Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Chunfei Lin vous propose : Appartement T4 à vendre – Rosny-sous-Bois (93110) | 87,13 m² | Métro Ligne 11 | Un emplacement idéal Situé dans un quartier résidentiel recherché de Rosny-sous-Bois, cet appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied de la station La Dhuys (Ligne 11), permettant de rejoindre rapidement Belleville à 12mins, Châtelet et le centre de Paris à 25mins * Commerces et établissements scolaires à proximité : * Vous trouverez à proximité des boulangeries, des restaurants, des commerces, des écoles, un collège, des espaces verts (Golf à 5 minutes, Parc Montreau à 20 minutes), à proximité du Centre commercial ROSNY 2 Wesfield et de DOMUS.

Descriptif du bien * Surface : 87,13 m² * Appartement T4 (3 chambres) * Résidence construite en 1976 * Situé au 5ᵉ étage sur 6, lumineux avec une vue dégagée * Cuisine indépendante avec cellier 3.2 m² * Grand séjour lumineux donnant accès à un spacieux balcon * Trois chambres confortables avec balcon * Salle de bains indépendante * WC séparés * Parking souterrain sécurisé sous video-surveillance * Parking extérieur privé sous vidéo-surveillance * Grand balcon, idéal pour profiter de l’extérieur * Informations financières * Charges de copropriété : 382 € / mois (incluant le chauffage, l’eau froide et le gardien) * Taxe foncière : 2 056 € / an ✨ Un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 266 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 382.33€ par mois (soit 4588 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.