***Duplex 4 pièces entièrement rénové à neuf avec terrasse***

Chez jcg immo, découvrez ce superbe duplex t4 avec terrasse, entièrement rénové en 2026, offrant des prestations modernes et de qualité.

D'une surface de 75,20 m², il se situe au premier et dernier étage d'une petite copropriété entièrement sécurisée composée de seulement 4 logements.

Idéalement situé à toulon, dans un quartier résidentiel à proximité des écoles et des commerces, avec la possibilité d'acquérir un garage.

Description : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un espace de vie lumineux, ouvert sur une cuisine neuve et entièrement équipée, bénéficiant d'une terrasse de 17 m² exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc indépendant.

À l'étage, un dégagement dessert une suite parentale de 33 m² (15 m² loi carrez), avec salle de bain, double vasque et wc.

De nombreux rangements sont possibles et les poutres apparentes apportent charme et authenticité à cet espace.

Prestations : - menuiseries neuves en pvc double vitrage. - volets roulants électriques. - climatisation réversible. - sols, faïences et sanitaires neufs. - cuisine entièrement équipée et neuve. - local à vélos de 4 m². - électricité entièrement refaite selon les dernières normes. - façade entièrement rénovée. - aucun travaux à prévoir sur la toiture.

Dpe : b/a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 140 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023.

Consommation d'énergie primaire : 107 kwh / m2 / an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : avis professionnel : nous avons particulièrement apprécié l'agencement fonctionnel et parfaitement pensé de ce duplex, sa belle luminosité grâce à son exposition plein sud, ainsi que la rénovation intégrale réalisée avec goût.

Un bien idéal pour accueillir une famille. * coup de coeur assuré !

* le prix affiché inclus les honoraires d'agence.

Aniel tom carte de collaborateur no adc83062024000000136immatriculé au rcs sous le no 928 699 891 rsac toulonpolice d’assurance edifice no 7.953. 190 / s17747996 retrouvez tout nos biens sur .