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AcheterRéf. FCVAP280014630

Appartement

ISOUS OFFRE - Idéal famille - T4 lumineux avec grande terrasse plein sud, vue dégagée et garage

Marseille 13 (13013)

269 000 €

3 789 €/m²

  • 4 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 71 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
ParkingEnsoleilléParquetTerrasseCalmeSans vis-à-visOrientation sud

Description du bien

SOUS OFFRE Dans un environnement résidentiel calme et familial, à proximité des écoles, des transports et du parc Athéna, venez découvrir ce T4 de 71 m² situé au sein d’une résidence sécurisée de 2012.

L’appartement offre une belle pièce de vie d’environ 30 m², lumineuse et conviviale, prolongée par une terrasse plein sud de 18 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d’une vue totalement dégagée.

La cuisine très récente entièrement équipée et le parquet posé en 2025 apportent confort et modernité à l’ensemble.

La distribution de l’appartement permet de préserver l’intimité de chacun : d’un côté, un espace parental avec chambre et salle d’eau; de l’autre, deux chambres supplémentaires accompagnées d’une salle de bains.

Sa configuration permet également d’envisager une transformation en T3 afin de créer une vaste pièce de vie, encore plus ouverte et conviviale.

Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille recherchant calme, confort et un véritable espace extérieur.

Un box fermé en sous-sol est proposé en sus au prix de 20000 euros.

Annonce publiée le 12 juin 2026

Caractéristiques

  • Parking
  • Ensoleillé
  • Parquet
  • Terrasse
  • Calme
  • Sans vis-à-vis
  • Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 269 000 €(3 789 €/m²) −7 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 7 % (269 000 €) depuis le premier prix enregistré le 12 juin 2026.

17 septembre 2026
269 000 €
12 juin 2026
289 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
3 789 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

3 789 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Marseille 13 indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Marseille 13 (13013)

Marseille 13

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

Dmcd Invest

Agence immobilière

276 Avenue du Douard, 13400 Aubagne

FAGOTHEY Corinne

Négociateur

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