Vente appartement 5 pièces 103 m² Nantes (44300)

Nouveauté à vendre ! Au 3ème et dernier étage, cet appartement de 100 m² est situé au calme, quartier barberie, à deux pas des petits commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché. ), des transports (chronobus c2) desservant le centre ville en 10minutes et des nombreuses balades de la vallée du cens. Cet appartement très lumineux se compose d'une entrée avec placard, d'un grand salon séjour donnant accès à une terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une loggia, d'un couloir avec rangements, d'un placard de 4 chambres avec placard, de deux salles d'eau dont une avec wc et d'un wc séparé. Une place de stationnement dans un parking sécurisé complète ce bien. Cet appartement spacieux et agréable à vivre offre un confort de vie dans une copropriété saine. Idéal pour une vie de famille ou un investissement en colocation. À vendre au prix de 286 200 euros hai, les honoraires d'un montant de 16 200 euros sont à la charge de l'acquéreur. Dpe consommation énergétique e indice 309 et gaz effet de serre e indice 66. Prix moyens des énergies sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 2640 euros et 3620 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise lambert, au 06 25 09 40 04 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louise lambert agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 443740- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 607 lots - dont 301 lots habitation. Charges annuelles : 1505 euros.

Île de nantes – place galarne situé au cœur d'un quartier recherché, ce duplex t4 lumineux de 103 m² carrez (110 m² au sol) se trouve au dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Traversant et baigné de lumière, l'appartement offre de beaux volumes et une agréable pièce de vie. Agencement au rez-de-chaussée : entrée avec placard wc séparés une chambre spacieuse pièce de vie de 32,5 m² avec cuisine ouverte accès au balcon à l'étage : deux chambres avec rangements salle de bain avec baignoire et wc les atouts dernier étage appartement très lumineux cuisine récente parquet récent (quick-step) place de parking en sous-sol (boxable) cave sur le palier local vélo fibre optique ballon d'eau chaude neuf emplacement idéal commerces et écoles à proximité transports : bus lignes 5 et 26, bicloo centre-ville à 10 min à vélo gare sud à 8 min en bus marché hebdomadaire sur la place informations complémentaires surface : 103 m² carrez / 110 m² au sol chauffage collectif gaz charges : 154 € / mois (chauffage inclus) taxe foncière : 1 710 € ravalement de façade réalisé en 2020 appartement lumineux, fonctionnel et idéal pour une famille ou le télétravail. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2182 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane drouin, tél. : 06 14 60 78 63, e-mail : stephane.drouin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 350 712 550.

Iad France - Audrey Carpentier vous propose : Grand appartement avec peinture refaite de 100 m² - 3 chambres + bureau possible - balcon + parking. Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, Parc de la Gaudinière. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux comprenant un double séjour / salon spacieux de 31 m². La cuisine équipée, modulable, peut s’ouvrir sur le séjour pour créer une pièce de vie conviviale de plus de 40 m², prolongée par le balcon. Possibilité de moduler une pièce selon vos besoins. Côté nuit : 3 vraies chambres dont une parentale avec sa salle d’eau Une salle de bain et un wc séparé Prestations complémentaires : Cave de 6 m² Place de parking privée Localisation : À 10min à pied du tramway T3 (Longchamp / Beauséjour) À 8 min à pied du bus C2 (arrêt Berlioz) Proche des commerces, écoles et commodités Un bien rare, parfaitement adapté aux familles à la recherche d’espace, de confort et d’un cadre de vie agréable. Contactez moi pour plus de renseignements et / ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 843 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 327.09€ par mois (soit 3925.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 908641145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emmanuelle houguet vous propose : tres beau t3 lumineux avec terrasse – aucun travaux à prévoir ! Découvrez ce charmant appartement situé à 600m de l'école blanche de castille, proche des commerces et transports. Vous allez être séduits dans un premier temps par la pièce de vie spacieuse (plus de 35 m²) et très lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse de plus de 12 m² sans vis-à-vis, exposée sud-ouest. Un couloir vous emmène dans l'espace nuit avec deux chambres : l’une avec balcon, l’autre avec placard une salle de bains et un w-c séparé. Deux stationnements en sous-sol, une cave de 10 m² et un local vélo. Une très belle opportunité à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.43€ par mois (soit 1361.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle houguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hosman vous propose à la vente ce beau duplex (type maison-appartement) entièrement rénové en 2025 de 83 m² Carrez, situé quartier Saint-Donatien à Nantes. Profitez de son entrée indépendante qui donne l'impression d'être en maison individuelle. Ce bien est situé en RDC sur 3 d'un immeuble des années 1970-1980 bien entretenu. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : Au RDC : - D'une entrée séparée. - D'un espace salle à manger de 13 m² avec des rangements sous l'escalier. - D'un espace salon séparé de 15 m² (en cours de changement d'usage pour le réhabiliter en usage d'habitation). - D'une cuisine séparée de 10 m² (à équiper). - D'une première petite chambre avec une salle d'eau attenante et des toilettes. À l'étage : - De 2 chambres de 12 m² sur parquet dont une avec un placard intégré. - D'une salle d'eau avec toilettes. Une place de stationnement et une cave de 7,7 m² complètent ce bien. Vous serez à proximité à pied de tous les commerces du quartier Saint-Donatien (commerces de bouche, écoles, supermarché, pharmacie, boulangerie. ). Les lignes de bus C1 et 10 se trouvent à 3 minutes à pied. Vous serez à 3 minutes à pied du parc du Plessis-Tison. Vous serez en 15 minutes en bus de la gare SNCF. Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière gaz installée en 2018. La taxe foncière annuelle est de 1 490 €. Cet appartement est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1970 et 1980, est en bon état avec un bon entretien des parties communes. Aucun gros travaux ne sont prévus à court terme. Les charges de copropriété s'élèvent à 187 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé dans le quartier recherché de saint-donatien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de 90 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Au 3ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité, notamment grâce à son exposition sud et à sa vue dégagée. Dès l'entrée, spacieuse et équipée de placards, les volumes se révèlent. La pièce de vie, d'environ 36,5 m², offre un espace généreux, lumineux et convivial. Elle s'ouvre sur un balcon exposé sud, apportant un petit espace extérieur appréciable le parquet renforce le charme de l'ensemble. La cuisine, indépendante, dispose d'un séchoir attenant, idéal pour le rangement ou l'aménagement d'un espace buanderie. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. Une salle d'eau complète l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. En annexes, vous bénéficierez d'un garage en rez-de-jardin ainsi que d'une cave de 8 m². Chauffage collectif (réseau urbain). Eau chaude individuelle. Charges de copropriété : 280 euros par mois (comprenant chauffage, eau froide, ascenseur et entretien des parties communes). Copropriété de 86 lots dont 29 lots d'habitation. Dpe : d - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1650 euros à 2 280 euros (référence 2021-2023). Prix : 315 000 euros hai honoraires : 5% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 300 000 euros net vendeur). Un appartement lumineux, aux volumes généreux, offrant de belles perspectives d'aménagement dans un environnement recherché. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444273 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 86 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 3359 euros. Estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

Iad France - Julien Sonet vous propose : Rue du Général Buat à Nantes, cet appartement entièrement rénové offre une surface totale de 83 m². Le bien se développe sur deux niveaux et se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée non équipée, de plusieurs espaces aménagés en pièces de nuit, dont une grande pièce en rez-de-chaussée, ainsi que de deux salles d’eau et deux WC, assurant une organisation fonctionnelle. Le chauffage est individuel au gaz naturel. Une place de stationnement privative et une cave complètent le bien. L’emplacement permet un accès rapide aux commerces, établissements scolaires et transports, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.33€ par mois (soit 748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Théo Laurent vous propose : Appartement lumineux avec balcon – Nantes Est Situé dans un environnement calme et recherché à l’est de Nantes, cet appartement de 72 m² format T4 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Au 2ᵉ étage d’une résidence récente et bien entretenue (année 2000) avec ascenseur, ce bien saura vous séduire par sa luminosité et son agencement optimisé. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux composé d’un salon / séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d’appoint selon vos besoins. Une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant complètent l’ensemble. Vous profiterez également d’un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d’une cave pour vos rangements. Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports, facilitant votre quotidien tout en conservant un cadre paisible. Atout supplémentaire : un garage privatif sécurisé, très recherché sur le secteur. Prestations : * Fibre optique * VMC * Ascenseur * Résidence récente * Ravalement de façade récent Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, offrant confort et qualité de vie aux portes du centre de Nantes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.94€ par mois (soit 1919.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-François Verger vous propose : NANTES – Boulevard Jules Verne Appartement lumineux de 85 m² – Double garage – Cadre verdoyant Idéalement situé boulevard Jules Verne à Nantes, au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue de deux étages, cet appartement de 83,92 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement verdoyant. Surface au sol totale : 115,62. m2. Actuellement occupé par une activité médicale, ce bien offre un excellent potentiel de réaménagement en habitation. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie confortable et personnalisé, ou pour un projet d’investissement (ou profession libérale). Rénové avec soin, l’appartement est en très bon état général. Les larges surfaces vitrées, le double vitrage et la vue dégagée sur des jardins arborés apportent une atmosphère agréable et lumineuse tout au long de la journée. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Les atouts du bien : Surface généreuse de 83,92 m² Double garage privé et fermé de 31 m² (rare sur le secteur) + 2 places de stationnement devant le garage. Appartement lumineux, belles ouvertures Double vitrage Climatisation réversible Sols carrelés et sols plastiques Fort potentiel d’aménagement selon votre projet Un emplacement recherché : Bus au pied de l’immeuble Tramway à 10 minutes à pied Commerces et services accessibles à pied Clinique Jules Verne et centre commercial Paridis à environ 1 km Disponibilité : septembre 2026 Prix de vente : 257 000 € Frais agence inclus Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 256800 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 791407893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.