Proche Centre-Ville et bords de Marne-A vendre appartement 4 pièces-87,20m2-3 chambres-traversant- Balcon-

À seulement 2 mn à pied des bords de Marne et 10 mn du Centre-Ville, du marché et de toutes commodités, je vous invite à venir découvrir cet appartement familial de 87 m² avec balcon, situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu.

Dès l'entrée, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, parfaitement adaptés à une vie de famille.

Le séjour constitue un espace de vie convivial et lumineux, prolongé par un balcon, véritable petit extérieur appréciable au quotidien.

L'appartement dispose également de trois espaces chambres, permettant d'adapter facilement les lieux aux besoins de chacun : chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis ou espace télétravail.

La spacieuse cuisine, indépendante, offre un véritable espace de vie et de préparation des repas.

Une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un débarras complètent cet ensemble.

L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans son emplacement : vous profitez d'un environnement agréable et verdoyant à 2 minutes des Bords de Marne, tout en rejoignant rapidement le Centre-Ville et le RER A (15mn à pied- 10 mn en bus - Arrêt de bus face à la résidence, 12 mn en bus de la future ligne 15).

Travaux à prévoir.

Au plaisir de vous accompagner lors de votre visite, A bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 942€ soit 78€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.

967864.