Lanvallay, tout à pied : duplex de caractère

Au cœur du bourg de Lanvallay, aux portes de Dinan, tout se fait à pied : commerces, écoles, crèche, services, avec un arrêt de bus Dinamo juste en face.

Aux 1er et 2e étages d'un bel immeuble ancien en pierre datant d'environ 1870, ce duplex de plus de 100 m² offre de beaux volumes, de la lumière grâce à son exposition Est / Ouest et tout le charme de l'ancien : entrée privative, bel escalier en bois et parquets d'origine. 1er étage : salle à manger, séjour, cuisine, bureau pouvant être aménagé en chambre, WC. 2e étage : 2 chambres, salle de bains, dressing et pièce complémentaire.

Gaz individuel avec chaudière à condensation récente, combles isolés et fenêtres de toit remplacées.

Habitable en l'état, ce bien offre la possibilité de le personnaliser à votre goût, avec quelques travaux de rénovation à prévoir, et de révéler tout son potentiel.

Un bien atypique aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Krystel DAVID, Tél. : 06 84 69 89 90, E-mail : krystel.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 928638543.