Appartement 4 pièces à vendre à Bordeaux (33)

À deux pas des quais, découvrez ce superbe appartement de standing de 120 m². Composé d'une magnifique pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant harmonieusement sur une terrasse de 200 m². Côté nuit, 3 chambres dont 1 suite parentale, une deuxième salle de bains et un cellier. 2 places de stationnement complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Appartement de 4 pièces situé au dernier étage, offrant 3 chambres et un séjour convivial avec cuisine équipée. Profitez de 2 terrasses pour vos moments de détente et d'un cellier pratique. La résidence se situe à Belcier à moins de 5 min à pied des transports et avec un accès rapide à la gare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Bordeaux Sainte Croix - Appartement environ 80 m², 2 chambres - 1 Place de parking sécurisée Proche de l'église Sainte Croix, à deux pas du tram, au calme, dans immeuble pierre, bel appartement d'environ 80 m² comprenant : grande entrée et dégagement, cuisine séparée aménagée, salon lumineux de 30 m², salle d'eau, wc séparé et 2 chambres côté cour. Prestations anciennes conservées : hauteur sous plafond, moulures, pierre apparente et cheminée ! Petite copropriété avec syndic bénévole : 450 € / an. Chauffage individuel (fenêtre double vitrage bois). Cellier privatif et place de stationnement dans l'immeuble ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alix TAJAN, Tél. : 06 69 10 26 07, E-mail : alix.tajan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 521 001 180.

À Bordeaux, dans un quartier recherché, superbe appartement T4 de 3 chambres datant de 2018, au 5e étage sur 7, avec fibre, visiophone, ascenseur à code et volets électriques partout. Les charges incluent le chauffage collectif. Une place de parking privative est disponible. Profitez d'une loggia de 15 m² avec placards aménagés. Il dispose de 3 vastes chambres dont une suite parentale, de 2 WC, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. La cuisine tout équipée est ouverte sur un vaste salon. L'entrée aménagée complète ce superbe appartement. Un bien rare, à visiter rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi ROUSSELLE, Tél. : 06 50 14 22 79, E-mail : remi.rousselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 812068666.

Jardin public–situé dans un immeuble de caractère à la façade récemment ravalée, ce magnifique t4 de plain-pied aux prestations bourgeoises raffinées se compose de deux chambres, d’un bureau, d’un salon ouvrant sur un balcon et d’une salle à manger avec cuisine semi-ouverte. Luminosité, élégance et charme de l’ancien seront au rdv. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

* Appartement d'exception, vue Garonne, 3 chambres * Un Apartement rare avec une vue spectaculaire sur la Garonne. À deux pas du pont Chaban-Delmas, découvrez ce superbe appartement contemporain de 4 pièces d'environ 94 m², situé dans une résidence de standing livrée en Decembre 2023 avec ascenseur. L'appartement offre un séjour spacieux et lumineux d'environ 40 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvert sur deux terrasses totalisant 27 m². Trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, une salle douche ainsi que deux WC. Egalement une space fermé pour vélos. * (achat d'un parking couvert, sécurisé en option ) * . Les prestations sont modernes et soignées : stores électriques, double vitrage, ventilation double-flux, fibre optique, porte blindée, vidéo-phone et interphone. Le chauffage collectif fonctionne par géothermie, une solution écologique et performante avec production d'eau chaude collective. La localisation est particulièrement recherchée, à proximité immédiate du quartier des Chartrons, 8 minutes à pied du tramway et à seulement dix minutes du centre-ville de Bordeaux en tram. Les commerces sont accessibles en une minute à pied, le bus en deux minutes et la gare en vingt minutes. Espaces verts, pistes cyclables, Darwin et des Guingettes, sans oublié une station de vélos en libre-service, se trouvent également à proximité. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, à un couple actif ou à un investisseur recherchant un bien sans travaux, DPE A, dans un quartier calme, dynamique et bien connecté. Avec sa vue sur le fleuve, ses terrasses, son stationnement sécurisé et son confort moderne, il est une opportunité rare sur le marché bordelais.

BORDEAUX - Baside Dans une charmante résidence de 2011 sécurisée, bien entretenue et tout récemment ravalée, cet appartement T4 bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier dynamique de Bordeaux Bastide. À proximité immédiate du tramway ligne A et des commerces locaux, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Au premier étage, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie accédant à un extérieur, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Côté nuit, retrouvez trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dégagement et un cellier. Il dispose de deux places de parking privatives en sous-sol, offrant ainsi confort et tranquillité aux résidents. L'environnement calme de la résidence ajoute à l'attrait de ce bien. Idéal pour un couple de citadins ou une famille, Il allie praticité et qualité de vie. Il n'attend plus que vous ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 304 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelvin PHIRMIS, Tél. : 06 32 36 28 32, E-mail : kelvin.phirmis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 810 616 391.

Bordeaux Croix de Seguey Adresse d'exception au coeur d'un environnement recherché ! À deux pas du Parc Bordelais, des écoles de renom, des commerces de la Barrière du Médoc et du tram D, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 95 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing des années 70, signée par l'architecte de renom M. Salier. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable grâce à sa triple exposition Est / Sud / Ouest, et son agréable terrasse, véritable extension de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour de 34 m² climatisé, ouvert sur la terrasse, d'une cuisine indépendante (facilement ouvrable), d'un cellier, de deux grandes chambres avec possibilité d'en créer une troisième, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Les amateurs d'architecture apprécieront le charme du style 70's : belle hauteur sous plafond, lignes élégantes et atmosphère chaleureuse. Des travaux récents ont été réalisés (chaudière, climatisation, peintures), permettant une installation immédiate. Un emplacement rare et particulièrement recherché, alliant qualité de vie, proximité des espaces verts, excellence scolaire et accessibilité grâce au tram D. Possibilité d'acquérir en complément une place de parking en sous-sol ou un box fermé. Un bien rare dans un secteur prisé, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Nicolas Prado vous propose : IAD France vous propose à la vente cet appartement idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Bruno-Meriadeck, à seulement 10 minutes à pied de la place Gambetta, en plein cOEur de Bordeaux. Vous profiterez d’un cadre de vie particulièrement agréable, au sein d’un quartier vivant et familial, apprécié pour son ambiance conviviale et son dynamisme. La rue Marguerite Crauste bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles et des services. La vie quotidienne y est facilitée grâce à une excellente desserte en transports en commun : plusieurs lignes de bus ainsi que les lignes de tramway A et B sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre facilement l’hypercentre, la gare ou encore les différents pôles d’activité de la métropole. Le quartier Mériadeck offre un véritable pôle d’attractivité avec son centre commercial, ses administrations, ses équipements culturels et sportifs, ainsi que ses nombreux espaces de bureaux. Un atout supplémentaire pour conjuguer vie personnelle et professionnelle en toute simplicité. Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 1989, cet appartement entièrement rénové vous séduira par son confort et sa luminosité, grâce à sa double exposition Sud-Ouest. Il se compose d’une belle entrée, d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres avec rangements, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. Une place de parking complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 291500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,57% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Prado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800277964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CAUDERAN centre, bel Appartement T4 de 102 m² aux généreux volumes, au sein d'une résidence de standing, avec ascenseur. Quelques travaux sont necessaires pour le mettre à votre goût. Vous profiterez également du parc arboré, et de toutes les commodités du centre. Cave et garage en complément. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Appartement situé au marché de Lerme, dans un immeuble en pierre rénové, offrant une belle hauteur sous plafond, des moulures et une exposition plein sud. Il se compose d’un salon, d’une salle à manger, de deux chambres avec salles de bain, d’une cave et d’une place de parking, avec possibilité d’en acquérir une seconde. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Appartement clef en main situé dans une résidence récente idéalement situé à Bordeaux Bassins à FLot. Ce T4 aux nombreux rangements, bénéficie d'une séjour avec cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un wc séparé, et d'une loggia. Vous bénéficierez de deux places de parking privative ! Proche toutes commodités Honoraires inclus dans le prix : 5.42%.

Au sein d'une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, des transports et des grands axes bordelais, appartement familial ou pour la colocation. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un balcon, offrant un espace convivial pour la vie quotidienne. La cuisine indépendante équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle) permet une organisation pratique et fonctionnelle. L'espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres, dont une avec balcon privatif, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que de WC indépendants, assurant confort et intimité pour toute la famille. Une place de stationnement sécurisée et une cave viennent compléter ce bien. Idéal pour la colocation Tram lignes C et E à 250m, Bus lignes 9, à 2min à pied de la polyclinique BORDEAUX NORD Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 135 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907.

Hosman vous propose ce T4 traversant de 83 m² Carrez situé Cours de Québec à Bordeaux. Ce bien se distingue par sa superbe terrasse d'environ 54 m², sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-ouest et sa résidence récente de 2021 avec prestations modernes (domotique, volets électriques, visiophone). Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur à l'architecture en escalier, l'appartement bénéficie d'une excellente isolation phonique et de peu de nuisances sonores. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie très lumineuse exposée sud-ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée (installée par les propriétaires, factures disponibles, électroménager inclus). Le séjour donne accès à une vaste terrasse d'environ 54 m², idéale pour profiter des beaux jours, du soleil matinal et des couchers de soleil. L'espace nuit comprend trois chambres : Une première chambre avec accès direct à la terrasse; Une seconde chambre, plus intime, exposée nord; Une troisième chambre confortable. Vous trouverez également une salle de bain avec double vasque et WC, ainsi qu'une buanderie indépendante, offrant un vrai confort au quotidien. Une cave et une place de parking privative en bâtiment annexe complètent ce bien. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un chauffage collectif au gaz, inclus dans les charges. L'isolation performante permet une consommation maîtrisée et un usage limité du chauffage. Commodités Le bien est situé dans le secteur du Cours de Québec à Bordeaux, au sein d'un environnement résidentiel récent composé majoritairement de propriétaires occupants. Vous bénéficierez de la proximité de commerces, restaurants, services de proximité et établissements scolaires. Le cadre de vie est calme, avec peu de rotation dans la résidence, ce qui renforce son caractère familial et serein. Transports Le secteur est desservi par le tramway et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès au centre-ville de Bordeaux et aux principaux pôles d'activité. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété, aux normes actuelles. Les parties communes sont en bon état. Les charges annuelles s'élèvent entre 4 000 € et 4 500 €, incluant notamment le chauffage collectif. Aucun gros travaux n'est à prévoir dans l'appartement, seulement d'éventuels rafraîchissements de peinture. Les diagnostics sont valables (DPE conforme). Les diagnostics termites et ERP seront à actualiser lors d'une offre d'achat. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Axel Appelghem (06 77 13 95 52) vous propose : À vendre – T4 avec balcon, parkings, piscine – Bordeaux Chartrons Bordeaux – Quartier Chartrons, à deux pas du Leclerc Dans une résidence sécurisée avec piscine, idéalement située à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir ce T4 lumineux et bien agencé. Ce bien de 4 pièces se compose de : •Un séjour spacieux avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments de convivialité, •Trois chambres lumineuses avec de beaux volumes, •Une salle de bain et une salle d’eau, •Un WC indépendant, •Un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement sont incluses : Une en sous-sol sécurisé, Une place extérieure privative. Les plus de cette résidence : Piscine privée, Sécurisation des accès, Ravalement de façade récent (déjà réalisé), Aucune procédure en cours sur la copropriété. Une véritable opportunité à saisir dans un secteur recherché de Bordeaux, à seulement quelques minutes du centre-ville et des quais ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 153.41 € par mois (soit 1840.92 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Appelghem EI (ID 83297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Bordeaux / carles vernet : au 6e étage d'un immeuble récent, votre agence laget & associés vous propose ce bel appartement t3 ou t4 situé dans le quartier de carles vernet, secteur en plein renouveau au sein du projet euratlantique, apprécié pour sa proximité immédiate avec la gare saint-jean, son excellente desserte en transports en commun et son accès rapide au centre-ville d'une surface de 71,81 m², il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à une magnifique terrasse de 100 m² bénéficiant d'une belle exposition et d'une vue dégagée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bains indépendante ainsi qu'un wc séparé une cave de 5 m² complète le tout. Vous apprécierez la luminosité de ce bien clé en main, sa localisation privilégiée ainsi que sa terrasse exceptionnelle, rare sur le secteur. À saisir sans tarder ! 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. 1.

Hosman vous présente cet appartement traversant de type T4 situé au rez-de-chaussée sur-élevé d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, Rue Jean Paul Alaux à Bordeaux. Orienté principalement vers l'est, il bénéficie d'un agencement fonctionnel. La surface Carrez de 82 m² inclut trois chambres, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées. La cuisine est semi-ouverte, permettant une connexion avec le séjour. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'espace extérieur est mis en valeur par une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un parking en sous sol est disponible pour faciliter votre stationnement. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système au gaz. L'appartement dispose également de doubles vitrages et la taxe foncière annuelle s'élève à 1 751 €. Commodités : La place Stalingrad est à seulement 350 mètres à pieds. Espaces verts : Les quais sont directement accessibles à pied, offrant un espace pour la détente et les loisirs en plein air. Écoles :   L'établissement scolaire, très recherché, de Sainte Marie Bastide est à proximité immédiate ainsi que l'école publique Nuyens. Transports : La station de tramway Stalingrad (ligne A) est à environ 4 minutes de marche, facilitant vos déplacements dans Bordeaux. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 2001 et 2010, est bien entretenu avec des parties communes en bon état et dispose d'un local à vélos. Les charges de copropriété s'élèvent à 400 € par trimestre.

À deux pas de la basilique St Michel, au sein d'une petite copropriété de caractère, venez découvrir ce bel appartement spacieux de charme. Vous serez séduits par le calme absolu, les prestations de l'ancien conservés (belles hauteurs sous plafonds, cheminées, moulures, murs en pierre), et les beaux volumes des pièces. Passez l'entrée et venez découvrir cet très bel appartement bénéficiant d'un double séjour en enfilade de plus de 70 m², d'une cuisine séparée au charme absolu; un espace de rangement; le coin nuit dessert trois chambres bénéficiant chacune de leur balcon, une salle de bain, une salle d'eau, et deux wc indépendants. Une cave privative de 90 m² complète ce bien. Tram à 500m (lignes F / C/D). Copropriété au syndic bénévole aux charges très faibles. Possibilité de reprendre la location d'une place de parking à 100m Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 07 67 46 81, annesophie.blondel@safti.fr. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907.

Le Domaine Tassigny : L'équilibre parfait entre sérénité et vie urbaine Située au cœur du quartier résidentiel de Caudéran, cette nouvelle résidence propose une approche de l'immobilier centrée sur la qualité de vie et la durabilité. Conçu comme un véritable projet de vie, le Domaine Tassigny s'intègre dans un environnement boisé exceptionnel, offrant à ses résidents un cadre de vie unique aux portes de Bordeaux. Les points forts du projet Un environnement naturel préservé : La résidence intègre un îlot de fraîcheur composé de 100 arbres pour garantir le bien-être des habitants et le respect de la biodiversité urbaine. Des prestations haut de gamme : Les 29 logements, allant du T1 au T4, disposent tous d'un extérieur privatif, balcon ou terrasse, et de surfaces optimisées allant jusqu'à 84 m². Une conception éco-responsable : Le bâtiment répond aux dernières normes environnementales RE2020, avec une isolation de haute qualité, du double vitrage et un système de climatisation réversible. Un habitat sur-mesure : Chaque futur propriétaire a la possibilité de personnaliser son intérieur en co-conception, du choix des matériaux (parquet, carrelage, peinture) à la modification des plans. Confort et sécurité : La résidence est entièrement sécurisée et propose des places de parking électrifiables en sous-sol ainsi qu'un local à vélos. Une situation géographique stratégique Le quartier de Caudéran est réputé pour son atmosphère familiale et son calme, tout en restant parfaitement connecté à la métropole. Mobilité : Le Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) se situe au pied du domaine, permettant de rejoindre le centre-ville et la gare Saint-Jean rapidement. Proximité : Les commerces, les écoles et les infrastructures médicales sont accessibles en 2 minutes à pied. Loisirs : Le Parc Bordelais, plus grand espace vert du centre de Bordeaux, se trouve à seulement 5 minutes en voiture ou 10 minutes à vélo.

Situé au cœur de Bordeaux, en les places Pey-Berland et Gambetta, venez découvrir cet appartement dans un immeuble en pierre entièrement rénové. Au premier étage, l’appartement s’ouvre sur une entrée desservant un salon lumineux avec deux balconnets, 3 chambres dont une parentale. Une cave. Un bien rare avec beaucoup de charme. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Superbe appartement T4 de 95 m², aux prestations de qualité, offrant une vaste pièce à vivre exposée OUEST de presque 40 m², 3 chambres (dont une avec sa propre salle d'eau), une SDB avec wc, un second wc, et un cellier. Le bien dispose de deux terrasses et de deux places de parking ! Proche de toutes commodités ! Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

À Bordeaux Caudéran dans une rue très calme proche de Grand Lebrun et du parc bordelais, venez découvrir ce très bel ensemble immobilier, en deuxième ligne, au RDC d'une copropriété d'exception sécurisée et très bien tenue. Le bien est dans un état impeccable et se compose d'un appartement principal en duplex d'environ 95 m², exposé Est avec au RDC un grand salon et une cuisine ouverte de 46 m², des wc et à l'étage un bureau sur la mezzanine, 2 chambres, une salle d'eau, une salle de bain avec wc. En complément un studio d'environ 32 m² exposé Est, avec un dressing, une pièce principale et cuisine ouverte de 23 m² donnant sur une véranda dans une cour privative, une salle d'eau et des wc. Possibilité de louer le studio ou de réunir les deux biens et de disposer de 4 chambres. Deux places de stationnement complètent l'ensemble. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 577 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 06 78 60 12 63, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132.

EXCLUSIVITE Situé à Bordeaux, dans un quartier recherché (Chartrons-Maritime), à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces, transports, découvrez ce magnifique appartement rénové. Ce grand T4 de 79 m² se compose d'une entrée, un séjour spacieux et très lumineux, une grande cuisine ouverte moderne et aménagée, 3 belles chambres (possibilité 4), une salle d'eau et un WC séparé. Bénéficiant de grands espaces et d'un agencement fonctionnel, cet appartement est idéal pour une famille, ou télétravailler sereinement. L'appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée et bien entretenue des années 1960, avec des espaces verts. Il dispose également d'un interphone, de la fibre et d'une grande cave pratique pour le stockage. Possibilité d'acquérir en complément un box garage. Idéalement situé, rénové avec goût, et très bien exposé, cet appartement aux volumes généreux offre un cadre de vie pratique, chaleureux et confortable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige HENNAUT, Tél. : 06 25 85 33 95, E-mail : edwige.hennaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944626282.

BORDEAUX CHARTRONS Dans une résidence prisée, bien entretenue, sécurisée, proche de toutes les commodités, à pied du TRAM, cet appartement familial vous ouvre ses portes. Ce T4 de charme offre une pièce de vie généreuse et baignée de lumière, une cuisine séparée entièrement équipée, trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et une salle de bains. Une cave et deux places de parking sécurisées viennent compléter cet ensemble. Atout non-négligeable, l'appartement est entièrement climatisé. Nous avons particulièrement apprécié : Sa localisation ''proche de tout'' La résidence ''So chic'' La luminosité et les volumes des pièces Contactez-nous vite pour plus d'informations et prévoir une visite ! Copropriété de 165 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2640.00 euros.

Iad France - Mathieu Vignaud vous propose : Bordeaux Centre : T4 de 93 m² avec Balcons et Double Parking L’alliance du volume et d’un emplacement de premier choix. Situé au 3ème étage d’une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, cet appartement représente une opportunité rare au cOEur d'un quartier dynamique de Bordeaux, à deux pas du Cours de l'Intendance, de la Mairie et des lignes de Tram A et B. Les caractéristiques clés : Espace de vie : Un T4 fonctionnel comprenant 3 chambres spacieuses, une salle de bain moderne, une salle d’eau et une cuisine indépendante. Extérieur : Deux balcons privatifs pour profiter d'un extérieur en plein centre-ville. Prestations incluses : Une cave en sous-sol et deux places de parking sécurisées, un luxe rare dans ce secteur. Confort & Sécurité : Résidence fibrée, digicode. Ce bien offre un potentiel évolutif : plusieurs options d'aménagement sont possibles pour que chaque espace s'adapte précisément à votre mode de vie et à vos attentes. L'avis de votre conseiller : 'Au-delà de l'adresse prestigieuse, c'est la sérénité qu'offre ce bien qui séduit. Mon rôle est de vous accompagner avec transparence dans votre projet d'achat.' La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 352.67€ par mois (soit 4232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 914524400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.