Vente appartement 4 pièces 84 m² Gennevilliers (92230)

Iad France - Bruno Donati vous propose : Appartement avec terrasse. Spécial investisseur. Ce 2 pièces d'un immeuble de 2021 de 3 niveaux est proche des commodités et des transports en commun. Il offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Le salon / séjour avec sa cuisine ouverte, la chambre et la salle d'eau se combinent harmonieusement pour offrir un cadre de vie agréable et contemporain. La terrasse de 6 m² est un bel atout supplémentaire avec son exposition sud. Ascenseur, digicode, interphone, porte blindée et fibre optique pour une tranquillité au quotidien. Une place de parking en sous sol est incluse. Aucun travaux à prévoir, cet appartement est en très bon état. Résidence sous garantie décennale. En transport en commun : - gare RER C Gennevilliers à 12mn, - métro les Courtilles (ligne 13) à 15mn. Investisseur : bail encours jusqu'en juin 2027, loyer de 1 150€ charges comprises. Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247.67€ par mois (soit 2972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à gennevilliers (92230). Ce bel appartement t3 de 66 m², lumineux et traversant, situé au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence récente (2013) et sécurisée à gennevilliers. Seul sur son palier, ce bien offre un cadre de vie calme et recherché. L'espace de vie se compose de : une entrée fonctionnelle. Un séjour lumineux et traversant ouvrant sur un premier balcon exposé plein sud. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès à un second balcon. Deux chambres confortables. Une salle de bain avec fenêtre. Un wc indépendant. Un box fermé (garage) en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur. Environnement, quartier & transports : cet appartement à vendre à gennevilliers bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de la mairie et des commerces. Transports : à 15 min à pied (10 min en bus) du métro les agnettes / gabriel péri (ligne 13) et du rer c gennevilliers. Commerces : centre commercial carrefour à 3 min à pied, zone chanteraines à 5 min en voiture. Loisirs & nature : à 5 min à pied du parc des sévines et 10 min du parc des chanteraines. Infrastructures sportives, conservatoire et centre nautique tout proches. Les points forts (idéal premier achat ou investissement) : copropriété récente et sécurisée (normes 2013). Appartement traversant avec une excellente luminosité. Deux espaces extérieurs (balcons). Chauffage individuel au gaz (bonne performance énergétique). Local vélos sécurisé au sein de la résidence. Informations complémentaires : - charges annuelles : 1 440 € - taxe foncière : 1 276 € - chauffage individuel au gaz - bon état général, aucun travaux à prévoir - copropriété (nombre de lots non communiqué), pas de procédure en cours - dpe : d (151 kwhep / m². An) – ges : d (31 kwhep / m². An) prix de vente : 310 000 € ttc (honoraires à la charge du vendeur) vente en délégation la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madame céline glineur, ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de nanterre de numéro de rsac 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site céline glineur ei • rsac nanterre 903 641 827.

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 découvrez ce joli 2 pièces de 45 m², idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant en face du parc des chanteraines. Le secteur offre un vaste espace arboré, propice à la détente, aux promenades et à la contemplation.

 l’appartement se compose d’une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur une loggia, une chambre, une salle d’eau moderne et wc.
 ce bien constitue une opportunité parfaite pour un cadre de vie paisible et recherché avec toutes les commodités à proximité.
 une place de parking en sus obligatoire.

 résidence neuve, gennevilliers,
 respectant les normes bbc, re 2020 avec ascenseur
 respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite
 architecture moderne, cadre de vie exceptionnel 
 isolation phonique et thermique renforcées
 charges faibles, consommations collectives

 les transports : 
 acces tramway t1 rer c 
 diverses lignes de bus métro, ligne 14 accessible via le rer c, futur métro ligne 15 du grand paris express (horizon 2030) accessible via le rer c.

 prix de l'appartement : 235 000 €
 prix parking en sous-sol 14 000€ (en sus obligatoire)
 prix total : 249 000€


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Venez découvrir cet élégant appartement de 66 m² niché au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, située rue Georges Thoretton à Gennevilliers. Ce bien vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son environnement calme. Avec sa position unique, cet appartement est le seul sur le palier, offrant ainsi une véritable tranquillité. L'appartement se compose d'une entrée accueillante menant à un séjour spacieux et lumineux, donnant sur une terrasse exposée plein sud. Une cuisine équipée indépendante avec un accès à un balcon, deux chambres confortables, une salle de bain moderne et un WC séparé complètent ce bien. Les doubles vitrages et le chauffage individuel au gaz garantissent votre confort tout au long de l'année. La résidence, construite en 2013, est dotée de nombreux atouts : aucun travaux à prévoir, local vélos sécurisé, et possibilité d'obtenir un très grand box en supplément. Situé à proximité immédiate de la mairie de Gennevilliers, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux commodités : à moins de 15 minutes des lignes de métro et RER, à 3 minutes du Centre commercial Carrefour, et à proximité de parcs verdoyants tels que le Parc des Sévines et le Parc départemental des Chanteraines. Vous trouverez également des établissements scolaires à proximité immédiate, facilitant la vie de famille. Caractéristiques techniques : - Appartement de 66 m² - Terrasse et balcon (chacun de 3 m²) - 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) - Chauffage individuel au gaz - DPE : D (151 kWh / m² / an) - Pas de travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Dans le charmant quartier du Village à Gennevilliers, découvrez cet appartement traversant de 77 m², situé au dernier étage d'un immeuble de trois niveaux construit en 1986, sans voisin de palier et offrant un potentiel aménagement d'envergure des combles. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'un agencement agréable avec une pièce de vie généreuse et ensoleillée grâce à son exposition plein Sud, ouverte sur une cuisine moderne avec accès à une loggia. L'organisation intérieure distingue habilement les espaces jour et nuit : deux chambres lumineuses, un dressing et de nombreux rangements intégrés complètent ce cadre de vie. Un cellier optimise encore l'espace, tandis que la salle de bains et les toilettes séparées ajoutent une touche de confort supplémentaire. Pour votre véhicule, un box fermé est inclus, annexé à l'immeuble, garantissant un stationnement sécurisé. L'appartement est doté d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude par chaudière, assurant une gestion autonome et efficace de vos consommations quotidiennes. Les environs ont de quoi séduire : plusieurs espaces verts et établissements scolaires, dont écoles maternelles, primaires et un lycée, sont facilement accessibles à moins de 800 m. Vous trouverez également des commerces de proximité et des transports efficaces, tels que le tram T1, des lignes de bus, la gare RER C, ainsi que le métro Les Courtilles. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1373 € - Charges de copropriété : 196 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Votre agence stéphane plaza vous présente ce grand et charmant deux pièces au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue située à 4mn à pied du métro gabriel péri. Lumineux, calme, traversant, au charme de l'ancien avec parquet et poutres, il se compose d'une entrée, d'une grande cuisine dinatoire, d'un séjour avec vue ciel et vue imprenable sur la tour eiffel, d'une grande chambre avec rangements et d'une salle d'eau avec wc. À proximité en plus du métro diverses lignes de bus 177,277, 235,577, 340. Pour toute information et organisation de visite, merci de contacter gaëlle gartiser au 06 29 27 67 72 copropriété de 64 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2666.16 euros. Gaëlle gartiser (ei) agent commercial - numéro rsac : 821651999 - nanterre.