Vente appartement 4 pièces 73 m² Marseille 12 (13012)

13008 Marseille, Sainte Anne, Superbe T4 rénové au calme absolu, avec 2 balcons dernier étage 16 m², et box fermé (en sus) Bel appartement T4 de 79 m² en parfait état niché au 3e et dernier étage au calme absolu. Il se compose d'un salon traversant Ouest Est avec sa cuisine américaine, ouvert sur 2 beaux balcons, de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC séparé, d'une buanderie, d'un dressing et de nombreux rangements La cuisine américaine, équipée, fonctionnelle et contemporaine, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, l'appartement offre un agencement confortable avec 3 chambres, une salle de bain complète comprenant baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. Nombreux rangements, dressing et buanderie. Un box double électrifié (prix en sus) est disponible. Prestations de qualité : Excellentes performances énergétiques Climatisation Double vitrage Deux balcons Appartement traversant Très lumineux Calme absolu Faibles charges Beaucoup de rangements. À proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et transports, tout en profitant d'un environnement paisible, ce bien est idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et sérénité dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. À visiter sans tarder coup de coeur assuré ! Merci de nous téléphoner au 06 78 24 99 61. Andros immobilier.

À deux pas de la mer et du très recherché quartier d’Endoume, dans un immeuble entièrement rénové, SIGA Côté Sud vous propose un superbe appartement traversant T3 de 65 m² env (loi Carrez), qui sera vendu entièrement rénové et climatisé offrant des prestations de qualité et un confort moderne. En rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d’un véritable atout : une agréable cour privative d’environ 12 m², idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité, apportant une touche de confort et de bien-être rare en cœur de ville. L’appartement se composera d’une pièce à vivre de plus de 30 m² orienté sud avec sa cuisine entièrement équipée, de deux belles chambres, l'une avec salle de bain et l'autre avec salle d'eau, ainsi q’un WC indépendant. Pour un confort optimal, l’appartement disposera également du double vitrage et d’une climatisation. L’immeuble, en bout d’impasse, a fait l’objet d’une rénovation complète : façade, toiture et parties communes. La localisation est idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, plage des Catalans, transports en commun, cabinets médicaux et établissements scolaires. Photos IA non contractuelles. Les travaux seront réalisés après la vente, avec possibilité de personnaliser (sur devis) certains aménagements et matériaux selon vos préférences. Prix de vente : 350 000 €, honoraires inclus à charge mandant. Mandat no621. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 15 lots principaux. Pas de procédure en cours. DPE C (estimation après travaux). Quote-part mensuelle des charges estimée à 60 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseiller immobilier (EI) RSAC 33121613500045. Carte Professionnelle no CPI 13102016000003340. Téléphone : 07 83 34 00 52 / E-mail : e.cilia@siga.fr.

Architecture vernaculaire, cette maison de ville typique du quartier historique de Vauban, accueille sur deux niveaux, un appartement de 73 m² habitables ouvrant sur une charmante terrasse aux tonalités méditerranéennes. Rénové en 2023, l’appartement dégage une ambiance cosy par le choix des matériaux naturels et des teintes douces et lumineuses. Sol en travertin, parquet en chêne, éléments maçonnés et courbes harmonieuses valorisent les volumes traversants. Dès l’entrée indépendante, le charme se révèle après une volée d’escalier, donnant sur une terrasse intime de 12 m², aux murs chaulés immaculés et soulignée par une structure en bois, introduit ce lieu singulier. La baie vitrée ouvre sur la pièce de vie traversante. La cuisine, sobre, se pare d’une crédence blanc cassé en Zelliges. Plus loin, le volume du salon se tient sous une double hauteur, accueillant une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit d’appoint. Un escalier habillé de rangements intégrés mène au niveau inférieur, pensé comme un vaste plateau dédié à la nuit. La première chambre s’y déploie, prolongée d’une véranda baignée de lumière. La seconde chambre, pensée comme un nid douillet bénéficie de rangements maçonnés en béton clair qui rythment l’espace. Elles se partagent une salle d’eau reprenant les codes de la cuisine avec ses Zelliges clairs et son sol en travertin. Une pépite à collectionner, fraîche & agréable à vivre.

Loft – 128 m² – Marseille 8e (La Madrague de Montredon) Idéalement situé à la rue Audemar-Tibido, à seulement 50 mètres du littoral, cet appartement de 128 m² à rénover bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur recherché du 8e arrondissement. Il se compose d'un grand plateau à aménager selon vos gouts. Environnement calme, à proximité immédiate des plages, commerces et commodités. Fort potentiel pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Prix de vente : 320 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4595.

Appartement Type 4 de 107 m², idéalement situé dans le recherché quartier de Sainte-Anne, au sein d’une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Implanté en étage élevé, appartement traversant qui bénéficie d’une excellente luminosité et de vues sur la mer. Dès l’entrée, un hall spacieux dessert harmonieusement l’ensemble des espaces. Vaste pièce de vie salon / salle à manger, baignée de lumière, offrant une vue dégagée et agréable sur les collines. Cuisine séparée, prolongée par une loggia et un second balcon, profite d’une vue remarquable sur Notre-Dame de la Garde ainsi que sur la mer. L’espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont deux avec accès direct sur terrasse, et une chambre offrant une vue sur l’Escale Borély et la mer. WC séparés, d’une salle d’eau, d’une salle de bain, ainsi que de nombreux rangements intégrés, garantissant un confort de vie appréciable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à un fort potentiel de valorisation pour créer un intérieur à votre image. À proximité immédiate de toutes les commodités, le bien est idéal pour une famille souhaitant s’installer durablement dans le secteur. Quote-part annuelle des charges : 8000€ / an. Avec le concours d'un agent commercial.

Exclusivite siab immo - prado borely, une adresse à quelques pas du parc borely et de la plage, dans une résidence de standing sécurisée : t3 composé d'un séjour exposé sud, une cuisine équipée avec loggia, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et des rangements - mer à 300m, environnement calme sans aucune nuisance, résidence arborée aux prestations soignées - une cave est comprise, parking libre sécurisé - copropriété gérée par le cabinet thinot : 48 lots principaux, quote part de charges annuelles : 5.174€ incluant chauffage et gardien, mandat exclusif no2657 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - contact : eric matillon au 06 85 10 15 28.

SIGA Côté Sud vous propose ce bel appartement T3 neuf d’environ 55 m², situé au sein de la résidence sécurisée de standing LE BAO. Livré début 2026, ce bien, proposé en revente par un particulier, n’attend que son premier occupant pour profiter d’un cadre de vie privilégié. Situé au 5ème étage sur 9 avec un accès ascenseurs, cet appartement lumineux offre calme et sérénité. Il se compose d’un séjour spacieux d'environ 26 m² avec cuisine ouverte s’ouvrant sur une grande terrasse en angle de 33 m² avec une vue dégagée sur mer et collines, de deux chambres confortables donnant sur la terrasse, d’une salle de bain et d'un WC indépendant. Pour votre confort, le bien dispose d'une place privative en sous-sol sécurisé ainsi que d'un espace dédié aux deux-roues. Pour votre confort, l'appartement est équipé de doubles vitrages et de stores électriques. La résidence propose des espaces de détente haut de gamme avec une piscine de 20 mètres et un solarium à l’abri des regards. L'immeuble est entièrement adapté aux PMR et inclut des prestations modernes comme le rafraichissement des pièces (air frais l'été). La localisation est idéale, à proximité immédiate des plages, des collines de Marseilleveyre, des commerces, des transports et du Musée d'Art Contemporain (MAC). Les charges mensuelles de 259 € incluent l’eau chaude et froide, le chauffage, le rafraîchissement, l'ascenseur, la sécurité et l’entretien des parties communes. Prix de vente : 371 000€, honoraires inclus à charge mandant. Mandat no1261. Bien soumis au statut de la copropriété. DPE B en consommation. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 565 €. Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseiller immobilier (EI) RSAC 33121613500045. Carte Professionnelle no CPI 13102016000003340. Téléphone : 07 83 34 00 52 / E-mail : e.cilia@siga.fr.

SIGA Côté Sud vous présente en exclusivité ce charmant appartement de 73 m², situé au 5ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, dans le secteur très prisé Paradis / Périer. Cet appartement aux prestations de qualité se compose d’un hall d’entrée desservant un vaste séjour lumineux, climatisé, avec cuisine américaine moderne entièrement équipée, ouvrant sur un agréable petit balcon. La partie nuit propose une grande chambre également climatisée, dotée d’un très grand placard, ainsi qu’une salle de bain de style japonais (douche et baignoire) avec rangements. Un balcon fermé, accessible depuis la chambre, vient compléter cet espace. Initialement configuré en T3, ce bien offre la possibilité de recréer facilement une seconde chambre selon vos besoins. Les prestations incluent : climatisation dans le séjour et la chambre, double vitrage, porte d’entrée sécurisée et interphone. Une chambre de service au dernier étage, avec arrivée d’eau, ainsi qu’une cave complètent ce bien. Possibilité de louer une place de stationnement à proximité. Situé au sein d’une résidence de standing sécurisée, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Prix de vente : 379 000€, honoraires inclus à charge mandant. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 15 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote-part mensuelle des charges : 233 € comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, ascenseur, entretien, charges générales. DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Pour davantage d’informations, vous pouvez nous contacter au : 07 83 34 00 52 ou c.morantin@siga.fr.

À VENDRE Superbe T3 avec grande terrasse Résidence Impériale 13008 Marseille Situé au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, au 30 boulevard Barral (13008), au sein de la prestigieuse Résidence Impériale, découvrez ce magnifique appartement T3 de 68 m² en parfait état, alliant confort, modernité et qualité de vie. 1er étage avec ascenseur dans une résidence de bon standing, parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes optimisés et sa luminosité. L’espace de vie convivial s’ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 21 m², véritable pièce supplémentaire idéale pour vos repas en extérieur, moments de détente ou réceptions entre amis. Surface habitable : 68 m² Terrasse : 21 m² Appartement en parfait état aucun travaux à prévoir Climatisation Chauffage inclus DPE : C Les + qui font la différence Box fermé en suplement de 14 m² en sous-sol sécurisé Résidence de standing avec ascenseur Charges annuelles : 1 700 € (comprenant eau, climatisation, chauffage et entretien des parties communes) Taxe foncière : 1 600 € Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité dans l’un des secteurs les plus prisés de Marseille. À visiter sans tarder ! ELIANE AKNIN 07 81 27 47 90.