Description du bien

LIVRAISON FIN D'ANNÉE [Offre exclusive jusqu'au 30 / 11 / 2026 : Frais de notaire offerts + Remise exceptionnelle de 2 % sur le prix de vente !

] À Annecy (secteur Cran-Gevrier), à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville.

Découvrez ce bel appartement neuf 4 pièces de 81,70 m² situé au rez-de-chaussée côté Est d'une résidence neuve livrable au 4ème trimestre 2026.

Le logement comprend un séjour-cuisine de 36,71 m² ouvrant sur un balcon de 13,49 m² avec cellier, dégagement, 3 chambres, salle de bains, WC indépendant.

Annexes : possibilité d'acquérir un stationnement privatif ou un garage en sous-sol sécurisé.

Prestations & confort : chauffage collectif par pompe à chaleur avec appoint gaz, VMC simple flux hygroréglable, menuiseries bois double vitrage thermique et acoustique, volets roulants électriques, WC suspendus, vidéophone, accès Vigik, ascenseur, fibre optique et local vélos.

Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020.

Un cadre de vie agréable entre lac et montagnes dans un appartement neuf aux beaux volumes et baigné de lumière, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Annecy.

Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite de cet appartement !

Éligible : Jeanbrun, PTZ, LMNP.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 228 (105 lots d'habitation).

Honoraires TTC charge vendeur.

Pas de procédure en cours.

Annonce publiée le 4 novembre 2026

Caractéristiques

Coup de coeur
Ascenseur
Garage
Non meublé
Terrasse
Beaux volumes
Calme

Visite en vidéo

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 465 000 €(5 741 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 5 741 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 € et 2 € par an

Prix dans la région

5 741 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Annecy indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

centre ville, animations, école, commerces, bus, gare, Annecy (74000)

Annecy

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr