Vente appartement 3 pièces 52 m² Villeurbanne (69100)

Iad france - elodie abrami vous propose : exclusivité villeurbanne, secteur saint-jean / puces du canal : idéal pour investisseur (rentabilité prévisionnelle : 7% ) et / ou futur projet de résidence principale - vendu loué : bail en cours jusqu’en avril 2027 - loyer actuel : 740 € / mois hors charges - rentabilité brute actuelle : env. 5,7 % - rentabilité brute potentielle : env. 7 % en meublé, selon encadrement des loyers : à noter que le bien bénéficie d’un garage fermé et d’une terrasse / jardin de 50 m², permettant d’envisager un loyer supérieur dans le respect des compléments de loyer (sous réserve d’acceptation.) au sein d’une résidence récente de 2012, l’arche de théodora, découvrez ce t3 en rez-de-jardin de 53 m², complété par 50 m² d’extérieur privatif et un garage box. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé : - une entrée - une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, au calme absolu - deux belle chambres avec rangements intégrés - une grande salle de bain - un wc indépendant un garage fermé inclus dans le prix complète ce bien. Emplacement stratégique : situé rue de verdun, dans un quartier en plein essor, entre saint-jean et les puces du canal. Transports en commun à proximité : - bus tcl lignes 7 et 37 : desservent directement le secteur et facilitent l’accès au pôle de correspondance laurent bonnevay (métro a), permettant de rejoindre rapidement lyon et les communes limitrophes. - future ligne de tramway t9 : actuellement en projet avancé, elle traversera le quartier saint-jean et prévoit deux stations à proximité (puces du canal & saint-jean centre). Elle offrira, à terme, une connexion rapide vers la soie et charpennes, renforçant considérablement l’accessibilité du secteur. Vous souhaitez un investissement rentable, sécurisé et évolutif, ou préparer votre projet de résidence principale à moyen terme ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité SAFTI – Villeurbanne rue Alfred Brinon. Je vous propose ce T3 de 60 m², situé au 4 ? et dernier étage d'une résidence calme et arborée. Les écoles à proximité et le terrain de jeux pour enfants en font un appartement pratique pour une famille ou un premier achat. La résidence offre des espaces verts agréables et un stationnement facile, dans un environnement bien entretenu et sécurisé. À l'intérieur, l'appartement comprend une pièce de vie, une cuisine avec cellier, deux chambres, un dressing, un WC séparé et une salle de bain fonctionnelle. L'agencement a été pensé pour que chaque espace soit pratique au quotidien. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Ce que j'aime particulièrement : La vue dégagée sur l'espace vert sans vis-à-vis La résidence calme et entretenue L'agencement pratique, avec dressing et cellier, idéal pour le quotidien Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 620 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2163 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BOURIN, Tél. : 06 22 06 85 16, E-mail : sylvain.bourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 887812055.

Très belle opportunité d'investissement Métro Gratte-ciel Vente en viager occupé au profit d'une femme de 96 ans avec réserve de droit d'usage et d'habitationBouquet : 155 000 EUR Rente : .200 EUR / moisDescriptif du bien : Métro Gratte-ciel. Venez découvrir ce 3 pièces lumineux de 57 m² situé dans une résidence sécurisée et calme avec gardien. Cet appartement est aménagé comme suit : une entrée, une pièce de vie donnant sur un balcon, une cuisine indépendante avec cellier. Il est composé de deux chambres, rangement, dune salle de bain et WC séparés. Cet appartement, avec double exposition Sud-Nord. Un parking collectif et une cave complète cette offre. Charges de copropriété 150 / mois (comprenant : chauffage / eau froide / espaces verts / ASC gardiens / ascenseur ). Copropriété de 268 lots.

75 Route de Genas VilleurbanneAppartement T2 de 41,12 m² habitables, il se situe au 1er étage d'une résidence de 2003 avec ascenseur. Il se compose dune entrée avec placard, dune pièce de vie de 21,15 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Le coin nuit dessert une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Lappartement bénéficie dune exposition Sud - Est. Possibilité dacquérir un garage box fermé en sous-sol en supplément. Une cave est incluse dans le prix. À proximité de la future ligne de tram T6 nord. Charges annuelles de copropriété : 852. Taxe foncière 871. Visite virtuelle disponible.

Villeurbanne a deux pas de la place wilson, joli studio de 28 m² avec belle vue dégagée au 8ème et dernier étage d'une résidence de 1994. Il est composé d'une entrée avec interphone et un grand placard de rangement, d'une grande pièce de vie très lumineuse avec petit balcon orienté ouest, d'un coin kitchenette, d'une salle d'eau avec douche et wc. Les huisseries sont en double vitrage associées à des volets roulants. Le chauffage est assuré par des convecteurs et l'eau chaude par un cumulus. Garage fermé en sous-sol en sus du prix à 13 000 €. Points forts : belle vue, dernier étage, faibles charges, idéal investisseur. Studio actuellement loué non meublé 545 € hors charges jusqu'au 1er juin 2026. Contact pour les visites : immobilière dabreteau - bertrand del vecchio au 06 71 48 28 55 copropriété de 150 lots - dont 100 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1032.00 euros. Bertrand del vecchio (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À proximité de toutes les commodités, du tramway et des écoles, venez découvrir ce T4 offrant une entrée menant à un salon ouvert sur balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante avec loggia. L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le bien dispose d'une cave et d'une place de stationnement privative. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Au pied du tram t3 ' bel air' et à 10 min de carrée de soie. Appartement lumineux composé d'une cuisine, d'un séjour donnant sur un balcon. Le coin nuit comprend trois chambres et une salle d'eau avec wc. Une cave complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Proche de la place Grandclément, des commerces et des transports (Bus, Tram, Métro). Appartement traversant et lumineux. Charme de l'ancien avec cheminée et belle hauteur sous-plafond. Composé d'une cuisine, d'un salon donnant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Une cave et un grenier complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Villeurbanne - maisons neuves appartement vendu loué (bail de 3 ans signé le 01 / 12 / 2018) dans résidence sécurisée t2 au en étage élevé avec vue dégagé, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine u; s meublé équipé, une chambre avec salle de bain, w.C indépendant, stores électrique. Fin du bail le proximité transport tram t6, c1, proximité toute commodité visite virtuelle disponible sur notre site internet yoni chekroun 07 61 36 31 60 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.