Appartement 4 pièces à vendre à Arcueil (94110)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Arcueil à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Arcueil : 4 pièces, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 88 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

LANCEMENT COMMERCIAL ! À Cachan, votre futur chez-vous au cœur d'un écoquartier en pleine transformation. Imaginez habiter à deux pas de Paris, dans un cadre verdoyant et apaisé, tout en profitant d'une ville qui se réinvente. Bienvenue à Cœur Carnot, une résidence idéalement située à proximité immédiate de du grand projet d'écoquartier de la Gare porté par la future Gare Arcueil-Cachan du Grand Paris Express (ligne 15), et à moins de 500 mètres de l'actuelle Gare RER B. Logements, commerces, hôtel, bureaux, espaces de co-working : tout un nouvel art de vivre se construit au pied de votre résidence. Composée de trois bâtiments ouverts sur un cœur d'îlot largement végétalisé et en retrait de l'avenue, Cœur Carnot vous garantit calme et sérénité au quotidien. Chaque logement bénéficie d'un bel espace extérieur, avec de vastes terrasses aux derniers étages. Parkings et locaux vélos en sous-sol complètent ce cadre pensé pour simplifier votre vie. Vivre à Cachan, c'est profiter de la proximité de Paris et d'un réseau de transports complet, tout en bénéficiant d'une commune tranquille, animée par ses petits commerces et ses lieux culturels. Un projet répondant aux normes environnementales les plus ambitieuses (certification NF HQE, label RE2020 seuil RE2025), éligible au PTZ pour concrétiser votre projet d'accession. Vous êtes investisseur ? Cœur Carnot est également idéal pour un projet locatif : possibilité de Location Meublée (LMNP) et éligibilité au nouveau statut de Bailleur Privé (statut Jeanbrun). Les prix indiqués tiennent compte des remises commerciales. Plus d'informations auprès de nos conseillers : 05 61 61 61 61 – accueil@saint-agne.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LANCEMENT COMMERCIAL ! À Cachan, votre futur chez-vous au cœur d'un écoquartier en pleine transformation. Imaginez habiter à deux pas de Paris, dans un cadre verdoyant et apaisé, tout en profitant d'une ville qui se réinvente. Bienvenue à Cœur Carnot, une résidence idéalement située à proximité immédiate de du grand projet d'écoquartier de la Gare porté par la future Gare Arcueil-Cachan du Grand Paris Express (ligne 15), et à moins de 500 mètres de l'actuelle Gare RER B. Logements, commerces, hôtel, bureaux, espaces de co-working : tout un nouvel art de vivre se construit au pied de votre résidence. Composée de trois bâtiments ouverts sur un cœur d'îlot largement végétalisé et en retrait de l'avenue, Cœur Carnot vous garantit calme et sérénité au quotidien. Chaque logement bénéficie d'un bel espace extérieur, avec de vastes terrasses aux derniers étages. Parkings et locaux vélos en sous-sol complètent ce cadre pensé pour simplifier votre vie. Vivre à Cachan, c'est profiter de la proximité de Paris et d'un réseau de transports complet, tout en bénéficiant d'une commune tranquille, animée par ses petits commerces et ses lieux culturels. Un projet répondant aux normes environnementales les plus ambitieuses (certification NF HQE, label RE2020 seuil RE2025), éligible au PTZ pour concrétiser votre projet d'accession. Vous êtes investisseur ? Cœur Carnot est également idéal pour un projet locatif : possibilité de Location Meublée (LMNP) et éligibilité au nouveau statut de Bailleur Privé (statut Jeanbrun). Les prix indiqués tiennent compte des remises commerciales. Plus d'informations auprès de nos conseillers : 05 61 61 61 61 – accueil@saint-agne.com.

Iad France - Ingrid François-Syx vous propose : Gentilly. À 5mn du RER B et à moins de 15mn de la ligne 14, bus 57 à proximité immédiate, au 7ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue, lumineux et fonctionnel appartement familial modulable selon vos besoins et vos envies : 3 chambres et possibilité d'une 4eme. Balcon, Cave et Local à vélo. Contactez moi 7 jours sur 7 pour découvrir votre prochain coup de coeur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 203 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 402.21€ par mois (soit 4826.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid François-Syx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 808 944 730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Du 01 / 07 / 2024 au 25 / 04 / 2025 : frais de notaire offerts * . * voir conditions sur le site internet. Voir conditions sur pitchimmo. Fr. Frais de notaire offerts * - nouveaux appartements - travaux en cours - prêt à taux 0% - lmnp votre résidence signée pitch immo et fiminco ouvre ses portes à bagneux dans l’écoquartier victor hugo. Située à seulement 2 kilomètres de paris, vous bénéficierez au quotidien d’une proximité avec les commerces, d’installations sportives et d’établissements scolaires tout niveau puis d’un théâtre au pied de la résidence. Dans un rayon de 7 minutes à pied, votre adresse sera bien desservie par les lignes de bus, le rer b « arcueil-cachan », le métro 4 « bagneux-lucie aubrac » et la future ligne 15 de métro. Composée de deux bâtiments, cette réalisation moderne dévoile des appartements du studio au 5 pièces, dont certains en duplex, prolongés d’un balcon ou d’une terrasse. Si vous souhaitez habiter ou investir dans notre résidence, contactez-nous au 0 800 123 123 pour plus d’informations. Tous nos prix s’entendent parking inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - François Da Costa vous propose : SUBLIME DUPLEX DE 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN À GENTILLY Découvrez ce duplex de standing de 87 m², situé au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2020. Il est situé à proximité des transports en commun (RER B et ligne 14 situés à 8 et 12 minutes à pieds respectivement). Commerce à proximité (supermarché et boulangerie) Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes harmonieux, sa luminosité naturelle et ses prestations contemporaines offrant un confort de vie optimal. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie baigné de lumière, composé d'un séjour convivial ouvert sur l'extérieur (terrasse et jardin). Il dispose d'une cuisine moderne équipée avec de grands plans de travail en céramique. De nombreux rangements sont disponibles (grand placard sous escalier aménagé). Une salle d'eau et un WC complète ce niveau, offrant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, idéales pour une famille, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le véritable atout de ce bien réside dans ses espaces extérieurs. Vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable havre de paix aux portes de Paris. Un cadre privilégié pour partager des moments en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours. Les points forts du bien : Résidence récente de 2020 Duplex en excellent état, aucun travaux à prévoir Terrasse et jardin privatif Trois chambres Salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée Salle de bains avec WC à l'étage Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Accès rapide à Paris Rare sur le secteur, ce duplex réunit tous les critères recherchés : confort, modernité, espaces extérieurs et emplacement privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Un véritable esprit maison dans un environnement recherché aux portes de la capitale. Place de parking : en option La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 262€ par mois (soit 3144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 489051920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Le Mad vous propose : Emplacement premium à Cachan – 4 pièces avec garage à 50 m des transports ! À seulement 50 m de la gare Arcueil-Cachan (RER B) et de la future ligne 15, ce 85 m² offre un potentiel rare dans un secteur très recherché. Situé en résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement au 1er étage (équivalent 2e niveau côté extérieur) séduit par sa luminosité grâce à sa double exposition sud-nord, son séjour spacieux, sa cuisine séparée et ses 2 chambres (3 possibles). Garage + cave inclus. Fibre, digicode, interphone. Commerces, écoles et parc à pied. Idéal résidence principale ou investissement stratégique aux portes de Paris. Une opportunité à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.33€ par mois (soit 2176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Le Mad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 881583678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les Balcons d'Hippocrate – Votre nouvelle adresse aux portes de Paris Située à Gentilly, la résidence Les Balcons d'Hippocrate bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 5 minutes de Paris. Ici, tout est pensé pour conjuguer confort de vie, accessibilité et modernité. À moins de 500 mètres, vous profitez de toutes les commodités : commerces, marché, écoles et services essentiels. Les transports sont à portée de main : métro ligne 14 (station Hôpital du Kremlin-Bicêtre), RER B en moins de 15 minutes à pied, tramway, bus au pied de la résidence, ainsi qu'un accès rapide au périphérique et à l'A6. Une résidence contemporaine et lumineuse L'architecture élégante des Balcons d'Hippocrate s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, des balcons, loggias, terrasses et jardins privatifs. Les retraits en attique dévoilent de superbes terrasses plein ciel offrant une vue dégagée et un cadre intimiste. Du studio au 5 pièces, les appartements séduisent par leurs volumes optimisés et leur luminosité. Certains logements familiaux bénéficient de prestations supplémentaires : double salle d'eau, buanderie, dressing. Prestations et confort au quotidien Certification NF Habitat pour une meilleure performance thermique et acoustique. Parquet massif ou carrelage en grès cérame selon les pièces. Salles de bains équipées (meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, sèche-serviettes). Volets roulants électriques et menuiseries aluminium double vitrage. Résidence sécurisée avec vidéophone, digicode et parking en sous-sol. Un cadre de vie dynamique et verdoyant Gentilly s'inscrit au cœur des grands projets du Grand Paris Express, garantissant une valeur patrimoniale durable. La ville allie dynamisme urbain et qualité de vie, avec de nombreux parcs, complexes sportifs et équipements culturels. Les Balcons d'Hippocrate : un lieu de vie idéal pour habiter ou investir, à deux pas de Paris.

Iad france - philippe konstantinidis vous propose : superbe appartement 4 pièces avec jardin privatif & 2 parkings rare sur le secteur ! Situé dans l'un des quartiers les plus prisés et résidentiels de gentilly, découvrez cet appartement familial d'exception combinant le confort absolu du récent, une élégance contemporaine et un espace extérieur privilégié, à seulement quelques minutes de paris. Une résidence récente (2024) aux prestations haut de gamme niché au coeur d'une résidence de grand standing achevée en 2024, ce bien bénéficie d'une architecture moderne et soignée. Vous profiterez de toute la sérénité du neuf grâce aux garanties constructeur en cours (garantie décennale), assurant une parfaite isolation phonique et thermique aux normes re2020 / rt2012. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité remarquable des finitions et le choix rigoureux des matériaux. Chaque détail a été pensé pour offrir un agrément de vie supérieur : menuiseries haut de gamme, revêtements élégants et prestations intérieures irréprochables où aucun travail n'est à prévoir. Un agencement optimisé et un extérieur d'exception situé en rez-de-jardin, l'appartement propose une distribution fluide et parfaitement étudiée : espace de vie baigné de lumière : une superbe pièce de réception comprenant une entrée dédiée et un vaste séjour avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir dans une ambiance conviviale et chaleureuse. Côté nuit complet : trois magnifiques chambres confortables, dont une vaste chambre principale équipée d'un grand placard aménagé sur-mesure. Et d’une salle d’eau plus une salle de bains moderne avec wc, indépendante supplémentaire pour plus de praticité au quotidien, ainsi qu'un second wc séparé. Vous bénéficierez de la jouissance exclusive et privative d'un jardin paysagé. Véritable prolongement de la pièce de vie, ce havre de verdure vous permettra de profiter de beaux jours en toute quiétude, un privilège rare et recherché aux portes de la capitale. Double stationnement privatif : deux emplacements de parking sécurisés en sous-sol viennent compléter ce bien d'exception, apportant un confort indispensable et hautement valorisé. La copropriété, parfaitement entretenue et sécurisée, propose des charges maîtrisées (env. 672 € / trimestre) incluant le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des espaces communs. Taxe foncière : estimée à environ 1 600 € / an. Profitez d'un environnement résidentiel calme et recherché, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun (rer b / métro / tramway à quelques pas pour rejoindre paris rapidement) commerces de proximité, marchés et services. Établissements scolaires renommés. Accès rapide aux grands axes routiers un bien rare sur le marché gentillois. Ses volumes, son jardin intime, son état neuf aux prestations soignées et ses deux parkings en font un produit d'exception, idéal pour les acquéreurs exigeants en quête d'un cadre de vie alliant sérénité et proximité parisienne. contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224€ par mois (soit 2688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe konstantinidis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété calme (9 appartements), à deux pas du centre-ville de Gentilly, cet appartement de 4 pièces de 70 m² bénéficie d'un emplacement idéal : à moins de 10 minutes à pied du RER B (Gentilly) et de la ligne 14 du métro (Hôpital Bicêtre), il est également à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Entièrement refait à neuf, il se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre lumineuse de 25 m² avec placards intégrés et cuisine aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses et d'une salle d'eau avec WC. Le bâtiment a également été ravalé récemment. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3142 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LEMAIRE, Tél. : 06 80 74 07 06, E-mail : carine.lemaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 948493986.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Gentilly à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

À Gentilly, au sein d'une copropriété verdoyante récemment ravalée, découvrez cet appartement de 4 pièces d'environ 77,17 m² Carrez situé au 3e étage avec ascenseur. Traversant et lumineux, il bénéficie d'un balcon d'environ 8 m² et s'accompagne d'une cave ainsi que d'un grand double box, offrant de véritables atouts de confort au quotidien (rare sur le secteur). L'entrée distribue un séjour largement ouvert par de grandes baies vitrées sur le balcon, exposé sud-ouest, créant un espace de vie agréable et convivial. La cuisine, indépendante, est déjà aménagée et équipée, permettant d'organiser facilement les repas du quotidien. La partie nuit réunit trois chambres, complétées par un bureau parfaitement adapté au télétravail, une salle d'eau et un toilette. L'appartement, situé dans un immeuble des années 1970 avec ascenseur, profite également d'une cave d'environ 8 m² pratique pour le stockage, ainsi que d'un double box pouvant faire office de place de stationnement et de stockage, des atouts rares en centre-ville. L'emplacement est un véritable point fort : en plein centre de Gentilly, vous profitez d'un accès rapide aux transports avec la ligne 14 à seulement 3 minutes à pied et le RER B à environ 12 minutes, ce qui facilite grandement les déplacements quotidiens vers Paris et les communes voisines. Côté commodités et cadre de vie, plusieurs arrêts de bus se situent à quelques minutes à pied : l'arrêt Jean Jaurès - Saint-Éloi à environ 100 m, Reine Blanche à 100 m également, Raspail - Jaurès à 100 m, Convention - Jaurès et Allende - Reine Blanche autour de 200 m, ainsi que Raspail - Jean Jaurès et un autre arrêt Raspail - Jaurès à environ 200 m. Pour les familles, l'école primaire Gustave Courbet se trouve à près de 200 m, tout comme une crèche départementale Gabriel-Péri et une halte-garderie familiale municipale à un peu plus de 200 m, offrant un environnement pratique pour les jeunes enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2721 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques, service public dédié à ces thématiques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Notre équipe reste disponible pour échanger sur le bien, sur les démarches à prévoir ou sur l'avancement de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Anne-Aymone Ferreira vous propose : LE KREMLIN-BICÊTRE - APPARTEMENT - T4 66 m² - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de Le Kremlin-Bicêtre bénéficie d'une double exposition est-ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé à seulement 125 m du métro Ligne 14 (station Hôpital Bicêtre), ce bien de 66 m² au sein d'une résidence sécurisée représente une possibilité à saisir. Le logement se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour lumineux, prolongé par une salle à manger distincte, offre un espace de vie agréable et bien structuré. La cuisine séparée complète cet agencement fonctionnel. Le côté nuit comprend 2 chambres, possible 3, ainsi qu'un dressing, adapté pour optimiser les rangements. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce plateau. La résidence, construite en 1957, bénéficie d'un niveau de sécurité soigné : digicode, interphone, porte blindée, alarme, contrôle d'accès anti-intrusion et gardien sur place. Le chauffage urbain à radiateurs muraux assure un confort thermique maîtrisé. Une cave privative complète ce bien. À deux pas du CHU Bicêtre et à moins de 150 m du métro Ligne 14, cet appartement 4 pièces bénéficie d'une localisation bien desservie. Les travaux de rénovation à prévoir constituent une réelle possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Aymone Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 841116239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour devenir propriétaire de votre appartement neuf à Villejuif ! Avec ses nombreuses commodités et son environnement préservé, Villejuif offre un cadre de vie pratique et convivial, soutenu par un réseau de transports en pleine expansion. Découvrez cette nouvelle résidence offrant des appartements lumineux du studio au 5 pièces, avec de superbes terrasses et balcons. Vous bénéficierez d'une place de stationnement en sous-sol.

Iad France - Michel Labardens vous propose : Superbe appartement de 4 pièces situé à Montrouge - Idéalement conçu pour votre confort et bien-être ! Métro Barbara (Ligne 4) au pied de l'immeuble ! Situé au 1er étage d'un immeuble de 6 étages construit en 2001, cet appartement de 83 m² bénéficie d'une disposition fonctionnelle et agréable. Il se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille ou pour créer un espace bureau si nécessaire. Le salon lumineux et la cuisine équipée offrent un cadre convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de 2 salles d'eau et de 2 WC séparés pour plus de commodité. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, la ventilation mécanique et le digicode renforcent le confort et la sécurité au quotidien. Cet appartement est en excellent état, prêt à vous accueillir dans une atmosphère chaleureuse. Exposé Est / Ouest, l'appartement est traversant et procure une belle protection durant les grosses chaleurs. En bonus, vous bénéficiez d'une cave en sous-sol pour du rangement supplémentaire et d'un garage pour stationner en toute sérénité. La proximité immédiate du métro Barbara (à seulement 30m) facilite vos déplacements et vous permet d'accéder rapidement à toutes les commodités et services de la ville. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un appartement moderne, confortable et idéalement situé à Montrouge. Planifiez votre visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 217 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.33€ par mois (soit 2440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Labardens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 845169291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vanessa brest vous propose : grand appartement aux portes de paris. - metro 4 au pied de l'immeuble (centre de paris en 20mn) + arrivée prochaine du métro 15 - proche de toutes commodites commerces, écoles, transports, stade et parc accessible à pied - 3 belles chambres 10,11. 5 et 12.5 m² - 1 cave l'appartement est situé au 1er étage et comprend une entrée, une cuisine aménagée pouvant être ouverte sur le salon, un salon-salle à manger lumineux, 3 belles chambres, un wc et une salle de bains. Pour plus de confort, vous disposerez également d'une cave. Il est également possible d'acquérir en supplément une place de parking en sous-sol appartenant à la résidence, accès direct depuis l'intérieur du bâtiment. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 396.67€ par mois (soit 4760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa brest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry courcouronnes cedex sous le numéro 922682133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : Un air de campagne aux portes de paris et un DPE en C ! Au pied de Paris et idéalement situé dans un secteur très prisé de Cachan à 2mn de l'hypercentre, appartement de 83 m² au rez-de-chaussée d'une résidence récente, sécurisée, arborée et bien entretenue. En retrait, au calme absolu, entouré de verdure et traversant, ce bien unique, offre de beaux volumes avec un bel espace extérieur comme à la campagne. En bon état et disposant d'un excellent DPE en C, cet appartement rare se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie de 25 m² donnant sur une terrasse arborée, d'une cuisine ouverte sur le séjour et équipée, de trois chambres dont une avec un dressing et une salle de douche, d'une salle de bains et de wc séparés. Une cave et une place de parking situées au sous-sol complètent ce bien. La copropriété dispose également d'un emplacement pour les vélos. Aucun travaux de copropriété prévus. Espaces bien optimisés et belles prestations : parquet, double vitrage, cuisine équipée, isolation, salle de douche et salle de bains, belle hauteur sous plafond, rangements, normes pmr. Emplacement recherché, à quelques mètres de la place de la Marie, des commerces, des cafés et restaurants en terrasse, du cinéma, du théâtre, des transports (Arcueil Cachan à 900m), des établissements scolaires, des universités et des grandes entreprises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad france - julien petit vous propose : exclusivite - appartement 4 pièces – 67 m² – métro ligne 4 à 5 min – bagneux – à 5 minutes à pied du métro ligne 4. Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 67 m², situé en rez-de-chaussée surélevé. En bon état général, il offre une distribution fonctionnelle et la possibilité de créer facilement une 3ème chambre, selon vos besoins. L’appartement il se compose d’ : •une entrée avec grand placard •un salon •un séjour •une cuisine équipée •deux chambres communicantes •une salle d'eau •wc possibilité d'aménager une troisième chambre en fonction de votre projet. Les fenêtres sont en pvc double vitrage. Les + du bien - métro ligne 4 à seulement 5 minutes à pied - rer b arcueil-cachan et bagneux à moins de 10 minutes à pied - future ligne 15 du grand paris express - possibilité 3 chambres - grande cave - stationnement libre et sécurisé dans la résidence - commerces et commodités à proximité immédiate vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports en commun avec le métro ligne 4 à quelques minutes à pied et les gares rer b de bagneux et arcueil-cachan à moins de 10 minutes. La future ligne 15 du grand paris express renforcera encore l'attractivité du secteur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 296 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253€ par mois (soit 3036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 919152769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cachan : 4 pièces, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 75 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 9.74 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

NOUVEAU ! À moins de 500 mètres de l'actuelle Gare RER B et à proximité immédiate de "Cachan Pluriels", grand projet de la future Gare Arcueil-Cachan du Grand Paris Express (ligne 15), Coeur Carnot bénéficie de la dynamique de ce projet d'écoquartier d'envergure. Logements, commerces, bureaux, hôtel, espaces de co-working, le tout aux pieds de la résidence Cœur Carnot ! Un projet qui répondra aux normes environnementales les plus ambitieuses pour un quartier vert et écoresponsable. Dans la continuité de "Cachan Pluriels", la résidence Cœur Carnot propose 3 bâtiments ouverts sur un cœur d'îlot largement végétalisé et en retrait de l'avenue pour garantir calme et sérénité. Les logements bénéficient tous de beaux extérieurs avec de magnifiques terrasses pour les derniers étages. Les parkings s'inscrivent discrètement au sous-sol, ainsi que les locaux vélos. Vivre à Cachan, c'est profiter de la proximité de Paris et d'un réseau de transports fournis, tout en bénéficiant d'un cadre de vie verdoyant et d'une commune en pleine évolution. Reconnue pour être une commune tranquille, ses petits commerces et ses lieux culturels en font une ville agréable à vivre et à découvrir ! Éligible PTZ, certification NF HQE et label RE2020 seuil RE2025 Possibilité Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) Les prix indiqués tiennent compte des remises commerciales. Plus d'informations auprès de nos conseillers : 05 61 61 61 61 - accueil@saint-agne.com.

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LE KREMLIN-BICÊTRE / 4 pièces 76 m² avec terrasse 3 m² + un parking inclus - Éligible PTZ Situé Commerces et écoles à quelques minutes - métro 7 Le Kremlin-Bicêtre à proximité - centre-ville accessible à pied., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 76 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et une salle d'eau avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Terrasse 3 un parking inclus - une cave La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

LE KREMLIN-BÎCETRE - CENTRE-VILLE / MAIRIE Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des commodités et du métro Kremlin-Bicêtre, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 81 m², niché au sein d'une résidence de bon standing, dans un cadre très calme. D'une belle superficie, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son exceptionnel espace extérieur d'environ 130 m² en jouissance exclusive, offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, et un véritable écrin de verdure au cœur de la ville. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un agréable espace extérieur, véritable prolongement des pièces de vie, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une cuisine entièrement aménagée et équipée complète cet espace de réception. Côté nuit, un dégagement dessert trois belles chambres, bénéficiant chacune d'un accès direct à l'espace extérieur. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une salle de bains, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Une cave et une place de parking viennent compléter les prestations de ce bien unique. Un appartement aux beaux volumes, lumineux et parfaitement au calme, qui conjugue confort, espace et qualité de vie, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec Paris.