Appartement 4 pièces à vendre en Occitanie

À 15 minutes à pied du centre-ville et ses commodités, au calme d'une impasse, laissez-vous séduire par ce superbe appartement T4 d'environ 96 m², situé au 1er étage d'une élégante maison bourgeoise divisée en deux logements. L'entrée indépendante, spacieuse et pleine de charme, dispose d'un vestiaire, d'un wc et se distingue par une magnifique porte en chêne massif ainsi qu'un escalier en fer forgé d'une grande élégance. À l'étage, le vaste salon-séjour avec cuisine ouverte d'environ 37 m², baigné de lumière, offre un espace de vie chaleureux et confortable. Vous trouverez également 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une salle d'eau et un wc. Un garage d'environ 16 m² et un joli jardin privatif et arboré, viennent parfaire ce bien d'exception, rare sur le marché et sans aucune charge de copropriété. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LE BORGNE, Tél. : 06 35 96 33 05, E-mail : nathalie.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 802001792.

Iad France - Francis PESCHOT vous propose : Appartement T3 de 73 m² avec une cave, un garage et un jardin – Argelès-sur-Mer Ce bien immobilier est situé à Argelès-sur-Mer, au deuxième et dernier étage d'une copropriété édifiée en 1961. D'une superficie principale de 73 m², cet appartement traversant bénéficie d'une exposition Sud et Nord assurant un apport lumineux constant tout au long de la journée. Le logement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux immédiats. L'organisation intérieure s'articule autour d'une entrée et d'un couloir de distribution qui desservent l'ensemble des pièces. L'espace de vie comprend un salon et un séjour distincts, ainsi qu'une cuisine équipée indépendante. La partie nuit est composée de deux chambres. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet ensemble. Un balcon accessible depuis la cuisine offre un espace extérieur privatif en hauteur. Les plus du bien. Un espace aménagé indépendant : Ce bien comprend, en plus de l'appartement principal, un espace aménagé configuré au rez-de-chaussée de la résidence. Cet espace autonome est adapté pour l'accueil de proches, l'aménagement d'un bureau ou pour le télétravail. Le jardin : L'espace aménagé s'ouvre directement sur le jardin privé et verdoyant. Le stationnement : Un garage fermé est rattaché à la vente pour garer un véhicule ou servir de zone de stockage. Équipements techniques : La résidence est fermé et sécurisé. L'appartement est équipé d'une climatisation, d'un chauffage individuel, d'un système de ventilation mécanique et d'un raccordement au réseau internet par la fibre optique. Environnement : La copropriété est implantée dans un secteur géographique permettant d'accéder à pied aux commerces de proximité, aux écoles et aux différents services publics dont la médiathèque de la commune. Dossier technique, diagnostics immobiliers et organisation des visites disponibles sur demande écrite ou téléphonique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.5€ par mois (soit 330 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BLB TEMIC propose : Rue Adolphe Nourrit, à 10 mn du centre ville, proche écoles, commerces et arrêt de tram, dans une résidence sécurisée très bien entretenue, très bel appartement F4 78,91 m² au 4ème étage avec ascenseur. Appartement traversant exposé est-ouest, très lumineux. Entrée avec placard, salon 15,94 m², séjour 13,16 m², chambre 1 12,81 m² avec placard, chambre 2 13,11 m² avec placard, cuisine indépendante équipée 8,43 m², salle d'eau ajourée et wc indépendant. Un balcon de chaque côté. Double vitrage, climatisation réversible. Cave privative. Parking libre dans l'enceinte de la résidence. Un très beau produit. 1.

Toulouse / grand selve - t4 duplex 95 m² de 2023 - deux terrasses tropéziennes - calme. Le groupe tolosan immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce magnifique appartement duplex t4 de 95,03 m² (loi carrez), construit en 2023, alliant confort moderne et charme. Situé dans une copropriété récente et au calme, ce bien bénéficie d'une excellente exposition ainsi que de deux spacieuses terrasses tropéziennes offrant une superbe vue dégagée et un cadre de vie privilégié. Le premier niveau se compose d'un hall d'entrée distribuant trois chambres, une salle de bains équipée d'une double vasque ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie traversante et déplafonnée avec cuisine ouverte, véritable espace de convivialité, profitant pleinement de la vue et de l'ensoleillement. Un second wc indépendant complète ce niveau. Ce bien est également agrémenté de deux places de stationnement en sous-sol, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Investisseurs, cet appartement est actuellement loué meublé. Le bail en cours prendra fin le 10 octobre 2026. Le montant du loyer est de 1 250 € charges comprises par mois. Un bien rare sur le marché, associant volumes, luminosité, espaces extérieurs généreux et emplacement paisible. Copropriété comprenant 20 lots principaux. Honoraires à la charge des vendeurs - valérie bastida - agent commercial indépendant.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter : Idéalement situé en plein coeur du quartier de Port-Marianne, laissez-vous séduire par ce charmant 4 pièces de 103 m². L'appartement est au sein d'une résidence, essentiellement habitée par des propriétaires, offrant tout le confort de vie grâce à son emplacement proche de toutes les commodités. Une terrasse de 47 m², avec double exposition SUD et EST permet une luminosité extra dans les chambres, la cuisine ainsi que le salon / séjour. Elle prolonge l'appartement et est accessible grâce à des baies vitrées. La pièce de vie a une surface totale de 33 m² avec cuisine séparée. Côté nuit, 3 spacieuses chambres avec placard, une salle d'eau et salle de bain individuelle et WC séparés. Un garage en sous-sol vient également compléter ce joli produit. À noter : le ravalement de façade de la résidence à été récemment réalisé, ce qui garantit un bon état général de l'immeuble. Photo de la cuisine non contractuelle Proche : Parc Marianne / Antigone / Centre-ville / Lironde / Montpellier SUD EST / Odysséum / Lattes / Pérols / Bassin Jacques Cœur / Vue Lez Pour plus d'informations Votre conseiller sur Port Marianne Christopher BRIGNIER 04 67 22 39 41.

Situé dans le très recherché quartier de saint gaudérique à perpignan, découvrez ce magnifique appartement de près de 82 m² occupant l'intégralité du 3e et dernier étage d'une petite copropriété bénévole composée de seulement 3 appartements. Dès l'entrée, vous serez séduit par son incroyable luminosité. Entouré de larges surfaces vitrées sur plusieurs expositions, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et unique. Entièrement rénové avec goût, aucun travaux n'est à prévoir. Vous profiterez d'une cuisine moderne et fonctionnelle, de deux belles chambres confortables, d'une élégante salle d'eau ainsi que d'un vaste salon-séjour à la configuration carrée particulièrement conviviale, offrant un espace de vie remarquable pour recevoir famille et amis. Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation installée dans l'ensemble de l'appartement et à son excellente performance énergétique classée dpe b, un véritable atout pour maîtriser ses consommations. Autre avantage exceptionnel et très rare sur perpignan : un immense garage privatif de presque 50 m² complète ce bien. Un espace idéal pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou aménager un atelier selon vos besoins. Les points forts : -appartement traversant et ultra lumineux -dernier étage privatif (seul sur le palier) -surface habitable de 81,79 m² -entièrement rénové -2 chambres (possibilité d'une 3ème) -grand salon-séjour -climatisation dans toutes les pièces -dpe b-petite copropriété bénévole de 3 lots seulement -garage exceptionnel de presque 50 m² (47 m²) -quartier calme et recherché de las cobas un bien rare sur le marché perpignanais, alliant volumes, luminosité, confort moderne et garage hors norme. À visiter sans tarder ! Prix : 199000 euros (frais d'agence inclus charge vendeur) taxe foncière : 1897 dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 et 1204 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alice jouglet, au 06 16 62 97 37 ou, par courriel à al.jouglet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alice jouglet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 935382218 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455731- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. Alice jouglet (ei) agent commercial - numéro rsac : 935382218 perpignan -.

Iad france - steve lambert vous propose : vente à terme libre — duplex lumineux de 118 m² avec terrasse libre de toute occupation, ce duplex peut accueillir votre projet de résidence principale ou de location. Son loyer potentiel est estimé à 700 € par mois. 34 500 € à la signature, puis 663,19 € par mois pendant 12 ans : découvrez une autre façon de devenir propriétaire, avec un logement disponible dès l’acquisition. Au coeur de beaumont-de-lomagne, sur la place centrale, ce spacieux duplex traversant d’environ 118 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa terrasse privative. Le bien est proposé en vente à terme libre. Après un premier versement à la signature, le solde du prix est réglé directement au vendeur selon un échéancier défini. Vous devenez propriétaire dès la signature de l’acte authentique et pouvez immédiatement vous installer. Les modalités proposées sont les suivantes : • un versement initial de 34 500 €. • un solde de 95 500 €, réparti sur 144 mensualités de 663,19 €, avec ajustement de la dernière échéance. Un intérieur spacieux et lumineux l’appartement se compose d’une agréable pièce de vie, de deux grandes chambres de plus de 15 m² et 21 m², d’une salle de bains, de deux wc, d’un dressing et d’une buanderie. La terrasse privative d’environ 10 m² offre un espace extérieur appréciable pour déjeuner ou profiter des beaux jours en plein coeur de ville. Une cave de plus de 40 m² située en rez-de-chaussée complète l’ensemble et permet de bénéficier d’un généreux espace de stockage. Une toiture entièrement refaite récemment plus de 25 000 € de travaux récents ont été réalisés sur l’immeuble, comprenant la réfection complète de la toiture, la reprise d’une partie des plafonds et l’amélioration de l’isolation. Côté confort, le logement dispose de menuiseries bois double vitrage, de la fibre optique, d’un interphone et d’un chauffage au fioul. La copropriété comprend 2 lots, sans charges courantes annoncées. Taxe foncière : 1 270 € par an. Pour votre résidence principale ou un projet locatif un emplacement central, deux grandes chambres, une terrasse privative et une toiture récemment refaite : contactez-moi pour organiser une visite et découvrir les modalités de cette vente à terme libre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steve lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 939943536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabienne Py vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! . ce charmant appartement 4 pièces de 89 m² avec un grand balcon. À seulement 5 minutes du centre de Narbonne, venez découvrir ce bel appartement avec un grand balcon, situé au 2ème étage d'un immeuble de 4, dans une résidence calme et verdoyante. Il se compose de : - 3 chambres - Un salon / salle à manger _ Une cuisine _ Une salle de bain _ Un WC séparé _ Un grand balcon en enfilade desservant la cuisine, la salle à manger et une des chambres un véritable prolongement extérieur du logement, parfait pour se détendre et profiter du soleil L'appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié : la résidence dispose d'un jardin arboré et fleuri, véritable havre de paix pour se détendre. Un parking fermé et sécurisé complète ce bien, pour un confort et une tranquillité optimale. Idéal pour une famille ou un investissement locatif, ce bien allie espace, lumière et calme à proximité immédiate du centre-ville. Contactez-moi vite. pour visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Py mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895237501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bernadette Noel vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN Dans le quartier de Serre-Paradis à Nîmes, découvrez cet appartement 4 pièces de 75 m² vendu loué, offrant des revenus locatifs immédiats. Entièrement rénové avec goût, cet appartement de type 4 à l'origine, configuré en P3 actuellement offrant un double séjour, est en excellent état et parfaitement entretenu par ses locataires actuels. Situé au calme, sur l'arrière de la résidence, il constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé. L'appartement se compose d'un agréable séjour-salon baigné de lumière avec cuisine aménagée et équipée ouverte, de deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement grâce aux placards intégrés dans chaque chambre et dans le couloir. Une cave en rez-de-chaussée vient compléter les prestations de ce bien fonctionnel et recherché. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement apprécié des locataires, garantissant une excellente attractivité locative. Un investissement rentable (plus de 7 % brut), parfaitement entretenu et prêt à générer des revenus dès l'acquisition. Loyer actuel 730 € + 70 € charges locatives. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890427842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA VACHE : Au pied du métro et des commerces, dans une copropriété bien entretenue, vous découvrirez en 2ème et dernier étage un appartement T4, traversant et avec triple extérieur. Vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Deux places de parking. Idéal pour un projet de résidence principale ou de colocation. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Julie Broustal vous propose : À vendre sur la commune de Sainte-Cécile-d’Andorge, lot de deux appartements à rénover situé dans une petite copropriété, sans syndic et sans assurance copropriétaire. Chaque appartement dispose de compteurs d’eau et d’électricité individuels, facilitant la gestion locative. Travaux à prévoir : •Le premier appartement nécessite une rénovation complète (électricité, plomberie, peinture, etc.) •Le second appartement requiert principalement des travaux sur le sol. Une fois rénovés, ces deux appartements peuvent être loués environ 400 euros chacun, offrant une belle rentabilité locative. Des travaux sont également à prévoir dans la copropriété, notamment au niveau de la toiture, des communs et de la façade. À noter : possibilité d’acquérir un troisième appartement situé en rez-de-chaussée dans le même immeuble, idéal pour un projet d’investissement global. Cette opportunité conviendra parfaitement à un investisseur ou à toute personne souhaitant valoriser un bien avec un beau potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 880136007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : Appartement à terminer - Brignon - Coeur de village. Appartement spacieux de 100 m² à Brignon avec 3 Chambres et mezzanine. Vous rêvez d'un appartement lumineux, moderne et confortable à Brignon ? Ne cherchez plus, cet appartement de 100 m² est fait pour vous ! Idéalement situé dans le centre du village, proche de toutes les commodités, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Que ce soit pour une habitation principale, ou pour un investissement locatif, ce bien vous offre la possibilité de terminer les travaux à votre rythme et de personnaliser cet habitation à votre guise. Plusieurs possibilités s'offre à vous ! Le bien dispose de l'électricité avec un compteur individuel, d'une arrivée d'eau et d'une évacuation. Il est vendu avec une cave. Je me tiens à votre disposition du lundi au samedi de 9h à 20h pour plus d'informations et / ou pour planifier une visite. À très vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Duplex rénové de 140 m² – 3 chambres – Parking privatif – Montauban Situé en centre-ville de Montauban, découvrez ce spacieux appartement de type duplex d'environ 140 m², entièrement rénové, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Réparti sur le premier et le deuxième étage, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et le confort apporté par sa rénovation récente. Il se compose de : • Une vaste pièce de vie d'environ 50 m² • Une cuisine • Trois chambres • Une salle de bains rénovée avec baignoire et douche • WC • Espaces de rangement Les atouts : ? Appartement entièrement rénové ? Surface habitable d'environ 140 m² ? Configuration de type duplex ? Séjour spacieux et lumineux ? 3 chambres ? Salle de bains moderne ? Place de parking privative ? Centre-ville de Montauban ? Commerces et services accessibles à pied Ce bien conviendra aussi bien à une famille recherchant un logement spacieux en cœur de ville qu'à un investisseur souhaitant développer un projet patrimonial. À noter : possibilité d'acquérir également le local commercial situé au rez-de-chaussée. Un bien rare par ses volumes et son emplacement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine MAYEUX, Tél. : 06 86 26 70 66, E-mail : carine.mayeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 495027575.

Niché au sommet d'une résidence avec ascenseur, en plein cœur de Béziers, cet appartement T4 vous invite à repenser votre art de vivre. À deux pas des emblématiques Allées Paul Riquet et du Palais des Congrès, ce bien atypique de 120 m² au 4ème et dernier étage résulte de la réunion de deux appartements, offrant des volumes généreux et une configuration rare. Véritable appartement de ville, il dispose de quatre terrasses, d'un spacieux salon-séjour, de deux cuisines et surtout d'une luminosité remarquable. Deux places de parking dans un garage sécurisé vient compléter le tout.

Exclusivite - 3 chambres, vue mer, place de parking a seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces, appartement de caractère offrant une surface totale d'environ 92 m² (73 m² loi carrez), situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de trois lots. Le séjour lumineux s'ouvre sur deux balcons avec vue sur la mer. La cuisine aménagée et équipée complète agréablement l'espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre, un espace buanderie, une salle de bains et un wc. À l'étage, deux mezzanines se font face et offrent des espaces polyvalents pouvant accueillir un bureau ou un couchage d'appoint. Chacune dispose de sa propre chambre ainsi que de sa salle d'eau avec wc, garantissant confort et intimité. Cet appartement séduit par son cachet, ses pierres apparentes, sa luminosité, sa vue mer et son emplacement privilégié dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Une place de parking privative complète ce bien. Petite copropriété de 3 lots. Faibles charges : environ 40 euros / mois. Prix : 273.000 euros dont 13.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur soit 260.000 euros hors honoraires. Visite virtuelle immersive 3d matterport dpe : classe d - ges : classe b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1540 et 2100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie monich agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 803 660 463 mandat : 454921mhj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 280 euros. Julie monich (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 803 660 463 -.

Montpellier — Nouveau Saint-Roch : appartements neufs du T2 au T5 avec terrasse, à deux pas du tramway et de la gare Idéalement situé dans le quartier Nouveau Saint-Roch, à proximité immédiate du Parc René Dumont (1,3 hectare), ce programme neuf propose des appartements du 2 au 5 pièces, tous dotés de belles terrasses équipées de pergolas à persiennes amovibles pour un confort d'été optimal. L'architecture, organisée autour d'un jardin central paysager de 25 mètres de large, associe matériaux minéraux, structures bois et toiture végétalisée pour un cadre de vie apaisant en plein cœur de ville. Les logements bénéficient de prestations soignées : carrelage grand format, salle de bains équipée, volets roulants électriques, menuiseries aluminium et prises RJ45 dans toutes les pièces. Sécurité renforcée avec contrôle d'accès, visiophone et parking sécurisé. Conformité RE2020, chauffage collectif urbain et pré-équipement véhicule électrique pour une consommation maîtrisée. Emplacement privilégié : tramway et gare Montpellier Saint-Roch à 5 minutes à pied, commerces et écoles à proximité immédiate, centre-ville à 10 minutes. Pour découvrir ce programme et être accompagné dans votre projet d'achat, contactez votre agence ORPI dès à présent. Référence agence : 0000.

Montpellier Nord — Hôpitaux-Facultés : appartements neufs du T1 au T5 dans un écrin de verdure, à deux pas du tramway Implantée dans le secteur prisé de la Croix de Lavit, au nord de Montpellier, cette résidence neuve propose des appartements du T1 au T5 au sein d'un cadre verdoyant et apaisé. Le jardin paysager, conçu autour de la topographie et des arbres existants, prolonge naturellement l'architecture et offre un véritable lieu de respiration. Chaque logement profite de loggias et terrasses généreuses, de grandes baies vitrées et de volets roulants électriques, pour des espaces lumineux et fonctionnels conformes aux normes NF Habitat et RE2020 seuil 2025. Finitions soignées avec carrelage grand format et salle de bains équipée. Résidence clôturée et sécurisée avec contrôle d'accès et parkings en sous-sol. Emplacement stratégique à moins d'1 km du tramway Ligne 1, des facultés, hôpitaux et commerces, et à proximité du Domaine d'O. Pour en savoir plus sur ce programme et organiser une visite, contactez votre agence ORPI. Référence agence : 0000.

Narbonne, centre ville : c'est à 5 minutes à pied des commerces, écoles, transports et coeur de ville que vous attend cet appartement ancien de 114 m². Situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble bourgeois, il comprends 3 chambres, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un wc séparé. Plafonds hauts, cheminées, vue dégagée. Parking sous-terrain à proximité, abonnement possible de stationnement pour les résidents du centre ville. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1162€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 959681.

À deux pas de la ligne 3 arrêt Jules Guesde et à cinq minutes des Arceaux, beau T4 sans vis-à-vis traversant entièrement rénové dans une résidence calme et sécurisée. Grand séjour, cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et WC séparé. Un garage et un cellier complètent ce bien rare dans le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 4.89%.

À vendre en plein cœur de céret, superbe appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité. Il se compose d'un vaste salon ouvert sur la cuisine, de trois chambres confortables ainsi que de deux salles d'eau modernes, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable. Son dpe classé a témoigne d'une excellente performance énergétique, faisant de ce bien un logement particulièrement économique au quotidien. L'appartement fait partie d'une copropriété de deux lots, chacun bénéficiant de son entrée indépendante, garantissant confort et autonomie. Vous avez également la possibilité d'acquérir le local commercial situé au rez-de-chaussée, une opportunité idéale pour un projet d'investissement ou pour combiner activité professionnelle et habitation. Idéalement situé, il profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, restaurants, écoles et services. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller guy hoquet ceret : chloé andrianaivo - tél. : 06 75 67 11 50 - e-mail : chloe.andrianaivo@guyhoquet.com - agent commercial ei immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 843 001 470. Bien proposé par chloé andrianaivo, agent commercial (843001470).

MONTPELLIER – AIGUELONGUE Au cœur du très recherché quartier Aiguelongue, découvrez cet appartement traversant de 67,80 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et arborée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée indépendante avec accès balcon, d'un salon, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une belle vue dégagée et d'un environnement paisible. Le balcon offre un véritable espace extérieur agréable au quotidien. Un garage privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien, un avantage rare et recherché dans le secteur. Le bien est vendu meublé, un véritable atout pour une installation rapide ou une mise en location immédiate, notamment en colocation étudiante. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des facultés, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie recherché. Son agencement et sa localisation en font une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 218, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau comprise) : 1528€ soit 127€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 609793 ).

Iad France - Isabelle Galievsky vous propose : Maison familiale rénovée de 112 m² avec terrasse, balcon et parking – Toulouse Saint-Simon Située au cOEur du quartier résidentiel prisé de Saint-Simon, au sud-ouest de Toulouse, cette agréable maison de 112 m² récemment rénovée offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et tranquillité. Édifiée dans un environnement pavillonnaire recherché, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne aménagée. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Une agréable terrasse, à aménager selon vos envies, prolonge les espaces de vie et constitue un véritable lieu de détente pour les repas en famille ou entre amis. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace nuit indépendant, complété par une seconde salle de bains et un balcon. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des services de quartier et des équipements sportifs, notamment le stade de la Saudrune et la salle de sport Top Form. La mairie annexe de Saint-Simon est également accessible rapidement. Côté transports, la station de métro Basso Cambo (ligne A) se situe à moins de 10 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Toulouse. Une place de stationnement privative complète ce bien, apportant confort et sécurité au quotidien. Dans un secteur en pleine évolution et particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, cette maison constitue une opportunité rare pour les familles souhaitant conjuguer calme résidentiel et proximité des commodités. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Galievsky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752277467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur Saint eloi, Vous recherchez un investissement immobilier performant et sécurisé ? Découvrez ce bien entièrement dédié à la colocation, pensé pour maximiser le confort des locataires et optimiser vos revenus. Contactez-nous rapidement pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires inclus dans le prix : 6.12%.

À la recherche d'un appartement lumineux, sécurisé et facile à vivre dans un environnement privilégié ? Découvrez ce T4 de 83 m² situé au deuxième étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur, déjà livrée, dans un quartier résidentiel recherché de Nîmes. Composée de deux petits bâtiments de seulement trois niveaux, la résidence offre un cadre de vie calme tout en restant proche des écoles, du collège, des commerces et des transports en commun (Ligne de tram-bus à 400m). L'appartement séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel avec une séparation bien marquée entre l'espace jour et l'espace nuit, garantissant confort et intimité au quotidien. La pièce de vie de 27,30 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une remarquable terrasse d'une belle profondeur, exposée Ouest. Véritable prolongement de l'appartement, cet espace extérieur permet d'aménager un salon de jardin, un coin repas ou un espace détente pour profiter pleinement des beaux jours. Les prestations intérieures sont actuelles et soignées, offrant un logement prêt à vivre sans travaux à prévoir hormis l'installation de la cuisine selon vos envies. Pour votre confort, l'appartement dispose également de deux stationnements privatifs en enfilade dans un sous-sol sécurisé. Acheter dans le neuf, c'est profiter de frais de notaire réduits, de garanties constructeur, d'un confort moderne et d'une parfaite maîtrise de votre budget d'entretien. Possibilité de PTZ + . Une belle opportunité pour un jeune couple, une petite famille ou des acquéreurs à la recherche d'un appartement confortable avec un extérieur exceptionnel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 287 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CARTON, Tél. : 06 59 28 99 68, E-mail : virginie.carton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753905892.

Exclusivité — gragnague, campagne à 15 min du métro balma-gramont en sortie de gragnague, cette villa duplex bénéficie d'un cadre préservé tout en restant très bien connectée au quotidien : commodités et services du village accessibles en environ 5 min en voiture, balma-gramont et les zones commerciales à une quinzaine de minutes, toulouse à environ 20 min, avec l'a68 rapidement accessible. Construite en 2021, cette villa t4 de 93 m² est un bien clé en main – sans travaux, encore couvert par les garanties de construction en cours. Elle offre 3 chambres, un jardin privatif de 105 m², une terrasse, un garage fermé et une place de stationnement. Dès l'entrée, la luminosité et le lien direct entre le séjour, la terrasse et le jardin donnent immédiatement le ton. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Un portillon permet également un accès indépendant très pratique au quotidien. Un wc séparé avec espace buanderie complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres avec placards, dont une belle chambre parentale de plus de 16 m², ainsi qu'une salle de bains avec wc. Les prestations participent pleinement au confort : chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation réversible récente, domotique, volets roulants motorisés et fibre. La performance énergétique est également au rendez-vous avec un dpe b / ges b. La villa prend place dans un ensemble résidentiel à taille humaine de seulement 8 logements, répartis en deux bâtiments de quatre duplex, chacun disposant de sa propre entrée indépendante. Géré en asl, sans syndic professionnel, l'ensemble bénéficie d'un fonctionnement simple et de faibles charges. Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, qui permet de profiter pleinement de la campagne tout en restant proche de gragnague et rapidement relié à l'agglomération toulousaine. Je serai ravie de vous le présenter lors d'une visite ! Professionnels de l'immobilier, je reste ouverte à l'inter-agence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline franch, tél. : 06 21 55 14 67, e-mail : celine.franch@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 490165164.