Vente appartement 4 pièces 82 m² Agde (34300)

Iad France - Melanie Jordana vous propose : * APPARTEMENT T4 récent avec loggias spacieuses et parkings à AGDE * Découvrez ce charmant appartement T4 récent de 88,3 m² situé au 1er étage d'une résidence récente de 4 étages à Agde. Cet appartement bénéficie de prestations de qualité et d'une conception moderne, idéal pour une vie confortable et pratique. L'espace de vie est bien agencé, avec 3 belles chambres, une salle de bain, un WC séparé, un cellier, une cuisine et un séjour lumineux. Chaque pièce a été pensée pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La résidence est sécurisée et fermée, offrant ainsi tranquillité et intimité à ses habitants. De plus, le système de chauffage individuel avec climatisation réversible assure un confort thermique optimal en toutes saisons. L'appartement est orienté au nord, offrant une vue dégagée et une luminosité agréable tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de 3 places de parking privées et d'un espace extérieur de 41 m² avec ces 2 loggias. La localisation de la résidence est idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses résidents. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement récent dans un environnement calme et sécurisé à Agde. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en Exlcusivité, un appartement d'exception de 76 m² situé au 1er étage d'une résidence en première ligne mer, dans le secteur très prisé du Môle au Cap d'Agde. Il se compose de 3 chambres spacieuses, d'un grand séjour ouvert sur une loggia offrant une vue imprenable sur la méditérannée, d'une cuisine équipée et d'une place de parking privative. Idéalement situé, à deux pas des plages et des commerces, cet appartement rare à la vente séduit par sa luminosité, son emplacement d'exception et son confort. Parfait en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif saisonnier. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Alexandre Manetto, Agence R Immobilier O7 64 I5 77 9O - a.manetto@r-immobilierpro.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

La région d'Agde est un endroit savoureux, pittoresque et riche en histoire. C'est un lieu où la vie s'épanouit librement, entourée par les eaux émeraude de la mer ainsi que les collines verdoyantes du Mont Saint-Loup. La lumière du jour inonde les habitations du récent projet immobilier à Agde. Des allées piétonnières attrayantes et verdoyantes, parsemées de ponts en bois et de pergolas, mènent aux entrées internes des résidences. Dans cet endroit où la verdure se mêle harmonieusement à la construction, l'architecture offre une occasion de vivre en étroite relation avec la nature. Les balustrades en aluminium perforé de couleur blanche se marient parfaitement avec les façades, créant un jeu de transparence délicat. Les matériaux ont été choisis pour leur durabilité en milieu côtier et leur faible impact sur l'environnement. Les nouveaux logements, du 2 aux 4 pièces, offrent un large choix de tailles et favorisent un style de vie principalement orienté vers l'extérieur. Balcons, loggias, loggias d'angle en bois ou terrasses agrandissent les espaces de vie pour des moments de détente ou pour des soirées animées entre amis ou en famille. Au dernier étage, les vastes terrasses (jusqu’à 86 m²) dévoilent une ambiance unique et inhabituelle, offrant une vue panoramique sur le Mont Saint-Loup. Que vous envisagiez d'acquérir votre résidence principale ou d'investir, bénéficiez des avantages d'un logement neuf : matériaux conformes aux normes RE 2020, cuisines équipées pour les logements 2 et 3 pièces, placards agencés, volets roulants électriques, chauffage et climatisation par pompe à chaleur avec système de distribution par conduits dans toutes les pièces, salles de bain équipées. La résidence sécurisée et les places de stationnement ajoutent une dimension de sérénité à votre vie. N'hésitez plus, foncez ! Découvrez également nos 155 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Richelieu - un appartement de type 3 pièces de 43.88 m², en très bon état au 2ème étage d'une résidence avec piscine à 2 pas de la plage. Il se compose d'une entrée distribuant un vaste salon / séjour avec une cuisine équipée, donnant sur une terrasse fermée en loggia d'où l'on profite d'une vue mer lointaine, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. L'appartement dispose d'un parking privé et sécurisé. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 565. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 344 €. Pas de procédure en cours. Agent commercial rsac n° 530 317 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques surface carrez : 43.88 m².

Îles des pêcheurs - grand t3 de 59.67 m² hab., au 3ème et dernier étage, traversant, avec grand séjour, mezzanine, cuisine équipée, 2 grandes chambres dont 1 avec mezzanine. La chambre et la pièce de vie ont la vue sur le port, terrasse de 6.32 m², parking sécurisé. Climatisation. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Surface carrez : 47.83 m².

Appartement 3 pièces avec vue mer – Cap d'Agde, quartier Rochelongue À vendre : charmant appartement 3 pièces de 38 m² situé en front de mer, dans le quartier prisé de Rochelongue au Cap d'Agde, au 1er étage d'une résidence sécurisée et arborée avec piscine. Les atouts du bien : Vue imprenable sur la mer depuis le balcon de 5 m² Appartement vendu meublé, prêt à vivre ou à louer Place de parking privative Résidence calme et bien entretenue, idéale pour les vacances ou un investissement locatif Emplacement exceptionnel à deux pas de la plage, des commerces et des animations du Cap d'Agde. Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 589573 ).

Rochelongue - au 3ème étage avec ascenseur dans résidence sécurisée avec piscine, appartement t3 entièrement rénové, avec vue mer exceptionnelle. Vous y trouverez un salon avec cuisine ouverte moderne, 2 chambres, salle d'eau, wc séparés. Place de parking privative. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 282. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 262 €. Agent commercial rsac n°853 490 696. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Surface carrez : 37.05 m².

Appartement T3 Vous serez séduit par sa luminosité, son agencement astucieux et son ambiance chaleureuse. Une belle opportunité, que ce soit pour y vivre à l'année ou comme pied-à-terre à deux pas de la mer. Au rez-de-chaussée : vous profitez d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour indépendant : un espace parfait pour recevoir ou aménager un coin détente. Une salle de bains ainsi que des placards intégrés viennent optimiser l'espace de vie. À l'étage : une mezzanine a été aménagée pour accueillir un couchage supplémentaire, créant un espace cosy et intimiste. La chambre principale, spacieuse, dispose de son dressing et d'une salle d'eau privative, alliant confort et praticité. Un demi-niveau inférieur abrite un espace de rangement de 5 m², idéal pour tout stocker facilement. Un garage est également disponible à la vente (en supplément), ajoutant un vrai plus à ce bien. Ce T3 est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un appartement clé en main, bien pensé, et situé dans un environnement recherché. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle, réalisée par intelligence artificielle. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 79.27 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Superbe duplex rénové – Vue port en première ligne – Cap d'Agde Centre Port Découvrez ce magnifique duplex de 3 pièces + coin bureau / dressing de 52 m², idéalement situé en première ligne sur le port, dans la partie la plus calme du Centre Port, à deux pas des plages et des commerces. Situé au 4° et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme offre un cadre de vie rare, élégant et paisible. Description de l'appartement : - Pièce à vivre lumineuse donnant sur un balcon de 10 m² avec une vue exceptionnelle sur le port - Cuisine moderne et équipée - Une chambre au rez-de-chaussée - Salle d'eau rénovée, wc séparé - À l'étage : un espace bureau / dressing + une seconde chambre très agréable Appartement vendu meublé, prêt à y vivre ! Prestations haut de gamme : - Climatisation réversible récente - Double vitrage - Volets roulants électriques - Électricité refaite - Matériaux de haute qualité dans l'ensemble du logement Stationnement : - Place de parking privative incluse - Garage en supplément : 35 000 € Localisation idéale : Quartier recherché du Centre Port Résidence calme et sécurisée Commerces et plages accessibles à pied Vue dégagée et imprenable sur le port Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif haut de gamme. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 596789 ).