Gare de la Garenne Colombes à 5 minutes à pied - 6 pièces Colombes la petite Garenne

À 5 mInutes à pied de la gare de la Garenne Colombes - Loft de 6 pièces de 184 m², ce bien rare à Colombes la petite Garenne séduit d'emblée par ses volumes et son esprit contemporain.

Au sein d'un immeuble récent, il développe une très belle surface avec une grande pièce de vie de 100 m² - qui constitue le cœur de l'appartement.

Les larges volumes et la hauteur sous plafond typiques de l'esprit loft créent une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir, télétravailler ou simplement profiter d'un cadre de vie confortable au quotidien.

L'appartement a bénéficié de travaux récents et présente un excellent niveau de qualité.

Les matériaux ont été soigneusement choisis, dans un esprit à la fois moderne et intemporel, qui met en valeur l'architecture de type loft.

Les trois salles de bains apportent un réel confort d'usage pour une famille, des invités ou une configuration mixte habitation / activité.

L'ensemble dégage une impression de bien entretenu et de prêt à vivre, permettant d'emménager sereinement tout en pouvant adapter l'espace selon ses besoins.

La surface généreuse de 187 m² permet de multiples configurations d'aménagement, tout en conservant cette vaste pièce de vie ouverte qui fait la singularité du lieu.

Un appartement indépendant est également compris dans la vente, offrant une vraie souplesse d'utilisation : hébergement d'un proche, espace pour une activité, lieu de travail séparé du logement principal ou encore potentiel de revenu locatif selon le projet de l'acquéreur.

Cet atout renforce le caractère polyvalent du bien.

À l'extérieur, une terrasse d'environ 15 m² prolonge agréablement l'espace de vie.

On y imagine facilement des moments de détente, un coin lecture ou un petit espace repas dès les beaux jours.

La présence de cet extérieur privatifs complète parfaitement l'esprit loft en offrant une ouverture vers l'extérieur, rare pour ce type de bien.

L'appartement se situe à Colombes, dans un environnement urbain déjà bien équipé.

Le quartier bénéficie notamment de plusieurs espaces verts de proximité, comme le square Colbert à environ 200 m².

Les familles apprécieront aussi la présence de nombreuses écoles à distance de marche : l'école Anne Frank à environ 300 m, l'école Buffon à 400 m, l'école maternelle publique René-Guest et l'école La Tournelle à un peu plus de 500 m.

Pour les plus jeunes, la crèche Les Koalas – La Maison Bleue se trouve à moins de 200 m.

Côté transports, la gare de La Garenne-Colombes est accessible à environ 500 m.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3092 € - Charges de copropriété : 375 € - DPE : C - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction.

Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière.

Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques.

Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause.

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