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Appartement 4 Pièces 52 m² à vendre à Créteil (94000)
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Vente appartement 4 pièces 52 m² Créteil (94000)

219 000 €

Vente Appartement 4 pièces

Iad france - anna tran vous propose : f3 / 4 avec parking– centre-ville de créteil – idéal investisseur ou primo-accédant situé en plein coeur de créteil, découvrez cet appartement de type f3 / 4 bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Commerces, transports (métro ligne 8, bus, tvm…), université et espaces verts sont accessibles en seulement 3 à 6 minutes à pied. L’université paris-est créteil (upec) se trouve notamment à environ 6 minutes, un véritable atout pour un investissement locatif. L’appartement est situé en rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété calme et sécurisée. Son environnement verdoyant offre un cadre de vie agréable. Il se compose de : •deux chambres •un séjour lumineux •une cuisine •une salle de bain •wc séparé •cave les atouts : •emplacement central et recherché •tous commerces et transports accessibles à pied •nombreux espaces verts et parc à proximité •copropriété calme et sécurisée •dpe : d •aucun travaux à prévoir dans la copropriété •cave et stationnement libre dans la résidence pas de travaux importants dans l’appartement, mais rafraîchissement à prévoir. Cet appartement représente une belle opportunité aussi bien pour un primo-accédant que pour un investisseur. À titre indicatif, le bien a généré un revenu locatif de 1.300 € par mois en 2025 (location classique). Son potentiel locatif est estimé à environ 1.400 -1.500€ par mois en colocation meublée. Une opportunité à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anna tran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 504321803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Cave
  • Ensoleillé
  • Meublé
  • Calme
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Electrique
  • Placards
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 52 m²
  • Surface totale : 52 m²
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 250

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 219 000 € (soit 4 212 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 2105859
iad france agence immobilière à Lieusaint (77127)
iad france
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