec dressing et salle de bains complète. Extérieurs : piscine hors-sol, garage 3 voitures avec borne de recharge, terrain de pétanque, le tout niché au cœur d'un parc clos et arboré de 16 000 m². Un cadre de vie et d'investissement unique Grâce à sa clientèle fidélisée (touristes, particuliers, entreprises), sa rentabilité avérée et son fort potentiel de développement, cette propriété offre une double vocation : Un cadre de vie rare, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement privilégié. Une opportunité professionnelle, avec un outil d'exploitation clé en main dans l'hôtellerie de charme et l'événementiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Saint pierre d'oleron, appartement de caractère – 177 m² – centre-ville découvrez ce superbe appartement de 177 m² situé au cœur d'une bâtisse ancienne pleine de charme. Ses volumes généreux, ses 6 pièces dont 3 grandes chambres et un bureau, ainsi que son ambiance chaleureuse en font un bien rare en centre-ville. Vous serez séduit par son jardinet et sa terrasse, véritables atouts pour profiter pleinement des journées ensoleillées, un luxe en plein centre-ville ou bien l'utiliser pour garer une petite voiture. Un emplacement idéal à deux pas : des établissements scolaires, du marché, du cinéma, de plusieurs parcs, de la médiathèque, et de la rue piétonne commerçante. Un cadre de vie agréable, pratique et recherché. Caractéristiques techniques surface : 177 m² pièces : 6 chambres : 3 et un bureau taxe foncière : 923 € dpe : d chauffage : fioul distribution de l'eau chaude : fioul informations obligatoires les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(soit les 648 millièmes (montant assurances) ) : 206€ soit 17€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°387 857 907 - greffe de la rochelle) alex loup entrepreneur individuel 06 24 54 53 32 - réf. 932562.

Appartement T4 à rénover – Saint-Xandre. Emplacement privilégié, calme et fort potentiel ! Situé sur la commune recherchée de Saint-Xandre, à seulement 10 minutes de La Rochelle, cet appartement de type 4 bénéficie d'un emplacement idéal : au calme, tout en étant à deux pas du centre bourg et de ses commodités. Après quelques travaux de rafraîchissement, d'embellissement et de rénovation, ce bien offre un potentiel remarquable pour créer un superbe logement à votre goût. Ses nombreux atouts : - Jardin privatif pour profiter pleinement des beaux jours. - 2 Parkings privatifs, un vrai confort au quotidien. - Petite copropriété de seulement 3 lots d'habitation, à faibles charges grâce à un syndic bénévole. Une véritable opportunité pour les amateurs de travaux souhaitant investir dans un bien idéalement situé aux portes de La Rochelle. Référence agence : 9478.

Au cœur du quartier de la Genette, au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, découvrez un appartement spacieux et très agréable à vivre. Il s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse, avec une vue dégagée, et d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, refaite récemment. L'ensemble donnant sur un balcon. La partie nuit offre 4 chambres, deux salles de bains, un WC, ainsi qu'une buanderie et un cellier, très pratiques au quotidien. L'appartement dispose également d'un box fermé et de deux caves, parfaites pour du stockage supplémentaire. Un bien confortable, fonctionnel et idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés. À visiter sans tarder. Référence agence : 4063.

Cauderan - dans petit immeuble avec ascenseur, 5 pièces spacieux et lumineux, avec triple exposition et agencement optimal. Côté jour : entrée, salon, salle à manger, cuisine, buanderie et wc. Côté nuit : 3 chambres, salle de bains et salle d’eau. En complément, garage boxé et cellier. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

L'agence chartreux immobilier vous présente, au coeur du centre-ville de royan et à 250 m de la plage de la grande conche, un appartement de standing en triplex de 6 pièces principales avec loggia, pour une surface habitable de 205.27 m² et comprenant : au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard ouvrant sur cour paysager avec accès indépendant sur autre rue, dégagement, wc séparés, cuisine équipée (plaque de cuisson au gaz, hotte, four, lave-linge), chaufferie, cellier. Au premier étage : palier, cuisine équipée (plaque de cuisson mixte induction & gaz, îlot central, hotte, four, four à micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur / congélateur), pièce de vie principale avec cheminée insert ouvrant sur loggia chauffée et climatisée, wc séparés, salle d'eau, chambre. Au deuxième étage : palier, salle d'eau, chambre avec placard, wc séparés, chambre avec placard, master suite de 33 m² (chambre, salle de bains avec douche, baignoire et wc, dressing). Chauffage central au gaz de ville garage de 18,43 m² - cour paysager de 13,64 m² - loggia chauffée et climatisée - volets roulants électriques - aspiration centralisée.

Appartement de prestige – centre-ville de châtellerault – boulevard blossac découvrez ce superbe appartement entièrement refait à neuf, situé au cœur du très recherché boulevard blossac, le meilleur emplacement de châtellerault. À deux pas de la gare et au sein d'une résidence de haut standing avec ascenseur, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel mêlant confort, élégance et luminosité. Cette appartement de prestige de 113 m² habitable vous propose en plus une cave et un parking couvert. Vue imprenable sur la mairie de châtellerault et sur le boulevard blossac. Un espace de vie remarquable avec sa grande pièce de plus de 37 m², vaste et baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur deux rues, offre un confort incomparable. Elle est ouverte sur une grande cuisine aménagée et totalement équipée, idéale pour recevoir. L'espace nuit nous propose 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, toilettes séparée, dressing et une salle de bain supplémentaire pour le confort de tous prestations haut de gamme. L'ensemble du bien a été rénové avec des matériaux de très haute qualité. Aucun travaux à prévoir. Ce bien d'exception répondra aux attentes des acquéreurs les plus exigeants, à la recherche d'un appartement spacieux, moderne, lumineux et idéalement placé au cœur de châtellerault. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 343 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe merand, tél. : 07 88 42 23 47, e-mail : christophe.merand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 797 982 543.

BORDEAUX CENTRE Grand Théâtre : Idéalement situé au cœur de Bordeaux, à quelques pas du Grand Théâtre et de la Place de la Bourse, cet appartement familial de 137 m² occupe l'intégralité du quatrième et dernier étage d'un bel immeuble bordelais en pierre. La place des Quinconces, véritable carrefour des transports bordelais, se trouve à seulement cinq minutes à pied, tandis que les allées de Tourny sont accessibles en une dizaine de minutes. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, l'appartement offre le charme authentique de l'ancien, avec un parquet massif, une grande hauteur sous plafond et des volumes généreux. Il s'ouvre sur un double séjour particulièrement lumineux, jouxté par une vaste faisant également office de salle à manger, complétée par un cellier. Deux grandes chambres, d'une superficie de 22 m² et 24 m², offrent un confort appréciable en hyper-centre. Une salle de bain, un WC indépendant et plusieurs dégagements optimisent la circulation et le rangement. L'appartement dispose d'une pièce supplémentaire de plus de 10 m² pouvant faire office de bureau, d'atelier ou de chambre d'appoint, ainsi que de deux greniers sous les toits offrant un précieux espace de stockage. Une partie du logement bénéficie du double vitrage. Ce bien lumineux, à fort potentiel d'aménagement, constitue une belle opportunité dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité des commerces, restaurants, transports et des lieux emblématiques du centre-ville. Un question ? une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (Ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 06 81 02 35 54, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654.

Sur la commune de Lège-Cap-Ferret, au village de Piraillan (33970), cet appartement spacieux offre un cadre de vie privilégié entre océan et bassin d'Arcachon. Niché dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les plages, les commerces et le marché, il séduit par son atmosphère conviviale, prisée des familles et des amateurs de nature. Au rez-de-chaussée, cet appartement de 117 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux. Dès l'entrée, vous découvrez un salon agréable et spacieux, ainsi qu'une cuisine conviviale ouverte sur une terrasse aménagée de 48 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La partie nuit se compose de 4 chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Trois toilettes viennent compléter ce bien aux prestations recherchées. Une visite virtuelle est également à votre disposition sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour l'organiser. Un appartement rare sur le secteur, parfait pour une famille, une résidence secondaire ou un projet locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 80 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 080 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 06 80 31 94 54, E-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809908593.

En plein centre ville, au deuxième étage, un Appartement de type 5 pièces a rafraichir offrant : cuisine donnant sur balcon, séjour, salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains. joli potentiel à saisir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.36%.

Venez découvrir ce charmant triplex de ville, un bien au caractère certain et à l'agencement particulièrement agréable. L'entrée, totalement indépendante, se compose de deux espaces : • au rez-de-chaussée, un recoin idéal pour installer un meuble d'accueil, • au premier étage, un grand placard intégré offrant un rangement appréciable. Au 1er étage, un dégagement dessert une cuisine aménagée, offrant un espace pratique pour la préparation des repas, un séjour lumineux et chaleureux ainsi qu'un escalier d'origine qui apporte un cachet authentique. Au 2ème étage, un palier dessert 3 belles chambres (12 m², 11 m² et 17 m²) ainsi qu'une salle d'eau récente et moderne. Une cave de 28 m² indépendante de l'appartement, comportant un ancien four de boulangerie, permet un grand espace de stockage. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage. Chauffage central au gaz de ville via une chaudière récente. Electricité refaite récemment et isolation des combles réalisée en 2019. La rénovation de la toiture est prévue pour la vente. Appartement proche des commerces et commodités. La gare d'Angoulême se situe à 5 minutes à pied et un arrêt de bus est au pied de l'appartement. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 130 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 170 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 020 € par an. Réf 2779. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICHON Marie - 07 50 53 34 25 - marie.pichon@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 983 516 77 Ville du greffe : ANGOULEME Surface CARREZ : 93.3 m².

Découvrez ce spacieux appartement de 105 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence de standing à Mérignac. Un cadre de vie recherché, alliant confort, luminosité et prestations de qualité. L'appartement bénéficie d'un balcon agréable, parfait pour profiter d'un espace extérieur privilégié. Une cave au rez-de-chaussée offre un rangement supplémentaire très appréciable. Deux places de parking extérieures complètent ce bien, garantissant un stationnement facile et sécurisé pour les résidents et leurs visiteurs. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux. L'appartement se compose de : Une entrée accueillante Une buanderie pratique Une cuisine donnant accès à une loggia Un salon lumineux ouvrant sur un balcon Trois chambres, toutes avec accès au balcon Une salle de bains Des WC séparés Cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes au cœur d'un quartier prisé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 387 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : 06 78 72 42 89, E-mail : lucie.melaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 121 555.

Bel ensemble, en coeur de ville. Au rez-de-chaussée, un local commercial avec emplacement idéal, sur la place centrale, d'environ 110 m², avec grande cave, monte charge, sanitaires, bureau en mezzanine et petite cour sur l'arrière. Locataire en place avec 1000€ / mois de revenus. Avec son entrée indépendante; l'habitation se compose comme suit : au 1 er étage, une entrée avec placard, une salle à manger lumineuse avec porte fenêtre donnant sur une véranda isolée, ainsi qu'une terrasse, une cuisine aménagée, une salle de bains, un grand et très lumineux salon, 1 chambre. Au 2 ème étage, un grand couloir dessert 4 chambres, ainsi qu'une grande et lumineuse pièce pouvant servir de cuisine après travaux. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. Un grand appartement d'environ 140 m² au 1er étage, avec réagencement, Un second appartement de 120 m² au 2ème étage, Ou bien diviser les plateaux en 2 logements chacun, idéal pour investisseurs, ou un immense loft lumineux à ouvertures traversantes sur les 2 niveaux. Libre cours à vos envies. Une visite s'impose Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 933588.

Situé dans l'une des zones les plus emblématiques de Bordeaux, cet appartement de 127 m² bénéficie d'un emplacement absolument exceptionnel, entre le Grand Théâtre et la place Pey-Berland, à seulement quelques pas de la rue Sainte-Catherine. Rareté absolue dans ce secteur prisé, il se trouve au 3ème et dernier étage d'une résidence récente, parfaitement entretenue, sécurisée et dotée d'un ascenseur et local pour les vélos. Le 1er niveau est dédié à la place de vie baignée de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée avec une buanderie attenante, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Egalement un toilette. L'espace nuit, climatisé, se situe au 2e niveau. Il se compose d'un chambre parentale ouverte sur une petite terrasse offrant une vue dégagée sur les clochers de la tour Pey-Berland, elle possède une salle d'eau privative. 3 autres chambres, toutes équipées de placards, complètent ce niveau avec une salle de bain et toilettes séparés. Intégralement climatisé, cet appartement en duplex offre un cadre de vie contemporain et raffiné. Cet appartement aux prestations haut de gamme conjugue les avantages du confort contemporain avec le charme incomparable du Bordeaux historique. Besoin d'une à 2 places de stationnement ? il est possible de les acquérir en sus du prix de vente de l'appartement. Si ce bien vous intéresse, contactez notre agence LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

Iad France - Mikael Carrilho vous propose : Appartement Duplex T5 de 112 m² comprenant une entrée, un séjour / cuisine, 4 chambres avec emplacement placard, une salle d'eau, une salle de bain, un cellier, un rangement, 2 Wc, une terrasse de 15.55 m² ainsi que 2 places de parking en sous-sol. Il restera la cuisine et placards ainsi que la paroi de douche à faire. Résidence sécurisée équipée d'une superette, ascenseur et fibre optique. Photos non contractuel idée d'aménagement. Secteur proche commerces, écoles, bus et Tram. Pour tous renseignement et visite n'hésitez pas à m'appeler. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle germain vous propose : bas floirac – idéalement situé sur le secteur recherché du bas floirac, à proximité immédiate de la nouvelle clinique du tondu et du pont simone veil (accès bordeaux / gare saint-jean en quelques minutes), découvrez ce grand appartement familial de type t5. Au sein d'une résidence sécurisée de 2009, cet appartement de 105 m² offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle composé d'une entrée avec interphone, un salon / séjour lumineux donnant sur une loggia de 18 m², une cuisine séparée et un cellier. Côté espace nuit : un dégagement dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle de bains et un wc indépendant complètent cet espace. Deux places de parking sécurisées incluses. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille cherchant de l'espace aux portes de bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 85 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892435041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Havre de paix à Gradignan : 110 m² aux portes de Bordeaux Découvrez ce spacieux T5 niché dans un écrin de verdure, au cœur d'un quartier familial prisé. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, collèges, transports), cet appartement vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un environnement préservé et la praticité du centre-ville accessible à pied. Imaginez-vous dans cette résidence sécurisée, fraîchement rénovée et parfaitement isolée, avec son magnifique parc aux arbres centenaires, son boulodrome et son court de tennis privatifs. Un véritable privilège au quotidien. L'appartement vous séduira par ses volumes généreux : entrée accueillante, séjour lumineux prolongé d'une loggia ouvrant sur le parc, cuisine équipée, 4 chambres (modulable en 3 pour agrandir le séjour), 2 loggias, salle de bain, salle d'eau et WC séparés. Nombreux rangements. Équipements de confort : double vitrage, volets électriques, parking souterrain, cave. Les charges incluent TOUT : ascenseur, gardien, espaces verts entretenus, chauffage et eau. Un budget maîtrisé sans surprise ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 386 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 317 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738.

À vendre ? Résidence le voltaire ? Talence - 241 500 euros idéal pour un investissement locatif sécurisé, venez découvrir cet appartement t5 de 85 m², actuellement loué. Situé dans une résidence recherchée et calme de talence, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces, établissements scolaires, transports en commun et axes routiers. Son emplacement stratégique, aux portes de bordeaux, en fait une adresse prisée tant par les étudiants que par les familles. L'intérieur se compose d'un séjour double lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée avec loggia attenante, de 4 chambres confortables dont une avec un point d'eau, d'une salle de bains et de wc séparés. Une cave privative complète ce bien. Actuellement loué un peu plus de 2 110 euros charges comprises, ce logement représente une belle opportunité pour constituer ou développer votre patrimoine. Prix de vente 241 500 euros - 11 500 euros honoraires agences - 230 000 euros net vendeur dpe c (160) ges c (23) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 150 euros et 1 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez quentin guicherd callin, au 07 62 12 38 56 ou, par courriel à q.guicherdcallin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quentin guicherd callin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 929 890 028 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423186 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 968 lots - dont 420 lots habitation. (). Charges annuelles : 51.7 euros. Quentin guicherd callin (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 929 890 028 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Optimhome vous présente ce bel appartement de 170,84 m² loi carrez ( + 20 m² de balcons) au 1er étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Bien agencé, il s'ouvre sur une belle entrée puis une vaste pièce de vie de 44 m² avec cheminée et balcon filant, une salle à manger (23 m²), une cuisine équipée séparée avec son propre balcon, trois grandes chambres avec penderies, une salle de bains en marbre avec baignoire et douche, un grand dressing (possible seconde salle d'eau). Une grande cave de 8 m² ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien. Possibilité d'exercer une profession libérale. Immeuble bien tenu, idéalement situé au cœur du quartier recherché de saint genès, proche des commerces, écoles et à seulement quelques minutes à pied de l'hypercentre. Ce bien dispose d'une climatisation réversible (dpe classé c) et est raccordé à la fibre. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romain baumard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°901 553 610 greffe de bordeaux) 06 59 95 97 41 (réf. 597900 ).

Iad France - Maud Razat vous propose : LA GENETTE / Appartement d’exception 180 m² + toit-terrasse privé – Vue panoramique – Garage + caves Isolation thermique par l'extérieur votée et financée par les propriétaires (Diagnostic E caduque) ______________________________ Situé au cOEur du très recherché quartier de La Genette, au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement d’exception offre des volumes rares et une vue imprenable sur toute La Rochelle. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et le panorama offert par la vaste pièce de vie de 65 m², articulée en salle à manger, salon et espace bureau. L’exposition plein sud et le balcon filant qui ceinture l’appartement prolongent chaque espace de vie vers l’extérieur. Un couloir équipé de rangements dessert la cuisine séparée, récemment rénovée, ainsi que plusieurs pièces annexes dédiées au stockage, au rangement ou à la buanderie, garantissant un confort et une fonctionnalité remarquables. Côté nuit, l’appartement propose 4 chambres ainsi que 2 salles de bain, toutes deux équipées d’une douche et d’une baignoire. Atout majeur : Un escalier privatif mène à un toit-terrasse exclusif au 9ᵉ étage, avec abri, offrant un panorama exceptionnel à 360° sur la ville et ses horizons. Annexes : un garage box sécurisé et deux caves. Les + : – Adresse recherchée – Vue dégagée, exposition sud – Terrasses uniques (balcon filant + rooftop privé) – Grandes surfaces et distribution très fluide – Garage fermé + caves À bientôt pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 600€ par mois (soit 7200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

33210-langon campus-appartement 5 pièces avec terrasses-loggia et cave exp realty france, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose à langon dans une résidence bien entretenue au calme, un appartement traversant, lumineux avec ses nombreux espaces de rangements. D'une surface habitable de 96,80 m² (loi carrez). L'appartement comprend un hall d'entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une loggia, un salon, un séjour, donnant sur sa terrasse, trois chambres avec balcon, un dressing, une salle de bains et une toilette séparée. Il bénéficie d'une vue dégagée sud-ouest et nord-est. Il est équipé d'une connexion internet à fibre optique et d'une cave privative. Possibilité d'acquérir un garage de 14 m² en supplément. Parking gratuit à proximité. Les travaux de double vitrage sont à prévoir (devis),cet appartement vous procure l'opportunité de personnaliser ce nid douillet pour un confort thermique optimal. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Visite immédiate ou demande d'informations, contactez-moi sans plus tarder… honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 16 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,320 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2840€ ~ 3860€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - yannick canevarolo - agent commercial - ei - rsac bordeaux 922 870 647.

IMMO DE FRANCE vous présente au Bouscat : Offrez-vous le privilège d'un cadre de vie exceptionnel avec ce magnifique T5 de 101 m², situé dans une résidence contemporaine au coeur du Bouscat. Un bien rare, pensé pour conjuguer confort et qualité. Caractéristiques d'exception : Grand séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative 1 salle de bains, 2 wc Grande terrasse de 50 m², orientée Sud-Ouest pour des moments uniques en extérieur Deux places de parking en sous-sol pour votre tranquillité Ascenseur, résidence sécurisée Un emplacement stratégique : À deux pas du Tram D et de la gare Sainte-Germaine Proche des commerces, écoles et commodités Quartier recherché Avantages exclusifs : Garantie décennale Frais de notaire offerts Libre de toute occupation prêt à accueillir votre famille !

Bordeaux chartrons, immeuble en pierre. Appartement familial dans l'ancien, au 1er et dernier étage. Comprenant : Entrée avec rangement, pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout donnant sur terrasse expo O. 4 chambres, salle d'eau, salle de bains, bureau. Aucun travaux à prévoir, très lumineux. Commerces et transports à proximité Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

À Lagord, découvrez ce duplex baigné de lumière. Belle hauteur sous plafond, exposition Ouest, jardin privatif et grande terrasse à l'étage. Il propose une grande pièce de vie, trois chambres, deux salles d'eau, des rangements et une place de stationnement. Idéal pour une résidence principale ou un investissment locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Situé sur la commune de merignac, aux portes de bordeaux, avec arrêts de tram (ligne a) et de bus immédiats. Au 4ème étage d'une résidence des années 70 bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce spacieux et lumineux appartement traversant, doté de beaux volumes et d'une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour donnant sur une terrasse couverte de 25 m² offrant une vue dégagée sur le jardin, de 3 chambres (dont suite parentale avec salle d'eau privative), une salle de bains, 2 w. C indépendants et un cellier / buanderie. Un double garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien, avec de nombreux espaces de rangement à disposition. Un cadre de vie rare en milieu urbain, au coeur d'un environnement verdoyant et apaisant ! Exclusivite stephane plaza immobilier. (4.41 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 31 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1140.00 euros.