Vente appartement 4 pièces 190 m² Uzès (30700)

Au cœur historique d'Uzès, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en duplex situé dans un immeuble de caractère. Alliant le charme de l'ancien et un emplacement de premier ordre, ce bien de 102 m² (Loi Carrez) et environ 150 m² au sol, offre un cadre de vie privilégié. Dès le hall d'entrée de l'appartement, le ton est donné avec une vue imprenable sur le Duché. Après avoir passé le hall et emprunté l'escalier, vous pénétrez dans la pièce de vie spacieuse et chaleureuse disposant d'une cheminée. Elle s'ouvre sur une belle terrasse, avec une vue imprenable sur les monuments historiques, véritable havre de paix pour profiter de la douceur du climat. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, possède un cellier pour plus de praticité. L'appartement dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec baignoire, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un bureau ou un espace nuit d'appoint. Un grenier attenant de 30 m² au sol (4,23 m² Loi Carrez) et dans la continuité de l'appartement offre un projet d'aménagement supplémentaire. Un local au rez-de-chaussée est à votre disposition pour le rangement et les vélos. Vivre à Uzès, à 2 pas de la Place aux herbes au calme et avec terrasse, est une opportunité rare. 
À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1431€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf. 951721.

Appartement t4 uzès, l'élégance au coeur d'un environnement privilégié à quelques pas du centre-ville et du célèbre centre historique d'uzès, découvrez une adresse confidentielle au sein d'une résidence intimiste et sécurisée, pensée pour une clientèle en quête de confort, de sérénité et d'exigence. Ce superbe appartement de 110 m² séduit dès l'entrée par ses volumes harmonieux et sa luminosité naturelle. La pièce de vie, élégante et généreuse, accueille un espace séjour-cuisine ouvert prolongé par deux magnifiques terrasses de 50 m² et jardin privé de 16 m² offrant une vue dégagée sur un environnement préservé. Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter du climat privilégié de la région. L'espace nuit se compose de trois chambres raffinées dont 1 parentale avec dressing et salle d'eau bénéficiant, salle de bains, chacune d'un accès direct à la terrasse, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.  pensée dans les moindres détails, cette résidence de standing conjugue architecture contemporaine, matériaux de qualité et performances énergétiques répondant aux dernières normes rt 2020. Les atouts de ce bien d'exception : o résidence sécurisée, prestations haut de gamme, terrasses de 50 m² et jardin 15 m² exposés sur un environnement calme et verdoyant, vue dégagée, deux garages privatifs en sous-sol, quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités o normes rt 2020 confort thermique et économies d'énergie. livraison prévue en février 2027. Une opportunité rare sur le marché uzétien, idéale pour une résidence principale de prestige, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial durable.  prix 539000eur frais d'agence inclus de 6% ttc réf cc4016 christine carlier 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au rsac de nîmes no324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com non détention de fond. Nombre les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.