Marseille 10e – La Timone | T4 de 80m2 avec vue dégagée, balcon et Box fermé de 16 m²

Au sein d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur, découvrez ce T4 de 80 m² offrant de beaux volumes, une vue dégagée sur les collines et un joli potentiel de valorisation.

Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements qu'offre cet appartement, notamment un très grand dressing de 4 m², idéal pour optimiser l'espace au quotidien.

D'un côté, vous découvrirez une cuisine aménagée prolongée par un espace loggia, pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.

De l'autre, un vaste séjour-salle à manger constitue un bel espace de vie convivial, dans le prolongement duquel se trouve un balcon permettant de profiter pleinement d'une vue dégagée sur les collines.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une pièce de 8,50 m² pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace dédié au télétravail.

De nombreux rangements supplémentaires viennent compléter les espaces de stockage.

Un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau complètent l'agencement fonctionnel de cet appartement.

Des travaux de rafraîchissement et de remise en état sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser ce bien selon vos envies afin de lui donner une nouvelle vie.

Un véritable atout supplémentaire : un box fermé de 16 m², idéal pour stationner votre véhicule en toute tranquillité et bénéficier d'un espace de stockage complémentaire, un avantage particulièrement appréciable.

Situé dans le secteur de la Timone, dans le 10e arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des commodités et des transports et des axes routiers.

Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement à valoriser, ce T4 réunit de nombreux atouts : une copropriété agréable, une vue dégagée, un balcon, trois chambres, de nombreux rangements et un box fermé.

Un appartement au beau potentiel, à découvrir sans tarder, pour imaginer et créer un lieu de vie à votre image !

Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE + ASCENSEUR + GARAGE) : 1600€ soit 133€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.

975439.