Vente appartement 5 pièces 99 m² Lure (70200)

Duplex de 99m² loué, en centre-ville

Spécial investisseurs ! Situé à Lure, cet appartement duplex d'environ 99 m² se trouve dans un environnement urbain offrant un accès pratique aux transports en commun tels que les bus et les trains. Sa proximité avec des établissements scolaires tels que des écoles, un lycée et un collège en fait un choix idéal pour les familles. Vous recherchez un investissement locatif avec revenus immédiats, belle surface et aucune charge de copropriété ? Ce duplex de 99 m², actuellement loué meublé 690 € par mois charges comprises, représente une belle opportunité d'investissement. Réparti sur deux niveaux : Au premier niveau, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine équipée et aménagée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bain. L'appartement a récemment été rafraîchi et dispose d'un chauffage au poêle à pellets et de radiateurs électriques. Côté investissement Le bien est déjà loué 690 € charges comprises par mois, soit 8 280 € de loyers annuels, permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Rentabilité brute : environ 9,3 % Taxe foncière : 870 € / an Aucune charge de copropriété Les charges comprises dans le loyer correspondent uniquement à l'eau froide. Les autres dépenses courantes sont à la charge du locataire. Un investissement particulièrement intéressant pour qui recherche un bien déjà loué, sans vacance locative immédiate et offrant une rentabilité attractive. Une opportunité à découvrir rapidement pour compléter ou démarrer votre patrimoine immobilier. Pour davantage d'informations sur le bien, ou pour organiser une visite, contactez-moi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Susana SILVA REIS, Tél. : 06 56 79 09 41, E-mail : susana.silvareis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 897598587.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Meublé

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 5 pièces
• Salle de bain
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 99 m²

Etage

• Duplex

Environnement

• Situation : ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 3