Vente appartement 4 pièces 141 m² Bordeaux (33800)

Iad France - Anthony Heymann vous propose : Bordeaux - Croix Blanche Emplacement idéal pour cet appartement T4 haut de gamme proche des commerces, transports et du Parc Bordelais. Proche établissements scolaires prestigieux, Tivoli, Grand Lebrun, Camille Julian, Assomption. Situé au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement se compose d'une sublime entrée avec peinture murale d'origine, un grand salon-séjour traversant de plus de 70 m², une terrasse intime exposée sud, une cuisine équipée et un espace buanderie. Il possède également trois belles chambres dont une suite avec salle de douche, une salle de bain confortable avec baignoire et lavabo d'époque ainsi qu'une grande cave privée. Cet appartement dispose d'une climatisation et accueille de magnifiques prestations anciennes (parquet, cheminées, moulures, etc). Les volumes de chaque pièce apportent de la lumière et du caractère à cet appartement d'exception. Le calme et la vue dégagée ajoutent du confort à ce bien. Il existe une possibilité de rendre un espace indépendant pour de la location saisonnière ou profession libérale. La copropriété est de petite taille et très bien entretenue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé près des quais, du Jardin Botanique et de Darwin, ce bel appartement de 128 m² offre un vaste séjour traversant EST-OUEST de plus de 50 m² avec 46 m² de terrasses, 3 chambres et un coin bureau. Deux parkings complètent ce bien. Climatisation, résidence récente avec garantie décennale. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Exclusivité - quai des chartrons – 2 chambres – balcon – parking sécurisé - investisseur ou pied-à-terre – location meublée de tourisme dernier étage, luminosité et vue dégagée figurent parmi les caractéristiques les plus recherchées. Appartement de 72 m², au calme absolu, situé au 3e et dernier étage, composé d’un séjour, deux chambres, une cuisine équipée, une salle d’eau et des wc séparés. Balcon exposé ouest avec magnifique vue dégagée sans vis-à-vis. Local vélos dans la résidence. Parking sécurisé inclus. Bien en bon état général, sans travaux à prévoir, dans une copropriété entretenue et de qualité, au cœur d’un secteur recherché des chartrons. Exploité en location meublée de tourisme via conciergerie avec agrément en vigueur. Activité déjà structurée avec performance locative établie. Dossier de gestion et éléments chiffrés disponibles sur demande. Occupation locative en cours jusqu’à fin octobre 2026. Convient pour un investissement locatif meublé, un pied-à-terre ou une résidence principale. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad france - marie bourgoin vous propose : bordeaux – jardin public – appartement familial usage mixte possible idéalement situé à deux pas du jardin public et de la place paul doumer, ce bel appartement familial de 140 m² prend place au sein d’un immeuble en pierre. Ce bien rare séduit par sa configuration flexible. Il convient aussi bien à une vie familiale qu’à un usage mixte pour profession libérale, grâce à ses deux entrées indépendantes. Organisation des espaces : - au rez-de-chaussée : une entrée, deux chambres, une salle d’eau avec toilettes. Accès direct au niveau principal par un escalier en colimaçon. - au premier étage : un patio central, autour duquel prennent place un salon et un vaste séjour offrant un fort potentiel d’aménagement avec la création d’une cuisine ouverte. Une cuisine indépendante existe actuellement entre ces deux espaces. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. Un grand cellier d’environ 14 m² au rez-de-chaussée complète ce bien. Et un garage à proximité est proposé en supplément pour un budget de 40 k€. Les volumes agréables, confèrent à l’ensemble un très beau potentiel d’aménagement au coeur de l’un des quartiers les plus prisés de bordeaux. Un environnement privilégié à quelques pas : - du jardin public - des écoles (montgolfier, cassignol, montesquieu) - des commerces - des transports : tram c et bus. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.99€ par mois (soit 2519.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 280 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrir cet appartement neuf de standing d'environ 97 m² situé au 6 eme et dernier étage d'une résidence neuve livrée en 2023, offrant une vue imprenable sur les environs de bordeaux et du bas- cenon, notamment dans l'alignement du pont de pierre. Ce bien unique, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, est une invitation au confort et à l'élégance, vendu meublé. - caractéristiques principales : proximité immédiate de bordeaux centre via le pont de pierre et l'avenue thiers permettant un accès facile aux commodités urbaines à pieds, à vélos, et à tram (ligne a) et de la gare, tout en profitant d'un cadre de vie paisible. - espace de vie spacieux et lumineux : on est tout de suite séduit par une entrée très moderne cosy ouvrant sur un vaste espace de vie lumineux de 47 m² comprenant un séjour-salon et cuisine ouverte aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme. Cet espace est conçu pour les confort et le divertissement idéal pour recevoir ou ses détendre laissant entrer une lumière naturelle exceptionnelle aboutissant sur une terrasse privative de 70 m² avec une vue imprenable dotée d'une double exposition est et sud-ouest pour partager des moments de plénitude entre amis, en famille ou en toute intimité au soleil. - le bien est vendu avec le mobilier : électro-ménager, literies, mobilier divers ou vide avec une baisse de prix à envisager. - 2 places de stationnement privatif en r-1avec possibilité d'installer une borne de recharge électrique. - 2 spacieuses suites avec dressing, salle d'eau, wc. - le mobilier est de haut standing fait sur mesure. - confort et modernité : entièrement climatisé assurant confort optimal et énergétique en toute saison avec un dpe performant b / b. - résidence récente sécurisée dotée de télé-surveillance avec caméra. - pharmacies, ecoles, commerces, restaurants à pied. - entrée : 9,40 m² - séjour- cuisine : 48 m² - suite 1 : 21 m² - suite 2 : 18 m² - charges de copropriétés annuelles : 2000 euros - taxe foncière : 1562 euros - chauffage : individuel gaz radiateurs - eau chaude : chaudière gaz - interphone - accès pmr - ascenseur dpe b ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 649 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet : demander jean-claude blanc téléphone : 06 81 86 94 46 email . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 570 000 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982184269 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437 551 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 413 lots. Charges annuelles : 2000 euros. Jean-claude blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 982184269 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de La Bastide, à deux pas des commerces et transports, découvrez ce loft de 154 m² aux volumes généreux. Il offre 3 chambres avec salle d’eau, une pièce de vie de 80 m² avec cuisine et salon avec cheminée. Entrée indépendante de 23 m² idéale vélos / rangements, climatisation. Garage 2 places possible. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Situé à Bordeaux Bastide en face du parc des Berges, au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2025, découvrez cet appartement familial de 5 pièces de 96 m², jamais habité. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée, ouverte sur une grande terrasse d'environ 30 m², idéale pour profiter des beaux jours et un cellier. L'espace nuit comprend 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau et un wc séparé, permettant un confort optimal pour une famille ou le télétravail. Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, fibre, chauffage collectif avec eau chaude intégrée, DPE A. Vendu avec 2 places de parking couvertes, dans une copropriété bien entretenue, proche des parcs, écoles et commodités. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 177 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Idéalement situé près des quais, du Jardin Botanique et de Darwin, ce bel appartement de 128 m² offre un vaste séjour traversant EST-OUEST de plus de 50 m² avec 46 m² de terrasses, 3 chambres et un coin bureau. Deux parkings complètent ce bien. Climatisation, résidence récente avec garantie décennale. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.