- Maison d'exception T6 avec jardin et rooftop, à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Prove

Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison de ville 6 pièces de 155 m², située au sein d'une résidence intimiste composée de seulement 6 maisons.

Une adresse confidentielle offrant un cadre de vie privilégié, où confort, élégance et douceur de vivre provençale se rencontrent.



 Cette maison d'exception, répartie sur 4 niveaux et desservie par un ascenseur privatif, a été pensée pour répondre aux attentes des familles en quête d'espace et de prestations haut de gamme.



 Elle se compose de : 

 Une vaste pièce de vie ouverte sur un jardin privatif ;
 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille ;
 Pour votre confort, 3 salles d'eau, 2 salles de bains ainsi que 2 WC séparés ;
 Une spectaculaire terrasse rooftop de près de 45 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, idéale pour recevoir ou profiter des belles journées en toute tranquillité.



 Prestations haut de gamme incluses : 

• Pompe à chaleur assurant le chauffage et la climatisation
• Ascenseur privatif desservant tous les niveaux
• Hauteur sous plafond de 2,70 m
• Menuiseries aluminium
• Volets roulants électriques
• Parquet contrecollé ou carrelage grand format au choix
• Ballon d'eau chaude thermodynamique
• WC suspendus
• Résidence sécurisée avec stationnements en sous-sol
• Pré-équipement pour cuisine d'été et jacuzzi sur le rooftop

 Prix : 1 200 000€
 Prix avec deux stationnements en sus : 1 230 000€
 Livraison prévue : T1 2028.



 Les privilèges d'un achat dans le NEUF : 

• Économies immédiates : Frais de notaire réduits à seulement 2,5 %
• Performances optimales : Isolation thermique et acoustique renforcée aux normes RE2020 (bâtiment basse consommation) pour des charges maîtrisées
• Tranquillité d'esprit : Garantie constructeur de 10 ans
• Coup de pouce financier : Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite
• Un intérieur à votre image : Logement entièrement personnalisable selon vos envies
• Fiscalité : Possibilité d’exonération totale ou partielle de la taxe foncière durant les 2 premières années

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