Vente Duplex 4 pièces

Iad france - alexis birolini vous propose : saint-etienne-de-chigny - quartier calme / appartement en duplex avec grande terrasse et garage !

Construit en 2010, découvrez cet appartement de 4 pièces agencé sur deux niveaux et d'une surface de 93 m².

Il propose en rez de chaussée : une entrée avec placard, cuisine séparée aménagée et équipée avec balcon, une pièce de vie de 26,68 m² et wc séparé.

Une suite parentale avec dressing et salle de bain sont également présents sur ce niveau.

À l'étage un pallier désert une salle d'eau et deux belles chambres mansardées.

Pour les équipements : bonne isolation, chaudière récente (saunier duval de 2024), double vitrage, vmc.

Dpe c / ges c !

Pour plus de confort : le bien dispose d'une grande terrasse exposée ouest et un garage d'une surface de 18 m².

Faibles charges de copropriété : 35 euros par mois (syndic bénévole).

Situé dans un environnement calme, proche du centre bourg, de l'école et des commerces de proximités, ce bien est idéal pour les primo-accédants, familles ou les jeunes couples.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 813119302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.