COULEE VERTE - 5 PIECES AVEC TERRASSE

Nice (06300)

899 000 €

4 913 €/m²

4 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
183 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

AscenseurGarageCaveNon meubléTerrasseAtypiqueBien d'exception

Description du bien

Appartement atypique 5 pièces – 183 m² + terrasse 250 m² gros potentiel de rénovation – rare sur le marché au cœur d'un secteur dynamique, à deux pas du port de nice et de la coulée verte, découvrez cet appartement atypique aux volumes exceptionnels, offrant un potentiel de rénovation unique.

Ce 5 pièces de 183 m² bénéficie d'une terrasse privative exceptionnelle de 250 m², véritable atout pour créer un espace de vie rare en pleine ville.

L'appartement nécessite une rénovation complète, permettant d'imaginer un projet sur mesure : loft contemporain, division pour rendement locatif, habitation familiale spacieuse… les possibilités sont multiples.

Son emplacement stratégique – proche tramway, commerces, universités, port et cœur de ville – en fait une opportunité idéale pour investisseurs, marchands de biens ou familles souhaitant créer un bien d'exception.

Les atouts : - emplacement recherché au cœur de nice - volumes généreux : 183 m² - terrasse de 250 m² - gros potentiel de transformation - secteur très demandé et dynamique - possibilité d'acquérir un garage en sus photos non contractuelles - ia référence agence : 1499.

Annonce publiée le 1 décembre 2025

Caractéristiques

Ascenseur
Garage
Cave
Non meublé
Terrasse
Atypique
Bien d'exception

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 899 000 €(4 913 €/m²) −10 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 10 % (899 000 €) depuis le premier prix enregistré le 1 décembre 2025.

Détails des coûts

Prix au m²: 4 913 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

4 913 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Nice indisponible

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Localisation

Nice (06300)

Nice

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr