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Appartement 4 Pièces 101 m² à vendre à Uchaud (30620)
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Vente appartement 4 pièces 101 m² Uchaud (30620)

208 000 €

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Appartement T4 de 105 m² avec terrasse, garage et place de parking – Uchaud. Situé sur la commune d’Uchaud, à seulement 15 minutes de Nîmes et 30 minutes des plages du littoral méditerranéen, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, entre ville et mer. Uchaud est une commune dynamique, bien desservie, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports, gare TER, axes routiers. Au premier et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement de 105 m², rénové en 2021, offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et agréable. Il se compose d'une grande pièce de vie de 45 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à un cellier-buanderie très pratique. Cet espace bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition plein sud, et donne accès à une terrasse de 13 m² sans vis-à-vis. Une première chambre indépendante, attenante à la pièce de vie, dispose également d’un accès direct à la terrasse. L’espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire, et un toilette indépendant. Le chauffage est assuré par une climatisation dans la pièce de vie et des radiateurs électriques dans les autres pièces. Un garage fermé de 21 m² avec une belle hauteur sous plafond pour ajouter une mezzanine ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien. Vous apprécierez : •La petite copropriété avec uniquement une habitation en dessous •L’exposition sud et la belle luminosité •L’environnement agréable et la proximité immédiate des commodités •La situation idéale entre Nîmes et les plages •Le stationnement privatif et les volumes généreux Cet appartement conviendra parfaitement à un projet d’habitation principale ou à un investissement locatif. * Contactez-moi pour plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Parking
  • Climatisation
  • Ensoleillé
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Sans vis-à-vis
  • Orientation sud
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte
Superficies
  • Surface habitable : 101 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 21

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 208 000 € (soit 2 059 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 1998649
iad france agence immobilière à Lieusaint (77127)
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