Vente appartement 4 pièces 73 m² Toulouse (31100)

Exclusivité - croix daurade - appartement t4 - 2 places de parking - trois chambres - balcon - calme - luminosité situé au cœur du quartier de croix-daurade, apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité et ses transports accessibles à pied, cet appartement t4 d'environ 77 m² bénéficie d'un emplacement privilégié qui séduira autant les familles que les investisseurs. Dès l'entrée, un hall donne le ton d'un bien entretenu. La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à son exposition et à ses ouvertures, offre un agréable accès au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Elle s'accompagne d'une cuisine équipée et fonctionnelle, pensée pour le confort du quotidien. L'appartement dispose de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées, offrant un agencement pratique et confortable pour toute la famille. Deux places de parking extérieures privatives complètent ce bien, un véritable atout dans le secteur. Point fort majeur : de grands travaux de rénovation énergétique de la résidence sont déjà votés et intégralement payés. Vous profiterez ainsi d'un appartement serein, sans dépense importante à prévoir, avec une vision tranquille pour les 15 prochaines années. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé. Programmez vite une visite en nous contactant au 05 62 800 800. Référence agence : 2869.

Situé au 7ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T4 de de 71,45 m² carrez bénéficie d'une situation privilégiée dans un secteur dynamique et recherché, aussi bien pour y vivre que pour investir. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia avec vue dégagée sur l'avenue des Minimes, de trois chambres au calme donnant sur l'arrière de la résidence avec accès à un balcon, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une pièce de rangement supplémentaire vient compléter l'ensemble, offrant un espace pratique pour le stockage du quotidien. Vous disposerez également d'une cave privative ainsi que d'une place de parking, des prestations particulièrement appréciées dans le secteur. Un emplacement à fort potentiel À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, universités et principaux bassins d'emploi, ce bien bénéficie d'un environnement attractif et d'une forte demande locative. Son emplacement permet de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que les grands axes de circulation. Un investissement locatif de qualité Avec ses trois chambres, cet appartement se prête parfaitement à une location familiale ou à un projet de colocation, particulièrement recherché dans ce secteur. La présence d'un ascenseur, d'un parking privatif, d'une cave et d'espaces extérieurs constitue un véritable avantage concurrentiel pour séduire les locataires et optimiser la rentabilité. Les atouts : Appartement lumineux Séjour avec loggia Trois chambres avec balcon Pièce de rangement complémentaire Cave privative Place de parking Ascenseur Secteur recherché Forte demande locative Proximité immédiate des commerces, transports et établissements d'enseignement Idéal résidence principale, colocation ou investissement patrimonial Un bien complet offrant confort, praticité et potentiel locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse. Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1048€ soit 87€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 609164 ).

Spécial investisseur rentabilité immédiate bien sécurisé rue de grenoble à toulouse (31500), dans une résidence des années 60, découvrez cet appartement t4 de 75 m², rénové et déjà exploité en colocation meublée. Produit sécurisé avec revenus en place idéal pour investissement sans travaux rentabilité attractive revenus actuels : 20 500 eur / an 3 chambres louées : 400 eur hc chacune rentabilité brute : 11 % rentabilité nette : ~5 % t4 optimisé en colocation 3 chambres surface : 75 m² 1er étage salon / salle à manger cuisine équipée buanderie salle de bain cave place de parking chauffage individuel gaz dpe : c (105) / d (24) rénové en 2022 entièrement meublé colocation fonctionnelle et déjà en place gestion locative organisée forte demande (étudiants / jeunes actifs) place de parking (rare et recherché sur le secteur 31500) 185 000 eur fai (dont 8 325 eur d'honoraires à la charge du vendeur)  dpe d. Consommation énergétique estimée entre 1060 eur et 1260 eur par an (prix de l'énergie indexés 2023). Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires sont consultables sur   cette annonce vous est proposée par castagne alexandra - eirl - norsac : 839891317, enregistré à greffe du tribunal de commerce de toulouse - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Situé au coeur du quartier Bourrassol, à mi chemin entre la Garonne et toutes les commodités de Saint-Cyprien, venez découvrir cet appartement 3 Pièces avec balcon. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité ainis que d'un agencement intelligent. Une cave vient compléter le tout. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 140. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 524 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Exclusivité ! Dans le quartier agréable et recherché de Saint Cyprien Bourrassol, découvrez ce bel appartement T3 traversant offrant un salon lumineux avec balcon, une salle à manger avec cuisine semi ouverte, une chambre, dressing ainsi qu'une jolie salle d'eau. Chauffage gaz, double vitrage, vous n'aurez plus qu'a poser vos valises ! Local à vélos, proche toute commodité ! Une cave complète ce bien. Résidence Principale ou investissement locatif, contactez-nous sans tarder pour toute information et visite ! Référence agence : 252.

Nouveaute booster immobilier ! Niché au dernier étage d'un petit immeuble idéalement situé à quelques minutes de la place de la patte d'oie et de toutes les commodités, nous vous invitons à venir découvrir ce charmant 2 pièces lumineux. Il vous offrira une belle pièce de vie et à l'étage une chambre spacieuse. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son côté cosy. Pour votre plus grand confort, vous bénéficierez d'une place de parking privative. Ne tardez pas, organisons une visite ensemble ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 122 (dont 54 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux). Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 702,83 €. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

À vendre- toulouse - quartier bourrassol / patte d'oie - appartement t3 de 62,40 m² traversant. Idéalement placé - situé dans le quartier de bourassol, à proximité immédiate des quartiers de patte d'oie et de saint cyprien. Cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, à deux pas de la garonne. Vous serez à moins de 10 minutes à pied du métro saint-cyprien et profiterez de la proximité des commerces et de toutes les commodités. Il se compose d'un séjour donnant sur un balcon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un wc. Une cave complète le bien. À découvrir rapidement, que vous soyez en recherche de votre résidence principale ou d'un investissement. Bien soumis aux règlement de copropriété - pas de procédure en cours. Informations complementaires : * dpe : d (200kwh / m² / an) * ges : d (43kg co² / m² / an) * estimation des dépenses énergétiques : entre 990 euros et 1390 euros / an (années de référence 2021,2022, 2023). * date du dpe : 21 / 08 / 2024 prix : 192 400 euros, soit 185 000 euros net vendeur (honoraires à la charge de l'acquéreur), 7 400 euros d'honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice torregrosa, au 06 82 30 59 02 ou, par courriel à p.torregrosa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice torregrosa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 892 253 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421354 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 280 lots - dont 140 lots habitation. Charges annuelles : 3743 euros. Patrice torregrosa (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 892 253 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement t2 62 m² balcon cave parking copro tres bien entretenue et arborée, calme absolu 800m maître patte d'oie et à 100m des bords de garonne. Vendu loué 699€ cc fin de bail 06 / 10 / 2027 fin de bail 06 / 10 / 2027 locatiare de 75 ans référence agence : 6281.

Situé entre le musée des Abattoirs et le Théâtre Garonne, à deux pas des bords de Garonne, du Métro et de l'hypercentre toulousain, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier recherché et vivant. Niché au dernier étage d'une résidence bien entretenue ce 3 Pièces traversant offre une belle luminosité ainsi qu'un agencement intelligent et fonctionnel qui permet d'optimiser l'espace pour un confort de vie au quotidien. Vous apprécierez son balcon, ainsi que sa cave et surtout son garage boxé sécurisé ! N'attendez-pas plus longtemps et allons le découvrir ensemble ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 272. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 005 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.