Appartement 4 pièces à vendre à Bordeaux (33)

Situé au sommet d'une résidence doublement primé par la Fédération des Promoteurs Immobiliers de Nouvelle-Aquitaine, ce bien confidentiel s'inscrit dans l'une des adresses les plus exclusives de Caudéran, à quelques minutes du coeur de BORDEAUX. Occupant les deux derniers niveaux, cet appartement d'une surface habitable de 124 m² auxquels s'ajoutent 28 m² de terrasse privatve et un rooftop privatif à ciel ouvert de 160 m², soit prèsde 310 m² à vivre sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie, traversante et baignée de lumière, s'ouvre sur les exétérieurs avec une continuité intérieur-extérieur rarement atteinte dans ce secteur. L'espace nuit, parfaitement séparé, accueille trois chambres dont une suite parentale. Le rooftop constitue à lui seul un argument sans équivalent sur le marché Bordelais. Un véritable espace de vie à ciel ouvert, aussi bien pensé pour une famille que pour recevoir. Les + de cet appartement : Résidence de 2023 à taille humaine, ascenseur privatif, climatisation, triple orientation, deux places de parking couvertes avec prises électriques. Un bien rare, destiné à une clientèle exigeante en quête d'un appartement familial de grand standing. Frais de notaire réduits.

Bel appartement clef en main situé dans une résidence récente et sous garantie décénnale aux Bassins à Flot. Ce T4 agencé avec goût et aux prestations de qualité saura vous séduire grâce à ses 3 belles chambres dont une avec dressing, 1 salle de bains, 1 wc, cuisine équipée et séjour ainsi que sa loggia et ses 2 places de parking ! Honoraires inclus dans le prix : 5.18%.

Iad france - jennifer favreau vous propose : bordeaux chartrons – appartement de 128 m² avec patio central au coeur du très prisé quartier des chartrons, sur les quais de bordeaux, découvrez ce bel appartement de 128 m² situé au premier étage d'un immeuble de caractère. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte, pensée comme un véritable lieu de convivialité. Un salon indépendant d'environ 20 m² complète cet espace de réception. L'appartement offre trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains avec wc, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie viennent parfaire l'agencement fonctionnel de ce bien. Véritable coeur de l'appartement, un charmant patio central apporte luminosité et sérénité à l'ensemble des espaces de vie. Cet espace extérieur intimiste constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville. Un espace de stockage situé en rez-de-chaussée complète les prestations de ce bien rare sur le secteur. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'effervescence des chartrons, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et préservé. Un bien alliant cachet, volumes et confort de vie. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.1€ par mois (soit 1105.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au coeur de bordeaux, dans une résidence prisée avec ascenseur, cet appartement 4 pièces de standing entièrement rénové avec des matériaux de qualité vous séduira par son confort et sa vue dégagée. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, donnant sur une agréable loggia avec une vue dégagée sur bordeaux. L'espace nuit comprend 2 chambres, un bureau (possibilité d'une 3ème chambres), deux salles d'eau, d'une lingerie et de nombreux rangements (placard, dressing) le bien est climatisé, dispose d'un cellier sur le palier et possibilité d'acheter le parking. Emplacement central : tram a au pied de l'immeuble, commerces, grandes surfaces, écoles accessibles à pied. Résidence sécurisée au gardien. Un appartement fonctionnel, moderne et confortable, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine bordelaise. 60 lots de copropriété 2400 charges annuelles pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx agissant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 454422le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 3,83% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. (3.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros. Patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : BORDEAUX – CHARTRONS / BASSINS À FLOT – LOFT DE CARACTÈRE AVEC PATIO ET STUDIO INDÉPENDANT Un bien atypique aux multiples possibilités, alliant charme de l’ancien, confort contemporain et potentiel locatif. Dans le secteur des Chartrons / Bassins à Flot, à quelques minutes du centre historique de Bordeaux, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier d’environ 111 m², offrant une configuration particulièrement intéressante : un loft entièrement rénové, prolongé par un patio privatif, ainsi qu’un studio indépendant disposant de son propre accès depuis la rue. Dès l’entrée dans le loft, vous découvrirez un intérieur chaleureux où les matériaux authentiques se marient harmonieusement avec une rénovation contemporaine. Les murs en pierre apparente apportent un cachet indéniable à la généreuse pièce de réception, organisée autour d’un espace salon-séjour et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement du patio intérieur, un véritable espace de détente à l’abri de l’agitation urbaine, idéal pour partager des moments de convivialité ou simplement apprécier le calme. La partie nuit comprend une chambre confortable et une salle d’eau aux finitions actuelles. Un second espace pour donner vie à vos projets En complément, un studio autonome situé côté rue dispose d’une entrée privative, d’une pièce principale avec kitchenette et de sa propre salle d’eau. Cette configuration constitue un véritable avantage et permet d’envisager différentes utilisations selon vos besoins : * Une résidence principale avec un logement indépendant destiné à la location. * Un investissement immobilier associant deux espaces distincts. * Une location meublée ou de courte durée, sous réserve des autorisations applicables. * L’installation d’une activité professionnelle, d’un cabinet ou d’un bureau indépendant, sous réserve des règles en vigueur. * Le regroupement des deux lots afin de bénéficier d’une habitation plus spacieuse, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Des prestations qui font la différence Vous apprécierez notamment la rénovation soignée de l’ensemble, le caractère des pierres apparentes, les volumes du loft, la cuisine équipée, le patio privatif, l’autonomie du studio et les faibles charges de copropriété. L’ensemble est présenté sans travaux à prévoir, permettant d’envisager une installation rapide. Un environnement urbain vivant et bien desservi Le quartier des Bassins à Flot bénéficie d’une dynamique attractive, associant commerces, restaurants, lieux culturels, établissements scolaires et services de proximité. Les transports en commun, notamment le tramway B avec les arrêts Brandenburg et Claveau, les lignes de bus TBM et les aménagements cyclables facilitent les déplacements quotidiens. L’accès à la rocade bordelaise est également aisé. La Cité du Vin, les quais, les guinguettes, les Bassins à Flot ainsi que le parc de l’Ermitage participent à la qualité de vie du secteur. Un ensemble immobilier singulier qui s’adapte à votre projet de vie comme à votre stratégie patrimoniale. Que vous recherchiez une habitation de caractère, un pied-à-terre bordelais avec espace indépendant ou un investissement offrant plusieurs perspectives d’exploitation, ce bien mérite toute votre attention. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite personnalisée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.92€ par mois (soit 1283 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niché au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble de l'hyper-centre bordelais, idéalement situé entre la place de la Comédie et la place de la Bourse, découvrez ce superbe appartement en duplex d'environ 177 m². Actuellement configuré et utilisé avec goût en tant qu'espace de co-working haut de gamme, cet appartement a bénéficié d'une rénovation récente. Ses volumes généreux offrent un potentiel résidentiel immédiat en plein cœur de la ville. Au premier niveau, une entrée dessert une vaste cuisine entièrement aménagée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un immense séjour. Cette pièce de vie, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures, offre une vue totalement dégagée et très agréable sur les toits de Bordeaux. L'escalier mène ensuite à l'étage supérieur qui propose trois belles pèces et un second WC indépendant. Cette configuration s'adresse aussi bien à des particuliers amoureux de volumes de type loft qu'à des professionnels libéraux ou des entrepreneurs souhaitant concilier adresse en centre ville et espace de vie. PRESTANT Bordeaux Bassin - Rémi ORTOLAN - 06 89 87 36 53 - Plus d'informations sur (réf. 330594234). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pour les amoureux des belles choses ! Appartement d'exception : charmant quatre pièces atypique disposant de plusieurs terrasses ! Multiples expositions et calme absolu. En excellent état avec prestations anciennes. Dans un immeuble ancien et soigné. Place de parking en sus. Surface carrez : 101 m² / surface totale : 140 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Bordeaux Nansouty, T3 bis avant transformation en duplex au dernier étage d’un bel immeuble en pierre. 1er niveau : séjour avec cuisine ouverte, balcon, chambre et salle de bain. À l’étage : 2 espaces nuit et salle de bain. Petite copropriété. Quartier recherché où commerces, transports et commodités se font à pied. Fort potentiel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Bordeaux - Nanouty - à 10min à pieds de la place Nansouty Au RDC d'un magnifique immeuble en pierre intimiste de 3 lots entièrement rénové par architecte, venez découvrir ce luxueux appartement T4 de 141 m² environ composé d'une entrée avec dressing, une vaste pièce de vie lumineuse avec ces baies vitrées, donnant sur une cuisine de luxe entièrement meublée et équipée, une arrière cuisine. 3 suites avec leur salle d'eau, wc et un grand dressing. Le magnifique jardin paysagé sur l'arrière avec sa piscine déclenchera à coup sûr votre coup de coeur. Cet appartement de standing à tout pour plaire, les matériaux utilisés lors de la rénovation complète sont d'excellentes qualités. Une cave voutée privative spacieuse. Une place de parking en location ou à l'achat en sus du prix complètent le confort de cette perle. Rarissime. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux Saint Seurin / Croix Blanche. Appartement au dernier étage en ROOFTOP bénéficiant d'une terrasse de 57 m² avec une vue magnifique sur les toits de Bordeaux. Dans une résidence haut de gamme et sécurisée avec ascenseur, il est composé d'une entrée, d'un beau séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, ce Honoraires inclus dans le prix : 3.99%.

Pour les amoureux de saint-michel ! Venez découvrir ce confortable trois pièces avec balcon ! Lumineux tout au long de la journée grâce à son exposition ouest. Prestations anciennes : parquet, cheminée et grande hauteur sous plafond. Vaste et agréable pièce de vie. Dans un immeuble ancien bien tenu. À deux pas de la basilique honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Situé sur les quais des Chartrons, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cet appartement T4 d'environ 120 m² prend place au deuxième étage d'un immeuble dont les parties communes viennent d'être entièrement rénovées. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère. Les volumes généreux, les prestations d'époque et les éléments architecturaux conservés confèrent à ce bien une élégance rare. L'appartement s'articule notamment autour de deux magnifiques pièces de réception d'environ 35 m² chacune, reliées par une porte discrètement intégrée dans une bibliothèque ancienne, véritable signature du lieu. Une seconde ouverture peut être créée afin de renforcer encore davantage la fluidité entre ces espaces. Si une rénovation et une redistribution des volumes sont à prévoir pour révéler tout son potentiel, les bases sont particulièrement saines et l'état général est irréprochable. Cette configuration offre une belle liberté d'aménagement pour créer un lieu de vie unique, adapté aux modes de vie contemporains tout en conservant le cachet d'origine. À l'extérieur, la vue dégagée sur les quais apporte luminosité et sensation d'espace. La situation permet de profiter pleinement de la vie bordelaise : restaurants, commerces, transports et centre-ville accessibles en quelques minutes, avec la possibilité de tout faire à vélo. Le stationnement est également facilité grâce aux emplacements disponibles en face de l'immeuble. Un bien rare destiné aux amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de vie citadine, au sein d'un environnement emblématique des Chartrons. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Rémi ORTOLAN - 06 89 87 36 53 - Plus d'informations sur (réf. 330594319). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au troisième et dernier étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille, dont les parties communes viennent d'être entièrement rénovées avec des prestations haut de gamme, cet appartement de 135,75 m² habitables (155 m² au sol) offre une opportunité rare au cœur des quais des Chartrons. Baigné de lumière grâce à sa position dominante et à ses nombreuses ouvertures, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et le charme authentique de l'ancien. Entièrement à rénover et à réagencer, il constitue une véritable page blanche permettant d'imaginer une résidence principale d'exception ou un pied-à-terre de prestige dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Ses espaces offrent un potentiel remarquable pour créer un vaste lieu de vie contemporain tout en conservant l'élégance et le caractère de l'architecture bordelaise. Les amateurs de rénovation apprécieront la qualité des bases existantes ainsi que les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre cette surface généreuse. L'adresse est l'un des principaux atouts du bien. Vivre sur les quais des Chartrons, c'est profiter chaque jour d'un cadre de vie unique entre patrimoine historique, vie culturelle et douceur de vivre bordelaise. Restaurants réputés, cafés, halles, commerces de proximité, marché des Chartrons, tramway et pistes cyclables se trouvent à quelques pas. Les promenades le long de la Garonne et l'accès rapide au centre-ville participent également à l'attractivité de ce quartier emblématique. Un bien rare destiné aux amateurs de belles pierres et de projets ambitieux, souhaitant créer un appartement unique dans l'un des plus beaux emplacements de Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Rémi ORTOLAN - 06 89 87 36 53 - Plus d'informations sur (réf. 330594318). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

33000 - bordeaux - saint-paul. C'est au 1er étage d'un immeuble en pierres du xixe, au sein d'une petite copropriete, que prend place cet appartement avec charme de l'ancien. Distribué autour d'une cour intérieure, il propose une belle pièce de vie, une cuisine amenagee, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc, une salle de bains avec espace buanderie et wc, un wc indépendant. Ce bien dispose en complément d'une cave. Belles prestations. Nombreux rangements. Parquet chene d'origine. Belle hauteur sous plafond (3,8m). Double vitrage bois. Chauffage individuel gaz avec thermostat central. Ravalement et réfection toiture recents. Fibre optique. Interphone. Idealement situe et calme. À moins de 5 min a pied des places de la bourse, du palais et fernand lafargue. Proche bords de garonne et place pey-berland. Acces gare (trams c et d) et aeroport (tram a) faciles. Prix : 599 900 euros dpe : c - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 860 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 444498 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 1400 euros. Arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Amateurs d'appartements de caractère rénovés ? Venez découvrir ce superbe appartement entièrement rénové en 2022 Au sein d'une petite copropriété de caractère aux prestations anciennes préservées, au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble bordelais, à 300 mètres de Pey Berland, dans une rue calme et recherchée du centre historique de Bordeaux; cet appartement traversant de 110 m² séduira par son alliance parfaite entre charme de l'ancien et rénovation contemporaine de qualité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une vaste cuisine de 30 m² entièrement aménagée et équipée avec espace repas, d'un salon spacieux et lumineux, d'un espace nuit comprenant trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, d'une salle de bains indépendante, et WC séparés. Vous bénéficierez également d'une cave commune; emplacement vélos dans la copropriété Tram A et B à 300 mètres Gare Saint-Jean accessible en 15 minutes Établissements scolaires réputés, de la maternelle au lycée Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888784907.

DERNIER ETAGE - Superbe appartement T4 de 147 m² au sol, aux prestations de qualité, offrant une vaste pièce a vivre de presque 65 m² donnant sur une terrasse rooftop sans vis a vis, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une arrière cuisine et une seconde terrasse. deux places de parking ! Proche toutes commodités ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Retour à la vente appartement T4 Situé Quartier Euratlantique, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 112 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 17 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Découvrez un nouveau havre de paix au coeur de Bordeaux ! Ce programme immobilier neuf allie sécurité, confort et qualité de vie dans un environnement familial et résidentiel. Profitez d'un cadre paisible, tout en restant à proximité immédiate du centre de Bordeaux et de toutes ses commodités. La résidence, moderne et élégante, se compose de 29 appartements neufs, du studio au 4 pièces, conçus avec des prestations haut de gamme. Les matériaux éco-responsables et durables offrent des intérieurs lumineux et fonctionnels, pensés pour s'adapter à chaque style de vie. Chaque logement dispose de salles de bain équipées, d'une option domotique pour piloter vos équipements à distance, et peut être personnalisé selon vos envies. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la résidence garantit un confort thermique et acoustique optimal. Côté extérieur, profitez de balcons ou terrasses privatifs pour vos moments de détente, au coeur d'un parc paysager verdoyant. Le Parc Bordelais n'est qu'à 5 minutes en voiture pour vos promenades en plein air. Enfin, un parking en sous-sol électrifiable et un local à vélos viennent compléter ce cadre de vie pratique et serein. Venez découvrir votre futur chez-vous ! Découvrez également nos 211 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, 33000 Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 50 m du Jardin Public et 300 m de la place Paul Doumer, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, au calme tout en profitant de la proximité immédiate du tramway et des commerces. Situé au 3 ? et dernier étage d'un immeuble ancien, il offre un cadre de vie agréable. Développant 94 m² au sol dont 86 m² loi Carrez, l'appartement séduit par son séjour traversant et son agencement fonctionnel comprenant trois chambres, une salle de bain et de beaux volumes. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans l'appartement. Chaudière, huisseries et climatisation ont été changées récemment, un vrai confort au quotidien ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 06 58 05 25 01, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490405321.

Bordeaux Chartrons, a proximite immediate des quais, commerces et transports. Au premier etage d'un bel immeuble pierre aux parties communes renovees, superbe appartement de 139 m² offrant de tres beaux volumes et le charme de l'ancien conserve. Le bien se compose d'une entree, d'un vaste sejour lumineux, d'une cuisine independante, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC separe. Un grand balcon vient completer l'ensemble. Belles prestations anciennes, hauteur sous plafond, luminosite et cachet. Des travaux de renovation sont a prevoir afin de reveler tout le potentiel de ce bien et d'en faire une residence principale d'exception. Appartement pouvant facilement etre transforme en T4. Adresse recherchee au coeur des Chartrons. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Rémi ORTOLAN - 06 89 87 36 53 - Plus d'informations sur (réf. 330594317). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bordeaux : T4, terrasse, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T4 développe une surface de 78 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 12.6 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

33000 - bordeaux - saint-augustin. C'est au coeur du quartier recherché de saint-augustin pour son esprit village, que prend place cet appartement traversant avec parking et double exterieur au sein d'un immeuble avec gardien. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale avec cuisine equipee / amenagee et son espace dinatoire. En retrait et au calme, vous trouverez une chambre avec dressing double bénéficiant d'un acces privatif à une loggia ainsi que deux chambres bénéficiant également d'un acces privatif à une deuxieme loggia, idéale pour des moments de détente en extérieur et profiter des beaux jours. Une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu'un wc indépendant complètent ce bien. Côté agréments, ce bien est vendu avec un cellier sain utilise pour du stockage ainsi qu'un parking en sous-sol. Double vitrage, volets roulants. Charges de copropriété incluant eau chaude, eau froide, et chauffage sur consommation individuelle. Le tout à proximite immediate des commerces de bouche, du marche de saint-augustin (les mercredis et samedis), des ecoles, des transports en commun (tram a à 5 min à pied) et à seulement 25 minutes de quinconces ou 15 minutes à vélo, avec un acces rapide à la gare saint-jean. Prix : 349 000 euros dpe : d - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1180 euros et 1640 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 449754 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 3287 euros. Arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au 9ème étage d'une copropriété récente, un appartement T4, au calme, comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Un parking couvert complète ce bien. Lumineux, proche des commerces et des transports. Chauffage et eau compris dans les charges. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Bordeaux Saint-Michel. Venez découvrir ce confortable appartement situé dans un immeuble en parfait état. Il est composé d'un agréable séjour lumineux, de deux chambres et d'un espace bureau. Un espace nuit supplémentaire est également accessible en mezzanine. Nombreux rangements. Proche de toutes commodités. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Au cœur du quartier des Chartrons, à deux pas de la prestigieuse rue Notre-Dame, cet appartement de 134 m² au charme haussmannien vous transporte dans un autre temps. Sous des plafonds monumentaux, la lumière inonde chaque pièce et révèle toute la noblesse des matériaux : parquet massif, moulures d'époque et cheminées ornementales qui subliment l'espace. Entièrement rénové avec exigence, cet appartement de 4 pièces dont 3 chambres offre des prestations haut de gamme alliant cachet authentique et confort contemporain. La cuisine arbore des façades de caractère, un piano de cuisson professionnel et un îlot singulier. Le couloir, les verrières intérieures et la hauteur sous plafond exceptionnelle créent une atmosphère unique, entre loft parisien et hôtel particulier bordelais — les communs, installés dans d'anciennes écuries, ajoutent à ce caractère singulier une dimension historique rare. Niché entre les quais de la Garonne, les antiquaires et les adresses branchées des Chartrons, cette rare opportunité conjugue adresse de prestige, qualité de vie immédiate et performances énergétiques remarquables. Garage à proximité disponible à la location ou à l'achat. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille GENDROT, Tél. : 07 67 88 84 22, E-mail : camille.gendrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892204181.