Appartement

Situé au troisième et dernier étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille, dont les parties communes viennent d'être entièrement rénovées avec des prestations haut de gamme, cet appartement de 135,75 m² habitables (155 m² au sol) offre une opportunité rare au cœur des quais des Chartrons.

Baigné de lumière grâce à sa position dominante et à ses nombreuses ouvertures, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et le charme authentique de l'ancien.

Entièrement à rénover et à réagencer, il constitue une véritable page blanche permettant d'imaginer une résidence principale d'exception ou un pied-à-terre de prestige dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.

Ses espaces offrent un potentiel remarquable pour créer un vaste lieu de vie contemporain tout en conservant l'élégance et le caractère de l'architecture bordelaise.

Les amateurs de rénovation apprécieront la qualité des bases existantes ainsi que les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre cette surface généreuse.

L'adresse est l'un des principaux atouts du bien.

Vivre sur les quais des Chartrons, c'est profiter chaque jour d'un cadre de vie unique entre patrimoine historique, vie culturelle et douceur de vivre bordelaise.

Restaurants réputés, cafés, halles, commerces de proximité, marché des Chartrons, tramway et pistes cyclables se trouvent à quelques pas.

Les promenades le long de la Garonne et l'accès rapide au centre-ville participent également à l'attractivité de ce quartier emblématique.

Un bien rare destiné aux amateurs de belles pierres et de projets ambitieux, souhaitant créer un appartement unique dans l'un des plus beaux emplacements de Bordeaux.

Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Rémi ORTOLAN - 06 89 87 36 53 - Plus d'informations sur (réf.

330594318).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .