Appartement type Loft

À Villeurbanne, au coeur d'un quartier en pleine évolution, ce loft d'inspiration street art développe 91 m² Carrez (124 m² utile avec le sous sol aménager en salle de loisir) et propose des volumes généreux au style résolument contemporain.

Conçu sur un seul niveau, il abrite une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre attenante, une salle de bain indépendante, un sanitaire séparé, une pièce de rangement et une étonnante salle de cinéma privée en sous-sol, idéale pour prolonger l'expérience d'un lieu unique.

Les espaces de vie s'articulent autour d'une vaste pièce principale baignée de lumière, où se mêlent matériaux bruts, oeuvres murales et volumes ouverts.

L'aménagement intérieur privilégie les lignes épurées, l'optimisation des circulations et le confort.

Le séjour, prolongé par une cuisine ouverte, constitue le coeur du loft, parfait pour recevoir ou simplement apprécier la singularité du lieu.

La salle de cinéma, pensée comme un cocon immersif, renforce le caractère exclusif de ce bien rare sur le marché immobilier local.

L'environnement urbain dans lequel s'inscrit ce loft mêle dynamisme créatif et proximité des commodités.

Bien intégré dans une copropriété confidentielle, le bien bénéficie d'un accès sécurisé et d'une localisation stratégique, proche des axes de transport et de la vie culturelle lyonnaise.

L'esprit industriel du lieu, ponctué d'interventions artistiques, fait écho à l'énergie du quartier.

Ce bien atypique séduira les amateurs d'art urbain, les passionnés d'architecture ou ceux en quête d'un lieu de vie singulier.

Une adresse confidentielle, un agencement atypique et une ambiance unique définissent ce loft à l'identité marquée.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1750 et 2390 € Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 924.00 euros.

Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.