Vente Appartement 4 pièces

Iad france - anna tran vous propose : f3 / 4 avec parking– centre-ville de créteil – idéal investisseur ou primo-accédant situé en plein coeur de créteil, découvrez cet appartement de type f3 / 4 bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Commerces, transports (métro ligne 8, bus, tvm…), université et espaces verts sont accessibles en seulement 3 à 6 minutes à pied.

L’université paris-est créteil (upec) se trouve notamment à environ 6 minutes, un véritable atout pour un investissement locatif.

L’appartement est situé en rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété calme et sécurisée.

Son environnement verdoyant offre un cadre de vie agréable.

Il se compose de : •deux chambres •un séjour lumineux •une cuisine •une salle de bain •wc séparé •cave les atouts : •emplacement central et recherché •tous commerces et transports accessibles à pied •nombreux espaces verts et parc à proximité •copropriété calme et sécurisée •dpe : d •aucun travaux à prévoir dans la copropriété •cave et stationnement libre dans la résidence pas de travaux importants dans l’appartement, mais rafraîchissement à prévoir.

Cet appartement représente une belle opportunité aussi bien pour un primo-accédant que pour un investisseur.

À titre indicatif, le bien a généré un revenu locatif de 1.300 € par mois en 2025 (location classique).

Son potentiel locatif est estimé à environ 1.400 -1.500€ par mois en colocation meublée.

Une opportunité à découvrir rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anna tran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 504321803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.