Un duplex lumineux avec grand jardin privatif, garage et vue dominante sur Bédarieux.

Situé à Bédarieux, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots principaux, cet appartement en duplex d'environ 76 m² Carrez offre une configuration particulièrement rare, réunissant les avantages d'un appartement et ceux d'une maison.

Réparti entre les deuxième et troisième étages, ce dernier constituant le dernier étage de la copropriété, le logement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution agréable.

Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'un bureau, de deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que d'une salle de bain supplémentaire et d'un WC indépendant.

Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie et ouvre directement sur l'un des véritables atouts de ce bien : un exceptionnel jardin privatif d'environ 700 m².

Rare pour un appartement en cœur de ville, cet espace extérieur offre une vue dominante et totalement dégagée sur Bédarieux et les reliefs environnants.

Un véritable écrin de verdure permettant d'imaginer de nombreux usages : espace détente, potager, coin repas, jeux pour enfants ou simplement profiter d'un panorama particulièrement agréable au quotidien.

Un garage d'environ 30 m² complète l'ensemble, apportant un confort supplémentaire particulièrement appréciable sur le secteur.

L'appartement nécessitera quelques travaux de rafraîchissement, laissant la possibilité à ses futurs propriétaires de le remettre au goût du jour selon leurs envies.

Avec son dernier étage, ses deux chambres et son bureau, sa véranda, son grand garage et surtout son incroyable jardin de 700 m² avec vue dominante, ce duplex constitue un produit particulièrement rare sur Bédarieux.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.