Appartement 4 pièces à vendre dans le Gard (30)

Découvrez ce superbe appartement en duplex, idéalement situé dans une résidence sécurisée, au premier et dernier étage. À seulement 5 minutes à pied de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités, il offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Pour un confort optimal, ce bien est équipé d'une climatisation réversible. Une place de parking privative vient compléter ce bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 761 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 06 47 93 98 52, E-mail : laurent.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451794960.

Iad France - Déborah Quincieu vous propose : À proximité du centre-ville, appartement T4 avec terrasse et ascenseur au sein d’une copropriété intimiste. Idéalement situé à proximité immédiate des Arènes de Nîmes, dans un secteur apprécié pour son accessibilité et sa qualité de vie, cet appartement T4 de 103 m² prend place au premier étage d’une copropriété de standing composée de seulement trois lots. Actuellement en cours d’achèvement, sa livraison est prévue en juin. Il offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel, au sein d’une résidence à taille humaine bénéficiant d’un ascenseur. L’espace intérieur s’organise autour d’une pièce de vie lumineuse, composée d’un salon et d’une cuisine ouverte, aux volumes équilibrés et pensés pour le quotidien. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse de 27 m², véritable prolongement extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficient d’un accès direct à la terrasse, apportant une belle continuité intérieur / extérieur. Chacune dispose de sa propre salle d’eau, offrant ainsi un confort rare et une parfaite indépendance pour chacun. L’agencement est complété par un espace buanderie, apportant un côté pratique supplémentaire au logement. Les prestations ont été sélectionnées avec soin, privilégiant des matériaux et des finitions de qualité, avec notamment une climatisation gainable et une desserte par ascenseur au sein de la copropriété. Une place de stationnement complète l’ensemble. Un bien aux prestations soignées, offrant une configuration idéale, un extérieur généreux et le confort d’une petite copropriété. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Quincieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 892670969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement en rez-de-chaussée de caractère avec vue exceptionnelle – Bien rare à la vente Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement deux logements, cet appartement de charme bénéficie d’un environnement paisible à la campagne, tout en restant à seulement 1,5 km du centre-ville. La copropriété est appréciée pour son atmosphère conviviale, où chacun préserve l’intimité et la tranquillité de son logement. De plain-pied, le bien s’ouvre sur une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, sublimée par de superbes murs en pierres apparentes et un accès direct à la cour. L’espace nuit se compose de : Une grande chambre de plus de 20 m² avec accès à la cour privative Une seconde grande chambre avec bibliothèque, donnant sur un dressing à aménager Une pièce supplémentaire pouvant être transformée en salle d’eau ou selon vos besoins Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche (travaux de finition à prévoir), une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Les extérieurs constituent un véritable atout : Une cour privative au nord permettant le stationnement de jusqu’à 3 véhicules, avec espace terrasse Une seconde cour au sud, entièrement fermée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité (aménagement type pergola possible) Vous y trouverez également un grand abri aménageable, une remise fermée ainsi qu’un authentique puits de 18 mètres de profondeur. Enfin, la vue dégagée sur les environs offre un cadre de vie particulièrement agréable et apaisant. Un bien rare, alliant charme de l’ancien, volumes généreux et fort potentiel d’aménagement. À découvrir sans tarder.

Appartement spacieux situé à Bessèges, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Ce bien se compose de trois chambres lumineuses, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Vous y trouverez également une salle de douche fonctionnelle, ainsi qu'une grande pièce de vie conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La pièce principale est ouverte sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace moderne et chaleureux, baigné de lumière naturelle. Situé dans un environnement calme, cet appartement allie confort et praticité, à proximité des commodités. N'hésitez pas à contacter l'agence et demander Monsieur Virey pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3663.

Iad France - Aurélie Veloso vous propose : APPARTEMENT T4 DE 101 m² – TERRASSE, GARAGE ET PLACE DE PARKING À UCHAUD Au premier et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet appartement traversant de 101 m², rénové en 2021, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité grâce à son exposition plein sud. La pièce de vie d’environ 45 m² accueille un salon chaleureux, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine ouverte, créant un espace à la fois moderne et fonctionnel. Baigné de lumière naturelle, cet espace s’ouvre directement sur une terrasse d’environ 13 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables de 13,82 m², 14,41 m² et 12,38 m², dont une avec accès direct à la terrasse, ainsi que d’une salle de bain de 5,97 m² avec baignoire et d’un toilette indépendant. Un cellier-buanderie attenant à la cuisine vient compléter l’ensemble avec un vrai confort au quotidien. L’appartement dispose également de la climatisation dans la pièce de vie, du double vitrage ainsi que de faibles charges de copropriété. Un garage fermé de 21 m² avec belle hauteur sous plafond permettant la création d’une mezzanine ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien. Vous apprécierez particulièrement la petite copropriété de seulement 11 logements, les volumes généreux, la luminosité ainsi que l’environnement pratique avec commerces, écoles, gare TER et accès rapides vers Nîmes et Montpellier. Idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, à proximité des plages et des principaux axes de circulation, ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale comme à un projet d’investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et à son fort potentiel locatif. Un bien rare sur le secteur, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie. * Contactez-moi pour plus d’informations !* La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Appartement 57 m² – Résidence sécurisée – Centre-ville Bagnols-sur-Cèze Situé au cOEur de Bagnols-sur-Cèze, dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement de 57,14 m² Loi Carrez représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat. Le bien est libre de toute occupation, mais était précédemment loué 500 € hors charges + 30 € de provisions, soit 530 € mensuels, ce qui donne une base concrète de rentabilité pour un futur investissement. L’appartement offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel, avec un environnement pratique à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Charges de copropriété : environ 140 € / trimestre Côté technique : DPE : Classe C (bon niveau de performance) Absence d’amiante relevée dans le diagnostic Les plus : Résidence sécurisée Centre-ville Bonne luminosité Rentabilité locative déjà testée Charges maîtrisées Un bien idéal pour un investisseur souhaitant se positionner rapidement avec un potentiel locatif immédiat, ou pour un acquéreur souhaitant un appartement prêt à vivre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La romanité à vos pieds… Majestueux ! C’est ce que nous vous offrons au Nord de Nîmes, avec le calme et les hauteurs du Mont Duplan. Là, vous avez le centre-ville tout à côté, sans son lot d’agitation, juste les commerces et les écoles à proximité. Avec Puech Duplan il est temps de sauter le pas. C’est une petite résidence contemporaine de 49 appartements, avec des toits en tuiles, parfaitement intégrée dans son environnement de maisons de ville. Elle possède 2 jardins intérieurs plantés de magnolias et d’oliviers. Un luxe en pleine ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement neuf t4 avec parking et jardin appartement en duplex composé au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'un grand séjour donnant sur le jardinet, exposition sud, sans vis-à-vis. À l'étage, trois chambres, une salle de bain avec baignoire ou douche et un wc séparé. Au rez de chaussée, possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire ou une chambre. Prestations : - climatisation - carrelage 60x60cm - volets roulants électriques - peinture lisse murs et plafonds - salle de bain toute équipée - deux places de parking privées profitez du ptz et des avantages du neuf : - frais de notaires réduits - eligible prêt à taux 0% - exonération partielle de taxe foncière - confort moderne : isolation thermique et phonique - nombreuses garanties constructeur référence agence : 2323.

À vendre - nimes - les amoureux - appartement traversant 4 pieces 60 m² - 3 chambres - cave 11 m² situé dans le secteur recherché des amoureux, à quelques minutes à pied de la gare de nîmes, découvrez cet appartement traversant de 60 m², situé au 2eme étage d'une résidence à taille humaine. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle. L'entrée dessert un séjour lumineux, offrant un espace agréable pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. La cuisine indépendante dispose d'un espace fonctionnel et pourra facilement être modernisée selon vos envies. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec rangements, permettant d'accueillir confortablement une famille. Cette configuration est également particulièrement intéressante pour un investissement locatif ou un projet de colocation. Une salle d'eau ainsi que des wc indépendants complètent l'ensemble. Les menuiseries pvc double vitrage apportent un confort supplémentaire et une meilleure isolation. L'appartement bénéficie d'une cave saine de 11 m², offrant un espace de stockage particulièrement appréciable pour les vélos, équipements, affaires personnelles ou rangement saisonnier. L'un des principaux atouts de ce bien reste son emplacement. Vous profitez de la proximité immédiate de la gare de nîmes centre, tout en ayant accès rapidement aux commerces, écoles, transports et services. Un emplacement particulièrement adapté aux actifs, étudiants, familles ou investisseurs recherchant un bien facilement accessible et disposant d'un potentiel locatif intéressant. Ses atouts principaux sont : 60 m² habitables / appartement traversant et lumineux / 3 chambres avec rangements / séjour lumineux / cuisine indépendante / salle d'eau + wc indépendants / double vitrage pvc / cave saine de 11 m² / charges de copropriété : seulement 69 eur / mois / proche gare, commerces, écoles et transports / potentiel locatif intéressant que vous soyez à la recherche de votre premier appartement, d'un logement pour votre famille ou d'un investissement locatif, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante. Quelques travaux de modernisation et de personnalisation permettront de révéler tout son potentiel et d'adapter les espaces à votre projet. Prix de vente : 109 900 eur cette annonce vous est proposée par sabine gabourdes - ei - norsac : 534 539 416, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Situé à 5 minutes à pied du cœur de ville, dans un environnement calme, au 1er étage d'une maison divisée en deux appartements (un en rez-de-chaussée et un à l'étage), cet appartement (sans syndic ni charge de copropriété) de 88,50 m² saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d'un séjour spacieux de presque 25 m², baigné de lumière, ainsi que d'une cuisine séparée. Depuis celle-ci, vous accédez directement à un balcon avec une vue dégagé. Côté nuit, 3 chambres. Cet appartement bénéficie aussi de menuiseries pvc double vitrage, d'une grande cave et d'un jardin privatif d'environ 100 m². Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°995 104 502 - greffe de nimes) annick ianetti entrepreneur individuel 06 10 63 70 26 - réf. 945890.

Appartement Nîmes avec terrasse, garage et cave Julien Béchard de l'agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité, cet appartement traversant de type 4 d'environ 88 m², idéalement situé, dans une résidence sécurisée, quartier Jean Jaurès. Ce bien de 88 m² offre un séjour lumineux de 35 m² exposé plein sud, une cuisine américaine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une terrasse de 13 m² et un balcon. L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, la climatisation et un accès PMR. Vous bénéficiez également d'un grand garage, d'une cave, et d'un ascenseur. L'environnement est calme avec un vis-à-vis absent avec toutes les commodités à proximité. Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 95.00 euros.

Superbe appartement 4 pièces de 64 m² à Nîmes, situé dans un quartier recherché Croix de Fer, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové avec goût, offrant confort et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie salon / séjour, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec une vue agréable sur les espaces verts. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, toutes lumineuses, idéales pour une famille ou un projet d'investissement. La salle d'eau, élégante et fonctionnelle, dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes ainsi que d'un espace dédié pour machine à laver. Les plus : climatisation réversible, deux places de stationnement privées, deux caves spacieuses. Appartement entièrement refait avec des prestations de qualité, un bien rare sur le secteur avec toutes commodités, commerces et centre-ville à proximité, bus au pied de la résidence, nombre de lots 40, aucune procédure en cours, à visiter sans tarder ! Prix de vente : 145000EUR honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi ! Christine CARLIER 06 14 20 38 74 REF CC3947 (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes No324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.

Idéalement situé sur la prestigieuse place de la Maison Carrée, au coeur de Nîmes, ce superbe appartement en duplex prend place au 3ème étage d'un immeuble bourgeois, offrant un cadre de vie unique alliant charme, volumes et emplacement d'exception. Dès l'arrivée, vous bénéficiez d'un hall d'entrée privatif, apportant intimité et caractère. Vous profitez également d'une magnifique terrasse de 50 m², dont 20 m² couverts, véritable atout en plein centre-ville pour recevoir ou se détendre en toute saison. L'appartement s'ouvre ensuite sur un vaste espace de vie de 60 m², baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures et une belle hauteur sous plafond. Une cuisine accompagnée de son cellier, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain complète avec douche et baignoire, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace bureau avec rangements, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Côté prestations, vous serez séduit par les beaux volumes, le parquet, la cheminée, un escalier en verre au design contemporain, la climatisation réversible, le chauffage au gaz ainsi que les menuiseries double vitrage. Un bien rare, au coeur d'un emplacement emblématique de Nîmes, offrant cachet, luminosité et extérieur exceptionnel. Idéal pour les amateurs de centre-ville et de biens de caractère.

Frédéric laurent vous présente en exclusivite un appartement de 75 m² à saint hippolyte du fort (30170) située à 15 minutes de ganges. Offre pour investisseur locatif. Locataire en place jusqu'en 2029, loyer 700 euros / mois appartement au rez de chaussée donnant sur 2 terrasses. Côté jour vous trouverez une vaste pièce de vie donnant sur cuisine aménagée au design épuré et parfaitement fonctionnelle le tout donnant sur une terrasse. Vous trouverez également une salle de bain / douche ainsi qu'un wc indépendant. Côté nuit 3 chambres sont disponibles. Côté extérieur : une première grande terrasse de 40 m² environ est proposée avec présence d'un cabanon ainsi qu'une seconde terrasse. Charges faibles, 71 euros / trimestre soit 282 euros annuel. Taxe foncière : 905 euros / an les plus : climatisation, quartier très calme, résidence située dans une impasse, 1 place de parking réservé, proche du centre ville et de ses commerces. Dpe b - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1030 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric laurent, au 07 71 70 49 27 ou, par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric laurent agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 834187262 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441579 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 130 000 euros - honoraire 6,56 % ttc inclus charge acquéreur, soit 122 000 euros hors honoraires. (6.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 18 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 284 euros. Frédéric laurent (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 834187262 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement de 190 m² à 10 minutes d'Uzès Au cœur d’un village calme et particulièrement recherché, laissez-vous séduire par cet appartement d’exception niché dans un château, où le charme de l’ancien opère dès les premiers instants. Développant une surface généreuse d’environ 190 m², cet appartement unique offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, volumes remarquables et fort potentiel d’aménagement selon vos envies. Vous serez immédiatement conquis par ses éléments de caractère, ses belles hauteurs sous plafond et son atmosphère chaleureuse. L’appartement se compose de trois belles chambres, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi que d’une vaste pièce de vie propice aux moments de convivialité. Un élégant salon et une salle à manger distincte viennent compléter les espaces de réception, offrant un cadre raffiné pour recevoir. La salle à manger s’ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, tandis que la cuisine, lumineuse et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie. À l’extérieur, un grand jardin de 1781 m² et un autre jardin de 1142 m² viennent sublimer l’ensemble, véritable écrin de verdure rare et privilégié, idéal pour se détendre ou partager des instants en plein air. Une écurie complète ce bien, apportant un espace charmant supplémentaire. Ce bien de caractère séduira les amateurs d’authenticité et de biens atypiques, à la recherche d’un lieu de vie unique avec un fort potentiel, dans un environnement paisible et recherché. Un bien rare, plein de charme, à découvrir sans tarder.

L'essentiel : proche du futur parc jacques chirac, à 15 mn à pied des arènes, bel appartement t4 climatisé, (2 chambres, possibilité d'une 3e) traversant est-ouest, avec ascenseur, balcon, loggia, cave et parking privatif dans résidence sécurisée. On aime : l'appartement très lumineux, au calme d'une impasse, la vue dominante (sans vis-à-vis sur le balcon), le confort de la climatisation et du double vitrage, l'état impeccable, les nombreux rangements. Enfin la proximité du parc, qui ouvrira à l'automne 2027, et qui apportera fraîcheur en été, plaira autant aux amoureux de verdure qu'aux familles avec enfants. Distribution : l'entrée se prolonge par un couloir disposant de nombreux placards. Côté est, la cuisine ouvre sur une loggia où l'on peut aisément manger à 4, puis on trouve les 2 chambres. Côté ouest, le séjour double s'ouvre largement sur le balcon, d'où l'on profite de la vue en toute quiétude. Au fond, salle d'eau neuve et wc séparé. À proximite : parc, école maternelle et élémentaire, bus, boulangerie, supérette à 5 mn à pied, supermarché à 15 mn à pied. Copropriete : 90 lots principaux. Charges / an : 2 469 eur incl. Chauffage. Procédure : recouvrement créance / 1 copropriétaire. #climatise cette annonce vous est proposée par philippe halles - ei - norsac : 503 691 263, enregistré à greffe du tribunal de commerce de avignon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Au sein d'une résidence neuve et de standing située sur les quais du canal de St Gilles, découvrez 13 appartements avec leurs terrasses et parking privatifs. Des garages et caves sont également disponibles en sus. Profitez aujourd'hui d'un logement neuf devant les quais en total réhabilitation : création de marina, création de logement de standing, parcours de santé. Au cœur de la Petite Camargue, Saint-Gilles bénéficie d’une situation idéale entre Nîmes, Arles et Vauvert. Cette commune dynamique offre un cadre de vie privilégié mêlant nature, traditions camarguaises et commodités du quotidien. Prestations de qualité : - Menuiserie aluminium - Nombreux placards - Cellier - Grandes terrasses - Beau volume - Salle d'eau toute équipée - Climatisation - Ballon thermodynamique Avantages du neuf : - Frais de notaire réduits < 3% - Garantie constructeur 10 ans - Logement basse consommation - Pas de travaux - Confort du neuf - Eligible Prêt à taux 0% (PTZ).

Le grau du roi / 1ère ligne mer ! Appartement exceptionnel, idéal pour profiter d'un cadre de vie unique face à la mer ! Au 1er et dernier étage d'une maison, cet appartement f4 avec sa terrasse de 35 m² donnant sur la mer se compose d'un salon et d'une cuisine séparée ainsi que de 3 chambres, salle d'eau et w. C. Les plus : un parking et un cellier ! . Ce bien rare combine confort et une situation unique pour une expérience de vie privilégiée en bord de mer. N'hésitez plus ce bien est fait pour vous. Dossier sur demande. agence jnca - johan navarro - 06 47 39 77 65 - ei agent commercial rsac no 518 935 812 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur cif-montpellier. Com (réf. 1921) cette annonce vous est proposée par m. Johan navarro - ei - norsac : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Développant environ 137 m², cet appartement séduit par l'ampleur de ses espaces, ses belles hauteurs sous plafond et le charme authentique de ses matériaux d'origine. L'agencement a été pensé avec cohérence autour d'un patio central de 14 m², véritable pièce maîtresse du bien. Ce patio intérieur, baigné de lumière, est particulièrement appréciable en plein centre-ville. Dès l'entrée, un hall accueille et distribue avec équilibre les différents espaces de l'appartement. La partie réception s'organise autour d'un vaste séjour de 53 m², prolongé par une salle à manger raffinée et une cuisine indépendante complétée par un espace cellier. L'espace nuit, desservi par un dégagement, comprend deux chambres confortables, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Spacieux, lumineux et parfaitement situé, ce bien rare conjugue le charme de l'ancien à une rénovation actuelle, offrant un cadre de vie paisible au coeur de la ville pour les amateurs d'authenticité et de caractère.

Codognan : Une Petite Commune du Gard au Charme Authentique Nichée dans le département du Gard en Occitanie, Codognan séduit par son charme discret et ses attraits authentiques. Cette commune accueillante offre une qualité de vie où tranquillité et modernité se marient harmonieusement, avec toutes les commodités essentielles à portée de main. Elle incarne l'équilibre parfait entre la douceur de la campagne et l'accès aux commodités urbaines, créant un cadre de vie unique où l'authenticité et la qualité de vie se conjuguent. Les écoles, crèches et commerces locaux garantissent une grande praticité au quotidien, tandis que la proximité de l'autoroute A9 et des gares de Nîmes et Montpellier facilite les déplacements. Codognan charme par sa simplicité, son patrimoine riche, sa douceur de vivre et sa convivialité. Située à égale distance entre Montpellier, Nîmes et le bord de mer, cette commune offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent une vie équilibrée, dynamique et épanouissante. La Résidence Découvrez notre nouvelle résidence neuve, située en coeur de ville, à deux pas des commerces de proximité et des écoles. Cette situation idéale permet de vivre pleinement le quotidien de ce village de moins de 4 000 habitants, entre tranquillité intimiste et vie de quartier. Avec son architecture contemporaine discrète, la résidence s'intègre parfaitement dans son environnement. Les logements, aux surfaces généreuses, offrent de belles ouvertures sur l'extérieur avec jardins privatifs ou terrasses. C'est un cadre parfait pour profiter en toute quiétude de la nature et du centre-ville. Alliant élégance, confort et sécurité, chaque logement présente des prestations de qualité pour votre confort et votre bien-être. Les volumes intérieurs bénéficient d'une lumière naturelle exceptionnelle, mettant en valeur l'aménagement de chaque espace. Tous les logements disposent de menuiseries en aluminium ou PVC et de volets roulants électriques, garantissant une isolation thermique et phonique performante. Le bien : Découvrez y un appartement T4 de 90 m² au premier et dernier étage avec une terrasse de 14 m². Il est composé d'une pièce de vie, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC. 2 Parking inclus. Conformité RE2020 Prix direct promoteur : pas de frais d'agence. Frais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). Performance énergétique conforme aux normes RE2020. Exonération de la taxe foncière les premières années. Possibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%).

Opportunité à saisir : t3 évolutif en t4 80 m² opportunité à saisir, t3 évolutif en t4 de 80 m²à 29 000 euros. Place léonard de vinci – nîmes. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété, cet appartement d’une surface d’environ 80 m² habitables (hors loggia), se compose de : un hall d’entrée, une cuisine séparée, un séjour en deux parties permettant la création d’une 3ᵉ chambre (évolution possible en t4), deux chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire, un wc indépendant. Une loggia d’environ 4 m². L'appartement est vendu avec une cave et un garage en sous-sol. L'appartement est à rénover intégralement : menuiseries simple vitrage à remplacer (certaines cassées ), électricité à remettre aux normes (différentiels 30 ma déjà présents), modernisation complète et amélioration de l’isolation. Les charges sont au total de 307 euros / mois incluant le chauffage collectif (142 euros qui sont imputables au locataire dans le cadre d'un investissement locatif ). Une vraie opportunité - prix d’acquisition très attractif : 29 000 euros - laisse une enveloppe confortable pour les travaux - idéal investisseur, déficit foncier ou première opération de rénovation - potentiel de valorisation intéressant nous contacter pour de plus amples informations et pour une visite.

Venez découvrir votre futur logement neuf lors de nos journées portes ouvertes tous les Vendredis à partir de 14h ! Rendez-vous tous les vendredis de février à partir de 14h, Rue Rosa Parks devant la résidence ! Pris de RDV possible ici : Devenez propriétaire à Vauvert grâce au prêt à taux zéro (PTZ) ! Votre nouvelle résidence à Vauvert, dans un environnement résidentiel à quelques minutes du centre-ville. Une résidence de 14 logements seulement du T2 au T4, avec deux stationnements privés par logement, un local à vélo et entrée sécurisée. Découvrez votre futur appartement fonctionnel avec sa terrasse et son parking privatif dans un environnement résidentiel ! Le logement : - Une très grande chambre de plus de 15 m² avec placard - Carrelage 60x60cm - Climatisation - Placard à l'entrée - Baie coulissante en aluminium - Chauffe eau thermodynamique (basse consommation) - Salle d'eau entièrement équipée - Peintures lisses sols et plafonds - Balcon exposition Sud - Deux places de parking privées et sécurisées.

Nouvelle résidence neuve dans le centre ville de Nîmes ! Idéalement située à 7 minutes à pied de l'écusson et des mythiques Arènes de Nîmes, proche des transports et commerces, de la gare, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de la richesse historique et culturelle de la ville, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel paisible et sécurisé. Cette résidence allie parfaitement modernité et patrimoine à Nîmes. Résidence intimiste d’une trentaine d’appartements seulement, cette nouvelle adresse met en valeur des détails architecturaux d’époque, promettant un cachet et une histoire unique. Avec des typologies allant du 2 au 4 pièces, chaque appartement a été conçu avec soin, et propose des espaces de vie lumineux et généreux, ainsi que des terrasses ou balcons spacieux. Les prestations hautement sélectionnées ajoutent une véritable valeur au quotidien, garantissant un confort durable et une qualité de vie optimale. Prestations : - Nouvelles normes thermique RE2020 - Ascenseur - Terrasse et / ou jardin - Carrelage 60x60 dans les T3 et T4 (coloris aux choix) - Faïence toute hauteur dans les douches - WC suspendus - Meuble vasque avec miroir - En terrasse, applique lumineuse et prise étanche - Volets roulants électriques toutes pièces - Porte palière 3 points - Stationnement en sous-sol - Local à vélos - Accès sécurisés à la résidence avec vidéophone Les avantages du neufs à Nîmes : - Logement basse consommation - Nombreuses garanties constructeur - Possibilité de personnalisation - Terrasse, ascenseur et stationnement en plein centre ville - Eligible au prêt à taux 0% - Exonération partielle de taxe foncière - Frais de notaire offerts.

Appartement lumineux à bagnols-sur-cèze découvrez cet appartement spacieux de 75 m² situé à bagnols-sur-cèze. Composé de quatre pièces, il offre un cadre de vie agréable avec un salon lumineux, parfait pour accueillir votre famille ou vos amis. Les grandes fenêtres assurent une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine moderne est fonctionnelle et bien aménagée, prête à accueillir vos repas quotidiens. Les équipements incluent le double vitrage pour une isolation optimale, vous permettant de profiter d'un confort thermique été comme hiver. En plus des commodités modernes, cet appartement dispose d'un interphone pour votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Une opportunité unique d'acquérir un bien alliant charme et praticité dans une ville comme bagnols-sur-cèze. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Au pied des Cévennes, à moins d'une heure de route du littoral méditerranéen et de ses étendues de sable fin, Nîmes se distingue par son dynamisme et sa douceur devivre remarquable. Réputée pour son ensoleillement privilégié mais surtout pourson patrimoine romain unique, elle attire tous les regardssur ses monuments antiques, comme la Maison Carrée etles mythiques arènes. Véritable institution nîmoise, sa Feriaest une des plus célèbres dans le Sud. À la fois ville d'art et de culture, cité universitaire et destinationtouristique prisée, elle affiche une vitalité exceptionnelleautour de ses 6 pôles de compétitivité labellisés, qui luipermettent de rayonner à l'échelle nationale. Composée de deux bâtiments à taille humaine, Sorella affiche une allure contemporaine en parfait accord avec l'écriture architecturale de la ville et du quartier. Les silhouettes rythmées de ses deux bâtiments en R + 2 et R + 2+attique déclinent des teintes complémentaires, du blanc immaculé aux tons pierre en passant par des gris soutenus, leur conférant un caractère nobleet pérenne. Appartement T4 lumineux de 81 m², composé d'une terrasse de 20 m². Il est compsé d'un séjour avec cuisine ouverte de 27 m², trois chambres, une salle de bain avec wc séparé. Une place de parking comprise. Les avantages d'un investissement dans le neuf : Garantie financière d'achèvement - Garantie de parfait achèvement - Garantie locative sur demande - Assurance dommage ouvrage. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.