Vente appartement 4 pièces 110 m² Bordeaux (33000)

33800 - bordeaux - saint-michel. Coup de coeur assure ! C'est au sein d'un immeuble de 1850 en pierres bordelaises, au 3e et dernier etage, que prend place cet appartement en duplex, renove par architecte dans un esprit loft. L'ensemble distribué comme une maison, dispose d'une surface de 100 m² au sol. Une entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse exposee sud avec cheminee en pierres et hauteur cathedrale sur un sol en parquet ancien, une belle cuisine equipee / amenagee ouverte au style industriel, une chambre traversante en double accès idéal pour un bureau ou chambre enfant, une grande chambre avec dressing et tomettes au sol, une salle de bains avec wc. L'étage dessert une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un dressing. Tres belle hauteur sous plafond. L'omniprésence de la pierre bordelaise ainsi que la noblesse des matériaux confèrent un charme intemporel à ce bien résolument unique. Lumineux et calme. Chauffage au gaz avec thermostat central, chaudière neuve. Une cave et un grenier complètent ce bien. Ravalement de facade en 2026 et refection toiture recente. Possibilités de stationnement. Idealement situe au coeur du projet canopia, à moins de 5 min à pied des bords de garonne. À proximité immédiate des commerces et transports. Tram c et d à proximite, à 20 min à pied de la gare saint-jean. Prix : 499 000 euros dpe : d - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1390 euros et 1930 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial sous ei immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 456978 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.39 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 7 lots. Charges annuelles : 1611 euros. Arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - delphine plas vous propose : * bordeaux – saint-michel – appartement duplex t4 de 123 m² – patio – rénovation d'architecte * au coeur du quartier saint-michel, découvrez ce superbe duplex de 123 m², entièrement rénové par architecte, au sein d'une copropriété confidentielle de seulement trois lots. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte avec espace repas et un salon prolongé par un charmant patio privatif. Une première chambre avec salle de bains bénéficie également d'un accès direct à cet espace extérieur. Un cellier et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une seconde chambre lumineuse dispose de sa salle d'eau privative et d'un wc séparé. Un espace supplémentaire d'environ 25 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salon, salle de jeux ou troisième chambre selon vos besoins. Ce bien de caractère séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes et son emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des quais et du centre historique de bordeaux. * atout supplémentaire : * possibilité de reprendre la location d'une place de stationnement sécurisée à proximité (70 € / mois). Un produit rare à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.33€ par mois (soit 1636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine plas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 918819392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Bordeaux quartier CHARTRON / GRAND PARC, ce bel appartement (type loft) de 4 pièces développe 124 m² et se trouve sur un rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété de seulement trois lots. Il bénéficie d'une agréable configuration mêlant espace de vie généreux, extérieur intime et partie nuit en sousplexe, le tout dans un immeuble datant de 1881 et entretenu. L'ensemble offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Dès l'entrée, on découvre un vaste séjour, idéal pour organiser un espace salon convivial. Ce grand volume, mis en valeur par un poêle à granulés qui renforce l'atmosphère cosy des lieux. Dans le prolongement, une cuisine dinatoire équipée s'ouvre sur l'extérieur en profitant d'un lien direct avec la cour. Au même niveau se trouvent également une salle de bains et un WC. L'appartement se distingue particulièrement par sa cour d'environ 50 m², accessible depuis la cuisine. Véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, elle est suffisamment spacieuse pour installer un coin repas, un espace détente et profiter pleinement du jacuzzi déjà en place. Cet extérieur privatif constitue un atout rare en ville et participe clairement au sentiment de bien-être que dégage le bien. En sous-sol la partie nuit regroupe deux chambres, un dégagement et un dressing, offrant ainsi un espace plus intime, idéal pour préserver la tranquillité de chacun. L'organisation sur deux niveaux permet de séparer agréablement les temps de jour et de nuit, tout en conservant une circulation fluide entre les pièces. Le confort moderne n'est pas en reste, avec notamment la climatisation, le double vitrage et la présence de la fibre optique, qui facilitent autant la vie de famille qu'une activité en télétravail. L'appartement dispose d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur et d'un poêle à granulés, alliés à un très bon classement énergétique (DPE B), qui contribuent à une gestion plus maîtrisée des consommations. La copropriété, en régime d'exclusivité pour ce mandat, comprend deux étages et une place de parking à proximité peut être vendue en sus (17K€) À l'extérieur, l'environnement immédiat renforce l'attrait du bien. À environ 200 m, la place Picard offre un agréable espace vert pour une pause au grand air. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 500 m : le collège Condorcet à environ 300 m, l'école élémentaire Condorcet à environ 400 m, le collège professionnel Chartrons et l'école primaire publique Montgolfier aux alentours de 400 m également, complétés par plusieurs écoles maternelles comme Montgolfier, Paul Berthelot ou Useyin entre 450 et 550 m. À un peu moins de 600 m, la prairie Chat et un autre accès à la place Picard complètent ce cadre de vie pratique et familial, avec une belle variété de parcs et d'écoles à distance piétonne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 921 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle + poêle à granulés - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - jean-louis lafond vous propose : bien d’exception - 9e étage - vue panoramique sur le port l'adresse : situé au 134 rue lucien faure, au coeur du quartier dynamique et prisé des bassins à flot, découvrez cet appartement t4 haut de gamme de 75 m², niché au 9e étage d'une résidence sécurisée. La vue : prenez de la hauteur. Depuis votre terrasse spacieuse (pouvant accueillir une table de 6 convives), profitez d’une vue spectaculaire et imprenable sur le port et les bassins. Un véritable belvédère urbain baigné de lumière. L’intérieur : espace de vie : un salon ultra-lumineux grâce à ses ouvertures haut de gamme offrant une isolation thermique et acoustique parfaite. Côté nuit : 3 chambres confortables, dont une superbe suite parentale avec un grand dégagement privatif, un meuble vasque design et une douche à l’italienne. Prestations : matériaux de qualité, salle de bain supplémentaire, wc indépendant et agencement optimisé. Le 'plus' rare : l'appartement dispose d'une place de parking privée et sécurisée située au rez-de-chaussée. Facile d’accès, bien ventilée et protégée, elle complète parfaitement les prestations de standing de ce bien. En résumé : surface : 75 m² étage : 9e avec ascenseur extérieur : terrasse / balcon de réception atouts : vue port, suite parentale, fenêtres haut de gamme, parking rdc. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-louis lafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 340429380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Géraldine Bonneau vous propose : Appartement de Standing de 107 m² - Quartier Résidentiel - Bordeaux Centre (proche Ravezies) Situé dans un quartier résidentiel recherché, cet appartement de standing vous offre un espace de vie confortable et élégant. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au 3ème étage sur 4 Vous serez séduit par ses 3 chambres spacieuses La chambre principale de 13,57 m² bénéficie d'une salle d'eau attenante de 2,21 m², nous avons également deux autres chambres l'une de 13,76 m² et l'autre de 13,03 m². Nous disposons d'une salle de bain de 3,54 m² et de son WC séparé de 1,39 m². Il dispose également d'une cuisine équipée de 10,93 m², qui donne sur son balcon. Le Séjour séparé offre un cadre convivial avec une surface de 31,69 m² et son exposition plein sud avec également son balcon. Les équipements de confort tels que la télévision par câble, la fibre optique, la climatisation et le chauffage au gaz naturel assurent un cadre de vie agréable tout au long de l'année. De plus, la résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone pour votre tranquillité d'esprit. Pour votre véhicule, deux places de parking sont disponibles pour un stationnement facile et pratique. Ce logement comprend aussi une cave. Ce bien, est une opportunité pour vivre au cOEur de Bordeaux, à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion, contactez moi pour effectuer une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943446989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Roche vous propose : Appartement T4 + Parking Couvert Au cOEur du quartier des Chartrons, à Bordeaux, découvrez ce duplex entièrement rénové niché au premier et dernier étage d’un immeuble en pierre. Dès l’entrée, le charme opère : une vaste pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un espace séjour / salle à manger convivial mêlant charme de l'ancien et modernité. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, le palier distribue trois belles chambres mansardées aux volumes généreux, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Une salle d’eau avec espace buanderie ainsi qu’un second WC indépendant viennent parfaire l’ensemble. Développant 88 m² Carrez (114 m² au sol), cet appartement clé en main séduit par la qualité de sa rénovation et son confort moderne, avec un système de pompe à chaleur air / air et une excellente performance énergétique classée B. Une place de parking privative couverte complète ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale alliant cachet, confort et emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux Chartrons – Appartement traversant rénové avec charme de l’ancien Situé dans le quartier recherché des Chartrons à Bordeaux, à proximité immédiate des quais, de la rue Notre-Dame et du cours Portal, découvrez cet appartement traversant de 90 m² Carrez au 2ᵉ étage sur 3 d’un immeuble bordelais. Entièrement repensé avec goût, ce bien séduit par la qualité de sa rénovation tout en conservant le charme de l’ancien : murs en pierre apparente, parquet bois rénové, belles hauteurs sous plafond et volumes agréables. Sa configuration traversante apporte une belle luminosité. L’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur un espace de vie d’environ 35 m² avec cuisine ouverte équipée sur salon / séjour. Un cellier ainsi qu’un espace bureau complètent cet ensemble. Idéal pour le télétravail ou pour recevoir. La partie nuit comprend deux chambres, dont une seconde chambre créée récemment dans le cadre de travaux réalisés par des professionnels bénéficiant des garanties décennales. Une salle de bains avec baignoire jacuzzi, douche et double vasque ainsi qu’un WC séparé complètent le bien. L’ensemble offre un équilibre réussi entre cachet ancien et confort moderne grâce à la climatisation réversible, au double vitrage et aux prestations soignées. Prestations : Appartement traversant et lumineux Immeuble ancien de caractère Parquet rénové et murs en pierre Climatisation réversible + radiateurs Double vitrage Petite copropriété Aucun travaux à prévoir Environnement et commodités : Les Chartrons comptent parmi les quartiers les plus prisés de Bordeaux pour leur qualité de vie, leurs commerces, restaurants et leur proximité avec les quais. Les trams B et C et lignes de bus permettent de rejoindre facilement, la gare Saint-Jean et les principaux secteurs de la métropole. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 2 172 € / an (eau incluse) Taxe foncière : 1 330 € DPE : B – GES : À Un appartement de caractère, lumineux et rénové, au cœur des Chartrons Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Duplex lumineux au charme loft – dernier étage – chartrons, bordeaux. Découvrez ce duplex atypique situé au dernier étage d'un immeuble ancien des chartrons. Ses plafonds cathédrale, sa mezzanine bureau et sa luminosité traversante en font un appartement unique, où charme de l'ancien et confort moderne se rencontrent. Description détaillée : - séjour et cuisine : un vaste salon baigné de lumière grâce à sa hauteur sous plafond exceptionnelle, avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. - chambres et mezzanine : deux chambres confortables avec rangements intégrés, un dressing et une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente. - salle d'eau moderne : douche à l'italienne et finitions soignées. - rangements : cellier et espace optimisé pour une vie pratique. L'appartement bénéficie d'une exposition sud est qui inonde les pièces de lumière naturelle, tout en offrant calme et intimité. Points forts : - dernier étage : vue dégagée et tranquillité assurée. - volumes exceptionnels : plafond cathédrale et mezzanine. - petit immeuble ancien : charges faibles (69 € / mois). - quartier prisé des chartrons : proximité commerces, quais de la garonne, tram et restaurants. - fibre optique disponible : parfait pour le télétravail. Ce duplex rare aux chartrons est idéal pour un couple, un investisseur ou un amateur de biens atypiques à bordeaux. Saisissez cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite privée. (photos soumises à droits d'auteur © damien betus) nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, edf pc, nettoyage pc, syndic, assurance) : 834€ soit 69€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 956037.

Situé à Bordeaux quartier CHARTRON / GRAND PARC, ce bel appartement (type loft) de 4 pièces développe 124 m² et se trouve sur un rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété de seulement trois lots. Il bénéficie d'une agréable configuration mêlant espace de vie généreux, extérieur intime et partie nuit en sousplexe, le tout dans un immeuble datant de 1881 et entretenu. L'ensemble offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Dès l'entrée, on découvre un vaste séjour, idéal pour organiser un espace salon convivial. Ce grand volume, mis en valeur par un poêle à granulés qui renforce l'atmosphère cosy des lieux. Dans le prolongement, une cuisine dinatoire équipée s'ouvre sur l'extérieur en profitant d'un lien direct avec la cour. Au même niveau se trouvent également une salle de bains et un WC. L'appartement se distingue particulièrement par sa cour d'environ 50 m², accessible depuis la cuisine. Véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, elle est suffisamment spacieuse pour installer un coin repas, un espace détente et profiter pleinement du jacuzzi déjà en place. Cet extérieur privatif constitue un atout rare en ville et participe clairement au sentiment de bien-être que dégage le bien. En sous-sol la partie nuit regroupe deux chambres, un dégagement et un dressing, offrant ainsi un espace plus intime, idéal pour préserver la tranquillité de chacun. L'organisation sur deux niveaux permet de séparer agréablement les temps de jour et de nuit, tout en conservant une circulation fluide entre les pièces. Le confort moderne n'est pas en reste, avec notamment la climatisation, le double vitrage et la présence de la fibre optique, qui facilitent autant la vie de famille qu'une activité en télétravail. L'appartement dispose d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur et d'un poêle à granulés, alliés à un très bon classement énergétique (DPE B), qui contribuent à une gestion plus maîtrisée des consommations. La copropriété, en régime d'exclusivité pour ce mandat, comprend deux étages et une place de parking à proximité peut être vendue en sus (17K€) À l'extérieur, l'environnement immédiat renforce l'attrait du bien. À environ 200 m, la place Picard offre un agréable espace vert pour une pause au grand air. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 500 m : le collège Condorcet à environ 300 m, l'école élémentaire Condorcet à environ 400 m, le collège professionnel Chartrons et l'école primaire publique Montgolfier aux alentours de 400 m également, complétés par plusieurs écoles maternelles comme Montgolfier, Paul Berthelot ou Useyin entre 450 et 550 m. À un peu moins de 600 m, la prairie Chat et un autre accès à la place Picard complètent ce cadre de vie pratique et familial, avec une belle variété de parcs et d'écoles à distance piétonne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 921 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle + poêle à granulés - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.