T3 – Pied des pistes - Vue montagne - 2 balcons - Villard-de-Lans Côte 2000 (38250)

Situé dans le secteur recherché de Côte 2000 aux Balcons, cet appartement de 64 m² combine vue dégagée sur les montagnes, lumière traversante et emplacement idéal à deux pas des pistes et des commodités de la station.

Un bien rare pour les amoureux du Vercors en quête d'une résidence secondaire confortable et facile à vivre toute l'année.

Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement séduit dès l'entrée par son espace de vie lumineux de 22 m², ouvert sur un balcon orientés Sud, offrant une vue dégagée sur le parc et les pistes.

La cuisine indépendante et fonctionnelle permet de cuisiner en toute autonomie sans empiéter sur le séjour.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (11 m² et 14 m²) équipées de placards intégrés, pensées pour accueillir famille ou amis dans une ambiance chaleureuse.

La plus grande chambre, qui est actuellement aménagée en dortoir, offre 5 couchages et a son propre balcon exposé nord.

Une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé assurent un vrai confort de vie au quotidien.

L'appartement dispose également d'une buanderie fonctionnelle et d'un boxe skis.

Possibilité d'acquérir les meubles en bois typés ‘'montagne'' pour une ambiance chaleureuse.

L'ensemble se situe dans un immeuble aux pieds des pistes, calme et bien tenu, où l'on profite pleinement du panorama et de la quiétude de la station.

Sur le même palier, il est également possible d'acquérir un studio en excellent état – une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement groupé.

Plus d'informations disponibles sur mon site internet.

Prestations : • Chauffage collectif au bois de palettes (DPE : D / GES : A) • Beaux volumes, agencement optimisé et rénové • Résidence entretenue, parties communes à rafraîchir à terme • Stationnement libre au pied de l'immeuble Atouts clés pour résidence secondaire : • Accès direct au domaine skiable et aux sentiers de randonnée • Proximité des commerces de la station et des restaurants • Vue imprenable sur les montagnes du Vercors • Investissement plaisir et patrimonial, parfait pied-à-terre en altitude Nombre de lots de la copropriété : 3043, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 7200€ soit 600€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 636 621 - Greffe de GRENOBLE) Emeline LOISEL Entrepreneur Individuel 06 27 64 01 02 - Réf.

926950.