Vente appartement 4 pièces 80 m² Chennevières-sur-Marne (94430)

À vendre – Appartement T4 lumineux de 80,07 m² - Dernier étage avec ascenseur – Vue dégagée Situé dans le quartier du Bois l'Abbé, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie calme et agréable, au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Orienté Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un environnement sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de son intérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et conviviale de plus de 34 m², composée d'un double séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée dans un esprit moderne et fonctionnel. Cet espace est prolongé par une loggia de 5,20 m², offrant une vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente. Une buanderie indépendante de 2,5 m² permet de garder l'espace principal dégagé, avec un espace dédié aux machines et au rangement. Le coin nuit, bien séparé, comprend trois chambres lumineuses (10,65 m², 10,15 m² et 9,30 m²), une salle de bains à rénover, ainsi que des toilettes indépendantes. Des placards intégrés dans le dégagement ajoutent au confort du quotidien. Un stationnement extérieur privatif et numéroté est également inclus. Commodités et environnement : L'appartement est bien situé pour la vie de famille : - Écoles maternelle, élémentaire et collège à moins de 500 m, lycée à environ 1 km - RER A (Sucy-Bonneuil ou Champigny) et RER E (Villiers-sur-Marne) accessibles en bus. - Lignes de bus 308 et 208 à proximité immédiate, permettant de rejoindre facilement les gares et les centres urbains Le secteur offre également tous les commerces du quotidien à distance piétonne : boulangerie, supermarché, etc. À quelques minutes en voiture ou en bus, le centre commercial Pince-Vent complète l'offre avec de nombreuses enseignes, un hypermarché Carrefour, des cinémas et des restaurants. Pour les loisirs et les sorties en plein air : - Centre sportif à 400 m - Piscine municipale et Parc de la Plaine des Bordes à seulement 800 m Chauffage collectif par géothermie (installation réalisée fin 2024) Les charges comprennent : eau froide - eau chaude - chauffage - entretien des parties communes Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-moi vite. Nombre de lots de la copropriété : 480, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude-froide-chauffage-entretien (systeme de chauffage a changé : vérifier impact)) : 4780€ soit 398€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf. 917074.

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 résidence neuve au calme, dans un quartier résidentiel verdoyant, et proche transports.

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 séjour spacieux de 28 m²
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 1 chambre de 13 m²
 salle de bain + wc séparés
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 prestations haut de gamme : 

 choix de sols, carrelages et faïences

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 prix : 

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 frais de notaire réduits
 faibles charges – rt 2012
 garantie constructeur 10 ans
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 contact direct – responsable du programme
 mme kahina tail
 06 45 39 03 48.

Iad France - Aurelia Fernandes vous propose : À Chennevières sur Marne, un appartement de type 2 pièces dans une résidence construite en 2021, au 1er étage sur 2 avec ascenseur, comprenant : pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, chambre avec placards (12 m²) et salle de bains avec wc. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Des informations ou visite ? N'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelia Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 538327040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, Allée des Bordes, dans une résidence arborée et calme près des écoles, appartement 3 Pièces de 63 m², bien distribué, disposant d'une entrée, d'une grande cuisine, d'un séjour ouvert sur balcon, de deux chambres, d'une salle de bains séparée des WCn d'un dressing / cellier. Cave et parking.

Situé sur les hauts de Chennevières, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. La résidence, calme et sécurisée, offre un cadre de vie agréable avec la présence d'un gardien, des espaces verts entretenus et de nombreux stationnements. Au huitième et dernier étage, l'appartement profite d'une situation privilégiée avec une vue particulièrement dégagée et sans vis à vis. Par temps clair, l'horizon laisse apparaître des monuments emblématiques tels que la Tour Eiffel, le Sacré-Cœur ainsi que le quartier d'affaires de La Défense. Le balcon filant permet de profiter pleinement de cette perspective. L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine semi ouverte entièrement équipée donnant sur un séjour lumineux avec grande baie vitrée et accès au balcon. Deux chambres d'environ 10 m² avec baies vitrées bénéficient également d'une vue dégagée. Une salle d'eau avec espace dressing fonctionnel complète l'ensemble. Double vitrage PVC dans toutes les pièces. Une cave et deux emplacements de stationnement extérieurs accompagnent ce bien. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth FERNANDES, Tél. : 06 01 74 69 19, E-mail : elisabeth.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 918818733.

Iad France - Stéphanie Berrebi vous propose : Coup de cOEur Le charme de l’ancien au calme absolu Situé en plein cOEur du quartier historique de Chennevières-sur-Marne, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des célèbres Terrasses, tout en permettant de rejoindre la Gare de La Varenne en moins de 20 minutes à pied (ou rapidement en bus). Situé au sein d’une ancienne ferme réhabilitée à taille humaine, venez découvrir cet appartement de 38 m² (2 / 3 pièces) qui allie avec brio le cachet de l'ancien et une atmosphère paisible. Ce qui vous fera craquer : Une pièce de vie unique : Le séjour, baigné de lumière, est magnifiquement structuré par des poutres d'origine. Ce 'paravent naturel' délimite l'espace sans cloisonner, idéal pour créer un coin bureau, une salle à manger ou un salon cosy selon vos envies. Convivialité : Une cuisine ouverte, parfaitement intégrée. Espace nuit : Une chambre de 8 m² offrant un véritable cocon d'intimité. Le calme avant tout : Niché dans une petite copropriété (trois copropriétaires, syndic bénévole) à l’abri du bruit, cet appartement est un véritable havre de paix, rare sur le secteur. Vous bénéficiez d'une petite cour avant d'accéder à un grand jardin de 500 m² pour profiter des belles journées d'été en toute tranquillité. Une cave complète ce bien. Idéal primo-accédant, investissement locatif. Les points forts : Petite copropriété conviviale (esprit 'maison'), grand jardin peu de charge. Chauffage électrique. Localisation recherchée à Chennevières-sur-Marne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Berrebi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798063145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Delannoy vous propose : Rénové récemment, balcon, parking, ascenseur : un F3 qui simplifie la vie. Dans la résidence du Moulin, appréciée pour ses espaces verts et sa situation géographique pratique, découvrez ce F3 récemment remis au goût du jour. Dès l’entrée, l’appartement donne une impression nette et soignée : - peintures entièrement refaites _ nouvelle cuisine - parquet d’origine nettoyé, qui apporte du caractère à la pièce de vie Situé au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie également d’un beau balcon, agréable prolongement de l’espace intérieur. L’appartement est complété par : une cave une place de parking extérieure La résidence propose un confort de vie recherché : gardien, chauffage collectif, eau chaude et eau froide inclus, espaces verts entretenus. Côté emplacement, tout se fait facilement : - bus à 50 m (Bus 438) - écoles et crèches à proximité - supermarché accessible rapidement - RER A (La Varenne / Chennevières) à environ 15 min en bus / 25 min à pied - accès A86 et A4 en une quinzaine de minutes => Un appartement qui coche beaucoup de cases pour un premier achat, une petite famille ou même un investissement patrimonial. Contactez-moi pour venir le découvrir sur place. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 889 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 897703609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.