Appartement

Situé sur les quais des Chartrons, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cet appartement T4 d'environ 120 m² prend place au deuxième étage d'un immeuble dont les parties communes viennent d'être entièrement rénovées.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère.

Les volumes généreux, les prestations d'époque et les éléments architecturaux conservés confèrent à ce bien une élégance rare.

L'appartement s'articule notamment autour de deux magnifiques pièces de réception d'environ 35 m² chacune, reliées par une porte discrètement intégrée dans une bibliothèque ancienne, véritable signature du lieu.

Une seconde ouverture peut être créée afin de renforcer encore davantage la fluidité entre ces espaces.

Si une rénovation et une redistribution des volumes sont à prévoir pour révéler tout son potentiel, les bases sont particulièrement saines et l'état général est irréprochable.

Cette configuration offre une belle liberté d'aménagement pour créer un lieu de vie unique, adapté aux modes de vie contemporains tout en conservant le cachet d'origine.

À l'extérieur, la vue dégagée sur les quais apporte luminosité et sensation d'espace.

La situation permet de profiter pleinement de la vie bordelaise : restaurants, commerces, transports et centre-ville accessibles en quelques minutes, avec la possibilité de tout faire à vélo.

Le stationnement est également facilité grâce aux emplacements disponibles en face de l'immeuble.

Un bien rare destiné aux amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de vie citadine, au sein d'un environnement emblématique des Chartrons.

Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Rémi ORTOLAN - 06 89 87 36 53 - Plus d'informations sur (réf.

330594319).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .