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Au 7ème et dernier étage d'un immeuble Art-Déco de très bon standing, un appartement de 4 pièces de 60 m² en duplex comprenant une entrée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un double séjour donnant sur un balcon exposé sud-ouest offrant une vue totalement dégagée, deux chambres possible 3, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Appartement dans un état parfait. Une cave complète ce bien.
Iad France - Estelle Sasia - Lefort Des Ylouses vous propose : * Opportunité Rare à Paris 16e - Appartement T4 Rénové à 5 Minutes du Jardin du Ranelagh * Bienvenue dans ce superbe appartement de 71.71 m² situé au cOEur de Paris, à quelques pas de prestigieuses écoles et de lieux emblématiques tels que le Trocadéro. * Description des Pièces : * - 3 Chambres dont une master bedroom. - Cuisine fonctionnelle pour les amateurs de bonne cuisine. - Séjour lumineux pour des moments de convivialité. - Toilettes et salle de bain séparés pour plus de praticité. * Avantages : * - Emplacement Idéal : Profitez de la proximité du Collège Molière et du Collège Saint-Jean de Passy pour la scolarité de vos enfants. Le Métro Passy et La Muette à quelques minutes offrent une accessibilité optimale. - Charme Historique : Dans un bâtiment datant de 1853, cet appartement allie charme d'antan et modernité grâce à un rafraichissement récent. - Sécurité : Équipé d'une porte blindée et d'un interphone pour une tranquillité totale. - Confort Moderne : Bénéficiez de la fibre optique, du chauffage individuel et de la fraicheur du 1er étage en été, pour un confort optimal tout au long de l'année. - Exposition Sud et Nord pour une luminosité naturelle appréciable. Cet appartement est idéal pour les familles recherchant un bien rénové dans un quartier de prestige parisien. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre d'exception à quelques pas des principaux sites historiques de la capitale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Sasia - Lefort Des Ylouses mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 920981081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé rue de la Justice, dans une rue calme et peu circulante, à seulement 4 minutes à pied du métro Saint-Fargeau. Au 5 ? étage avec ascenseur d'un immeuble de 2001, appartement de 63 m² actuellement configuré en colocation 4 chambres (idéal investisseur). Le bien est entièrement modulable : 3 chambres avec salon & cuisine ouverte possible (18 m²) OU 2 chambres permettant d'agrandir la surface du salon (28 m²) Nous pourrons vous partager le devis d'un entrepreneur pour chiffrer les travaux. Salle de bains, WC séparés. Grande terrasse filante exposée Est, accessible depuis toutes les chambres. La copropriété dispose d'un parc intérieur arboré, véritable respiration au cœur de la ville. Accès indépendant pour les cyclistes permettant de rejoindre directement un local vélo sécurisé. Un box fermé est proposé en option, avec mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire. Un bien polyvalent, rentable et évolutif, dans un environnement calme et recherché du 20 ? . Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 540 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 519 200 € Honoraires charge acquéreur : 20 800 € soit 4,01 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SENS, Tél. : 06 11 43 00 79, E-mail : jerome.sens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 529883886.
Iad France - Yanni Zhang vous propose : Appartement NEUF de standing – 90,11 m² – 3 chambres – Balcon / Loggia – Parkings – Cave Appartement neuf, jamais habité, situé au 4ᵉ étage sur 5 d’une résidence de standing livrée en juillet 2025, construite par EMERIGE. Libre d’occupation, idéal pour un aménagement immédiat. L’appartement se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et coin bureau équipé d’une connexion internet 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC 1 salle de bains avec branchements pour lave-linge 1 WC invités avec lave-mains dans l’entrée Espaces extérieurs： Une terrasse / balcon de 18 m², dont une partie fermée en loggia, idéale en toute saison Prestations：Parquet dans tout l’appartement Domotique : commande à distance du chauffage et des volets roulants électriques，Porte blindée Chauffage et eau chaude par réseau CPCU avec compteur individuel à relevé électronique La résidence：Immeuble sécurisé avec visiophone et contrôle d’accès à chaque niveau Jardin intérieur Exposition Sud et Ouest, offrant une luminosité naturelle toute la journée Annexes incluses ： 2 places de parking, dont 2 place PMR 1 cave de 12 m².
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Hosman vous propose cet appartement de 99,50 m² Carrez (101 m² au sol), situé au 4ᵉ étage sur 5 d'un immeuble de 1910, avec ascenseur. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement est très lumineux et calme ; il donne à la fois sur rue (fenêtres en double vitrage) et sur une cour intérieur Ce bien se compose de 4 pièces. Une entrée de 6,25 m². Un double séjour, exposé Ouest avec vue dégagée, qui comprend un séjour de 15,70 m² et une salle à manger de 16 m². Cet espace permet la création d'une troisième chambre si souhaité. La cuisine spacieuse (9,65 m²) est séparée et équipée. L'espace nuit lui se compose de deux chambres de 17,55 m² et 16,15 m², d'une salle de bain spacieuse attenante à une des chambres et d'une salle d'eau pour l'autre chambre. L'appartement est très lumineux et calme. Les sols sont en parquet massif. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle récente au gaz et la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Une cave complète ce bien. La copropriété ne présente pas de travaux à prévoir : toiture, façade et parties communes en bon état. Local vélos / poussettes, cour intérieure, fibre installée. Taxe foncière : 1 800 € Charges de copropriété : 230 € Situé à 500 mètres de la station Convention, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux transports (métro L12 et L8, Tramway T3a et T2) et aux commerces du quartier Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 27000 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Iad France - Jiwon Jung vous propose : Appartement 4 pièces en plein cOEur de Paris offrant une vue dégagée ! Situé au 18ème étage d'une résidence de standing de 30 étages, cet appartement de 69,47 m² entièrement rénové saura vous séduire par son confort, ses prestations et sa vue panoramique sur la ville lumière. Entrez dans ce bien et découvrez un séjour lumineux qui offre un espace de vie convivial et chaleureux. Les 3 chambres offrent des espaces de repos agréables et confortables, chacune offrant une vue unique de la ville. Une salle d'eau, le WC séparé. L'appartement bénéficie de nombreux atouts tels que la fibre optique, un ascenseur, un digicode et un gardien assurant la sécurité et la tranquillité des lieux. Le chauffage et eau chaude collectifs vous offrant un confort optimal. Ce bien est également accompagné d'une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave. Profitez des expositions plein sud et est pour des pièces lumineuses tout au long de la journée. Parfaitement situé au cOEur de Paris, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des parcs. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement au confort moderne dans une résidence sécurisée avec une vue à couper le souffle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 439.33€ par mois (soit 5272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 209 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jiwon Jung mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 494303100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Isabelle Callies vous propose : Paris 15e - Quartier Ségur / Breteuil, rez-de-chaussée avec double destination (habitation et profession libérale) Avenue de Suffren, dans un bel immeuble ancien avec gardienne, appartement de 73 m² rénové en 2019. L'espace s'organise autour d'une double réception, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et de WC indépendants. Ascenseur, local à vélos, petite copropriété. Une double cave saine complète les atouts de ce bien. Adresse recherchée du 15ème, idéale pour un jeune couple souhaitant profiter de la qualité du quartier, ou pour une activité libérale recherchant visibilité et accessibilité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Callies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 805166006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Magnifique 4 pièces de 94 m² à proximité immédiate du Marché de l'Olive et à 15 min à pied de Montmartre. Ce bien d'exception vous séduira par ses beaux volumes et tout le charme de l'ancien préservé : parquet, moulures, cheminée fonctionnelle et très belle hauteur sous plafond de 3,15 m. L'appartement comprend : - entrée, - séjour lumineux avec vue dégagée, - salle à manger, - cuisine indépendante équipée, - 2 chambres (possibilité d'une 3ème), - salle de bains, - salle d'eau, - WC séparé, - dressing, - cave. Double exposition EST traversant sans vis-à-vis. Prestations de qualité : - Aucun travaux à prévoir - Chauffage individuel au gaz - Digicode - Immeuble de caractère de 1890 - Arceaux à vélos dans la cour - Dernier ravalement en 2024 Informations pratiques : - Surface Carrez : 94,48 m² - 1er étage sans ascenseur - Copropriété de 38 lots - Charges : 3629 € / an - Taxe foncière : 1147 € / an - DPE : E Environnement privilégié : Proche du marché de l'Olive et du square de la Madone Transports à proximité immédiate Quartier vivant et commerçant Cet appartement d'exception conjugue le charme haussmannien avec un confort moderne dans un quartier très recherché. Très calme et ensoleillé grâce à sa double exposition, il offre un cadre de vie idéal pour une famille. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.
À proximité du métro Félix Faure, au sein d'un immeuble de bon standing avec gardien, cet appartement traversant de 93 m² a fait l'objet d'une rénovation complète. Pensé comme un véritable lieu de vie contemporain, il séduit par la qualité de ses volumes et sa luminosité. La pièce de réception, de 37 m², accueille un salon et une salle à manger structurés par des aménagements sur mesure, et se prolonge par un balcon exposé sud-ouest. La configuration des lieux permet la création d'une troisième chambre au sein du séjour. La rénovation met en valeur des matériaux sobres et intemporels : parquet en chêne, rangements toute hauteur intégrés, éclairages indirects et finitions soignées. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, a été pensée comme un espace à la fois fonctionnel et esthétique, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. L'espace nuit se compose de deux véritables suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative, dont l'une intègre un WC. Un WC indépendant, une buanderie et de nombreux rangements complètent cette description. Le confort est assuré par un chauffage urbain CPCU, garantissant performance énergétique et régularité des charges, ainsi que par des volets roulants isolants à commande électrique sur l'ensemble des ouvertures. Une cave est incluse. Possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement équipée d'une borne de recharge électrique. Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce bien conjugue emplacement recherché et prestations haut de gamme. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5590 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.
Falguière : Au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent. Ce bien d'exception de 86 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon et la salle à manger donnant sur une terrasse de 120 m² offrant une vue dégagée, ainsi que de deux suites parentales avec salle d'eau et WC. En complément de ce bien, une cave et la possibilité d'acquérir 2 emplacements de parking. Bien d'exception traversant, calme et lumineux refait à neuf par un architecte.
Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : À 5 minutes du métro Lourmel (ligne 8), entre Boucicaut et Convention, cet appartement familial situé au 3e étage offre un équilibre rare entre volumes, fonctionnalité et extérieur. Dès l’entrée, l’espace de vie d’environ 31 m² environ s’impose comme le cOEur de l’appartement. Lumineux et ouvert, il se prolonge naturellement par un balcon de plus de 10 m² environ, pensé comme une véritable pièce supplémentaire pour profiter des beaux jours. Trois chambres composent l’espace nuit, avec une organisation fluide qui distingue clairement les temps de vie. Salle de bains, salle d’eau, buanderie et rangements intégrés apportent un confort quotidien rarement réuni sur ce type de surface. L’ensemble crée une atmosphère familiale apaisée, au sein d’une résidence contemporaine parfaitement intégrée à son quartier. Disponible immédiatement. Métro Lourmel à 5 minutes, Boucicaut à 8 minutes, Convention accessible rapidement. Tramway T3a, stations Vélib’ et grands axes cyclables facilitent tous les déplacements vers Montparnasse, les quais de Seine ou le centre de Paris. Photos non contractuelles, suggestions d’aménagement. Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : À 5 minutes du métro Lourmel (ligne 8), entre Boucicaut et Convention, ce grand appartement familial situé au 6e étage déploie des volumes rares et des extérieurs généreux au cOEur du 15e arrondissement. L’espace de vie d’environ 47 m² environ s’ouvre largement sur un balcon filant, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La lumière accompagne chaque moment du quotidien, des matins calmes aux soirées de réception. Trois chambres structurent l’espace nuit, avec une organisation fluide, deux salles d’eau et des rangements intégrés qui facilitent la vie familiale. Les circulations sont pensées pour préserver l’intimité tout en conservant une vraie sensation d’espace. Plusieurs extérieurs prolongent l’appartement, dont une terrasse offrant un espace privilégié pour profiter de la ville autrement, déjeuner dehors ou créer un coin végétalisé. L’adresse conjugue calme résidentiel et vie de quartier animée, à proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures du 15e. Disponible immédiatement. Métro Lourmel à 5 minutes, Boucicaut à 8 minutes, Convention accessible rapidement. Tramway T3a et stations Vélib’ à proximité, pistes cyclables majeures reliant Montparnasse, les quais de Seine et le Luxembourg. Photos non contractuelles, suggestions d’aménagement. Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Anne-Sophie Jaubert vous propose : PARIS 15, secteur GARIBALDI. Dans l’un des secteurs les plus prisés du 15ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de la Tour Montparnasse, des commerces, des établissements scolaires et des transports (métros Cambronne, Sèvres-Lecourbe et Ségur), cet appartement familial incarne un art de vivre parisien alliant confort, élégance et sérénité. Situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble de standing parfaitement entretenu avec gardien, ce bien rare séduit dès l’entrée par son atmosphère lumineuse, son agencement parfaitement maîtrisé et son état irréprochable, permettant une installation immédiate sans travaux. L’appartement dévoile une distribution fluide et harmonieuse : •Une entrée avec rangements intégrés, discrète et fonctionnelle. •Une superbe pièce à vivre d’environ 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, offrant un espace de vie convivial et élégant. •Une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, pensée pour conjuguer esthétique et praticité au quotidien. L’espace nuit propose trois chambres : •Une chambre bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel, véritable signature parisienne. •Une chambre sur cour, calme absolu, avec rangements intégrés. •Une troisième chambre aujourd’hui aménagée en bibliothèque, idéale également pour un bureau ou une chambre d’enfant. Une salle d’eau ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble. Prestations de qualité : •Dernier étage sans vis-à-vis. •Porte blindée. •Immeuble sécurisé avec gardien (lundi au samedi). •Ravalement avec isolation thermique et phonique (2018). •Modernisation complète du système de chauffage votée et financée (2024). •Chauffage urbain CPCU. •Accès sécurisé par portail. Une cave ainsi qu’une place de parking extérieure viennent parfaire ce bien. Rare sur le marché, cet appartement conjugue luminosité, calme et adresse recherchée. Il offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’élégance parisienne ou pour un investissement patrimonial de premier ordre, au cOEur d’un quartier vivant et parfaitement connecté. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 384 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 344€ par mois (soit 4128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Jaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 891550154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans une charmante impasse pavée et arborée au calme absolu, je vous propose cet appartement / maison esprit loft de 98 m² (89 m² Carrez). Bénéficiant de beaux volumes, cet espace atypique sur deux niveaux s'articule autour d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, où volumes et lumière composent un ensemble harmonieux. Au rez-de-chaussée, séjour avec cuisine ouverte, une première chambre avec salle de bain et dressing, une salle d'eau, une buanderie ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, en mezzanine, un palier lumineux dessert une seconde chambre / bureau, intime et paisible. L'ensemble en parfait état, offre un cadre de vie rare. Ce lieu, sobre et équilibré, conjugue le charme discret d'un lieu caché alliant caractère et tranquillité en plein cœur du 11ème arrondissement. Cheminée - Parquet – poutres – béton – cuivre Idéalement desservi par de nombreux transports : M° Voltaire (9), Bastille (1), Breguet-Sabin (5), Ledru-Rollin (8) Gare de Lyon 19 minutes à pied (12 minutes en bus 61) Gare du Nord à 20 minutes en métro (ligne 5) Gare de l'Est à 17 minutes en métro (ligne 5) Gare d'Austerlitz à 10 minutes en métro (ligne 5) Gare Montparnasse à 30 minutes en métro (lignes 9 et 13) Nombre de lots de la copropriété : 202, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4470€ soit 372€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 076 546 - Greffe de PARIS) Marie BOUYER Entrepreneur Individuel 06 51 75 94 37 - Réf. 922229.
En exclusivité, à proximité du vieux village st-germain-de-charonne, des commerces et des transports (tramway marie de miribel, métros 3 et 9), venez découvrir ce t4 de 74,26 m², à rénover intégralement, situé au dixième étage d'un immeuble contemporain classé igh (immeuble de grande hauteur) très bien entretenu, avec ascenseurs et gardiennage h24 7 / 7. Appartement calme et lumineux (orientation sud-ouest), composé actuellement d'une cuisine indépendante, d'un séjour ensoleillé, de trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, d'un dégagement avec un dressing / buanderie, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Cave saine, chauffage collectif et eau chaude collective. Un emplacement de parking intérieur complète ce bien. Travaux importants à prévoir. Visite virtuelle interactive matterport disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 205, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 7680€ soit 640€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 207 957 - greffe de paris) raphaël manotta entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 66 89 66 86 - réf. 941842.
À vendre à Beaugrenelle, dans le 15 ? arrondissement de Paris, au sein d'une résidence sécurisée de standing avec gardien 24h / 24 et plusieurs ascenseurs, appartement familial de 4 pièces d'environ 95 m² offrant une vue dégagée sur la Seine et la tour Eiffel. Situé en étage, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour d'angle baigné de lumière prolongé par une salle à manger, et d'une cuisine indépendante aménagée pouvant être ouverte sur le séjour selon vos envies. L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres lumineuses, une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La configuration actuelle permet différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une cave complète ce bien. Stationnement possible en supplément au sein de la résidence. Adresse recherchée à proximité immédiate des commerces de Beaugrenelle et de l'école internationale bilingue Jeannine Manuel. Transports accessibles à pied : RER C, métro lignes 6 et 10, ainsi que plusieurs lignes de bus. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Disponible 7j / 7. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 090 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Charles SICARD, Tél. : 07 64 62 69 21, E-mail : jeancharles.sicard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 844 328 104.
Situé dans une rue calme, au quatrième et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement familial traversant de 68 m² séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur les toits de Paris. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, formant une belle pièce conviviale, ainsi que d'un séjour séparé. La partie nuit propose deux chambres, dont une grande chambre actuellement aménagée en deux espaces, permettant d'envisager trois chambres, un bureau ou une chambre d'enfant selon les besoins. Le bien dispose d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant, apportant un confort appréciable au quotidien. Grâce à sa configuration traversante et à sa situation en dernier étage, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable et d'un environnement paisible, sans vis-à-vis. Sectorisation scolaire : élémentaire et maternelle Severo En annexe : deux caves et un cagibi.
Un emplacement idéal pour ce superbe appartement 4 pièces traversant, de plus de 73 m², offrant une vue exceptionnelle sur le Parc des Buttes-Chaumont. À 2mn à pied du métro ligne 7B (station Buttes Chaumont), 5 mn de la ligne 11 (station Pyrénées), et 8 mn de la station Belleville (ligne 2 et 11), vous apprécierez sa situation privilégiée, au cœur d'un quartier vivant et agréable, aux multiples petites adresses locales, cafés, boulangeries, restaurants… Situé au 6ème étage, avec ascenseur, vous profiterez de sa vue imprenable sur le Parc des Buttes-Chaumont, lieu de nature exceptionnel au cœur de la capitale. À cette hauteur, la lumière circule librement et accompagne les espaces tout au long de la journée. Vous aurez tout le loisir depuis le séjour et la salle à manger, de contempler le véritable tableau vivant que vous offre le ciel, chaque saison et moment de la journée dévoilant ses nuances de couleurs. Cet appartement séduit également par son agencement et ses volumes. Lors de votre venue, vous découvrirez le spacieux séjour / salle à manger avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée de près de 40 m². Situées au calme, à l'écart de la pièce de vie pour une parfaite tranquillité, 2 chambres sont à votre disposition dont une de 12 m² avec placards. Vous aurez également une salle de bains avec wc communiquant à votre disposition. L'appartement, situé dans un immeuble construit en 1931, a conservé le charme de l'ancien : parquet en chêne, belles hauteurs sous plafond, larges portes-fenêtres. Une cave d'environ 6 m² vous offrira un espace de rangement supplémentaire bien appréciable. La copropriété, avec gardien, est très bien entretenue, nous aurons l'occasion d'échanger à ce sujet lors de votre visite. Je vous laisse découvrir en images et me contacter pour organiser votre venue. À bientôt ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, frais de syndic, assurance de l'immeuble) : 4476€ soit 373€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf. 940971.
Nouveaute sti dernier étage en duplex 3 / 4 pièces 77 m² au sol et 65 m² loi carrez entre montparnasse et la rue daguerre, découvrez ce duplex aux deux derniers étages (3ème et 4ème sans ascenseur ), au fond d'une cour arborée, sans aucun vis à vis, calme et lumineux. Au premier niveau : entrée, séjour avec cuisine ouverte. Au niveau supérieur : deux chambres (troisième possible) salle de bain, wc séparé. Une cave complète le bien. Bien rare à proximité de la gare montparnasse, à noter tous les commerces de bouche de la rue daguerre à 2 minutes seulement.
7è quartier invalides / st dominique, dans immeuble pierre de taille, beau 4 pièces au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle de bain et de sanitaires séparés. Parquet, moulures, cheminée. Vue tour eiffel mandat de vente 1443. Dpe e / c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650eur et 980eur. 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. 240e charges / mois soit 2880e / an. Prix 1155000e hors honoraires + 3% ttc d'honoraires agence à la charge de l'acheteur. 16 lots. Pas de procédure. Médiateur : anm consommation 2 rue de colmar 94300 vincennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Proximité commerces & transports. Parking à la location en sus possible. Votre contact 06 86 82 77 63.
Situé en plein cœur du 2e arrondissement, à deux pas de Montorgueil, Sentier et Bourse. Ce premier étage sur cour offre un calme absolu, dans un immeuble ancien plein de charme. Cet appartement de 69 m² Carrez, dispose d'un double séjour de 37,43 m² baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-est et sud-ouest. Une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour vivre et recevoir. Et surtout, un accès direct et privatif à la cour de l'immeuble. La hauteur sous plafond de 3,30 mètres renforce la sensation d'espace et donne un vrai cachet aux volumes. 2 chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains. Une suite parentale de 19 m², et une seconde chambre indépendante, parfaite pour un ado, un bureau, ou même de la location. Transports immédiats (métros Sentier, Bourse, Grands Boulevards). Écoles et commerces accessibles à pied.
SENTIER : Dans une rue semi-piétonne, au 3ᵉ étage par escalier d'un bel immeuble de 1890 ravalé en 2024, découvrez ce superbe appartement traversant, à la fois calme et lumineux. Vous serez accueilli dans une belle entrée offrant une vue dégagée sur le Passage du Caire, donnant immédiatement le ton d'un lieu de vie de caractère. Le séjour et la cuisine ouverte bénéficient d'une double exposition sur cour, apportant une lumière généreuse tout au long de la journée et un environnement particulièrement paisible. Chacune des trois grandes chambres, de 15 à 19 m², s'ouvre sur un balconnet permettant de profiter d'agréables vues dégagées. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec WC (possibilité de créer un WC séparé) ainsi que d'un débarras très pratique pour le rangement. Une cave complète ce bien. L'ensemble est en très bon état et tout le charme de l'ancien a été conservé : belle hauteur sous plafond, parquet point de Hongrie, poêle prussien dans le séjour et cheminée dans chaque chambre, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La façade et la toiture ont fait l'objet de travaux récents avec ravalement et réfection réalisés en 2024, gage de sérénité pour les futurs propriétaires. Nombreux commerces de proximité, cafés et restaurants. Le métro Réaumur-Sébastopol (lignes 3 et 4) est à 150 mètres. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2144€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia MANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 930 039 Greffe de PARIS) 06 11 78 26 18 (réf. 601874 ).
Iad France - Vincent Climent vous propose : Rare 4 pièces familial 94 m² + extérieur – 3e étage, Paris 20ème” À 2 pas du charmant quartier La Campagne à Paris, découvrez ce bel appartement protégé des grands axes, parfaitement adapté à la vie de famille ou pour les amoureux d'espace. Il se compose d’une entrée avec placards, un vaste double lumineux, de 3 chambres spacieuses le tout desservi par un grand balcon filant. Une salle de bain et une salle d'eau, avec WC séparé ainsi qu'une place de parking en sous sol et une grande cave offrent un confort optimal au quotidien à toute la famille ! La résidence est très bien entretenue et sécurisée avec 2 gardiens qui veillent sur votre bien être. La vie de quartier, calme et conviviale, propose également toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, crèches et un cabinet médical dans la copropriété. Les familles apprécieront également les nombreux espaces verts, équipements sportifs et aires de jeux situés à quelques minutes à pied. Le tramway est accessible en 3 mn à pied, le métro ligne 3 en seulement 8 mn, et vous rejoindrez République en 5 stations. L’accès rapide au périphérique et à l’A3 complètent ce confort de mobilité. Je suis à votre disposition pour vous accueillir lors d'une visite pour découvrir ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Climent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 941720435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Villa de lourcine sectorisation saint exupery - dpe d a proximité du métro st jacques et à quelques minutes à pied de denfert rochereau, au 1e étage d'une copropriété avec gardien et bien entretenue, naos immobilier vous propose un appartement aujourd'hui en 3 pièces 2 chambres de 83,16 m², qui pourrait etre transformé en 4 pièces 3 chambres. Cet appartement en bon état comprend une entrée avec rangements desservant un très grand séjour de plus de 42 m² exposé sud avec une cuisine ouverte. La partie nuit bien séparée comprend 2 belles chambres sur cour, une salle de bains récente avec douche et baignoire, et un grand dressing séparé. Ses atouts : dpe d, appartement traversant, tres bonne isolation phonique et thermique, faibles charges, gardien, bonne distribution, copropriété très calme et régulièrement entretenue, très bonne localisation et sectorisation écoles, proximité des métros 6,4 et rer b, parquet, double vitrage aluminimum, volets roulants, possibilité de creation de 3e chambre. Une cave vient compléter ce bien, et une place de parking est disponible en supplément du prix. Information et visites : christophe couture - 06 45 09 12 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac nanterre 822 491 304 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de christophe couture, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23549 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 900 par an. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 318. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 268,63 . Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Au cœur du quartier des Batignolles, découvrez ce bel appartement de 68 m² situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur au sein d'une petite copropriété bien entretenue. À 5 minutes du métro et à deux pas des commerces, écoles et espaces verts, c'est une belle opportunité pour vivre dans un quartier recherché ou pour un investissement à forte rentabilité. Le bien comprend 3 chambres avec placards, une cuisine aménagée et une salle de bain avec WC, complété par de nombreux rangements intégrés. Il permet une organisation fluide et fonctionnelle, idéal pour une vie familiale. L'appartement séduit par sa décoration épurée et contemporaine, offrant une atmosphère harmonieuse et lumineuse. Sa base neutre permet une personnalisation aisée selon vos goûts. L'appartement ne requiert aucun travaux, et permet une installation sans délai ou une mise en location clé en main ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6236 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 870 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GU, Tél. : 06 88 19 79 98, E-mail : karine.gu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 988682795.
En 2025, Paris s’ajuste sans renier son prestige : 10 420 €/m² en moyenne, loyers autour de 31,5 €/m² et un marché plus sélectif où les biens rénovés et bien classés DPE gardent la main. Notre guide passe en revue prix, loyers, quartiers à suivre et rentabilité pour acheter ou investir avec clairvoyance.
