T4 neuf - Quartier de la Maillerie

Au cœur du quartier de La Maillerie, découvrez ce bel appartement T4 neuf (livraison 1er T 2026) situé au 1er étage, pensé pour offrir un cadre de vie moderne, lumineux et idéal.

Les atouts du bien : * Luminosité & espace : Appartement profitant d'une lumière naturelle tout au long de la journée, Séjour-cuisine traversant, 3 chambres, 1 salle de bain, 2 WC * Extérieur : 2 balcons pour profiter des beaux jours.

* Stationnement : Inclus une place de parking couverte privative ainsi qu'une place en parking foisonné couverte * Normes énergétiques RE2020 (faibles consommations).

Situé dans un écoquartier dynamique et vivant (commerces, boxtown, espaces verts), le bien bénéficie d'un environnement pratique au quotidien : * Crèches, établissements scolaires ainsi que l'EDHEC situés à proximité et accessibles à pied ou à vélo.

* Bus arrêt « Pont de Croix » au pied de la résidence.

* Proximité des axes routiers, du tramway et du centre-ville.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1476 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe HURIAU, Tél. : 07 60 03 67 10, E-mail : christophe.huriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 483420865.