Vente appartement 4 pièces 60 m² Nîmes (30000)

Iad France - Jean-Michel Baud vous propose : À deux pas du boulevard Jean Jaurès et de la Maison Carrée, découvrez ce bel appartement de 42 m² Loi Carrez, entièrement rénové et bénéficiant d’une belle luminosité. Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété, dans une rue particulièrement calme, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une belle pièce de vie de 22,76 m² avec cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. Une cave complète l'ensemble. Entièrement rénové, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants. Un bien à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.33€ par mois (soit 964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 440864866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jose Rodriguez vous propose : À deux pas de l'avenue Jean-Jaurès. Idéal primo accédant, investisuer. Ce 2 pièces se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour nombreux rangement, la chambre est dotée d'une cheminée non fonctionnelle apportant du caché à la pièce. Elle dispose également d'un grand placard. La salle d'eau totalement équipée meuble de qualité, douche et wc. Plus de détails : Double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, vmc, cellier dans les parties communes. Stationnement avec abonnement résident possible dans la rue. À proximité de toutes commodités (pharmacie, superette, boulangeries, école, crèche, etc). Cet appartement est idéalement placé, secteur très recherché. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jose Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 520400805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nîmes, à proximité immédiate de l'Allée Jean Jaurès et du lycée Daudet, découvrez cet appartementd'environ 56 m² bénéficiant d'une entrée indépendante. Entièrement rénové et isolé, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort actuel, avec ses poutres apparentes et ses volumes optimisés. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi-équipée, de deux chambres en duplex, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC. L'appartement ne nécessite aucun travaux : il ne reste plus qu'à aménager selon votre projet. Particulièrement adapté à un investissement locatif, le bien était précédemment loué 635 € par mois hors charges. Sa configuration en duplex se prête également parfaitement à un projet de location saisonnière ou type Airbnb, avec la possibilité de créer un espace à forte attractivité (coin bien-être, spa, etc.). Un produit clé en main, idéal investisseur ou primo-accédant recherchant un emplacement central et bien placé. Référence agence : 5033.

Iad france - melanie corbalan vous propose : a decouvrir à nimes - quartier jean jaures : grand t2 ou t3 à votre convenance de 64 m² environ au 2eme etage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, un sejour lumineux, un coin cuisine séparé, une chambre, une buanderie, une salle de bain et un toilette séparé. Ses atouts : salle de bain recente, volets roulants électrique et double vitrage, chauffe eau de 2023 et belle vue dégagée ! À decouvrir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.33€ par mois (soit 2679.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Delrive vous propose : Nîmes secteur Jean Jaurès. Localisation prisée, idéalement situé à proximité des transports, commerces, écoles, universités, médecins, et à moins de 10 min à pied des Arènes, et du coeur de ville historique. Idéal investisseurs ou premier achat, ce charmant studio mezzanine de 39 m² est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en copropriété, géré par un syndic bénévole aux faibles charges. Il possède une agréable pièce de vie, spacieuse et lumineuse, un WC séparé, une salle d'eau, et un espace nuit en mezzanine. L'appartement est sécurisée par des grilles de protection, il est bon général, et libre de toute occupation. N'hésitez pas à m'appeler pour en parler et planifier une visite. À très bientôt, Christophe La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Delrive mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le secteur. Situé dans une rue calme et prisée, à seulement 2 minutes à pied du Boulevard Jean Jaurès, 10 minutes des Arènes et à deux pas du Jardin de la Fontaine. Découvrez ce magnifique appartement P3 en duplex de 56,34 m² au sol (50 m² Loi Carrez), entièrement rénové avec goût. Niché au 1er et dernier étage d’une petite copropriété intimiste, close et sécurisée, il offre un cadre de vie paisible en plein centre-ville. Les Atouts de l'Appartement : Un achat clés en main : Climatisation réversible récente, salle d’eau refaite, luminosité maximale et toiture entièrement révisée, il n’y a plus qu’à poser les valises ou trouver un locataire (et pas de travaux à prévoir). Un balcon calme et bien exposé : Un balcon privatif de 6 m² sans vis-à-vis direct, parfait pour les cafés ensoleillés. Le cachet de l'Ancien : Pierres apparentes, escalier en bois massif, chambre sous toiture, immeuble du début du siècle, sont autant d’éléments qui font le charme de cet appartement. Agencement Intérieur : Niveau 1 (27 m²) : Une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (semi équipée), une première chambre confortable, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Niveau 2 (Duplex) : Un grand escalier en bois mène à un espace de rangement fonctionnel, suivi d’une seconde chambre mansardée, esprit cocon cosy avec poutres. Localisation et Environnement : Tout se fait à pied. Emplacement exceptionnel à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants, professionnels de santé, écoles (de la crèche au lycée) et des transports en commun (Tram Bus à moins de 100 mètres). Données Financières et Faibles Charges : Prix : 135 000 € (HAI), ce qui représente une mensualité de 668 euros par mois (15k€ d’apport et financement sur 25 ans avec un taux de 3.5 + 0.25 de taux d’assurance emprunteur) Charges de copropriété dérisoires : 36 € / mois (dont 6 € récupérables si locataire). Taxe foncière : 783 € DPE  : D / GES  : B Un emplacement n°1 sur un marché nîmois en constante valorisation depuis 10 ans. Ce bien est idéal pour un investissement patrimonial sécurisé (forte demande locative sur ce secteur) ou pour un coup de cœur en résidence principale.